顾云昌: 土地供需严重错位导致楼市双泡沫
靳东升: 营改增推行对房企利好效应明显
王倩:轻资产化是房地产业未来发展大趋势
杨现领:存量房时代房地产市场运行的逻辑已生变
刘洪玉:地产风险在不断积聚 要规范资金入场形式
高一轩: 环京小城镇建设是疏解首都核心功能的重要方式
袁春: 房企并购将成为大趋势
沈力男: 特色小镇建设要建一流小镇
高广汉: 重资产模式倒逼房地产探索运营之路
徐斌: 相对于颠覆 这个时代更需要匠心精神
闫旭东: 房地产市场正在发生的几大变化
以下为演讲实录: 尊敬的各位领导、各位嘉宾、新闻媒体的同行们,大家下午好!非常高兴在北京与各位相聚。最近一段时间,调控再次成为房地产关键词,中央相关部委加大了力度,在政府部门的积极努力下,楼市此前积累的非理性情绪开始消退,国家统计局数据显示,因城施策以来,热点城市房价走势趋稳,政府及时出台调控措施,避免市场失灵,是从有利于经济社会全局出发的必要举措,不能片面理解为遏制市场机制。看待楼市调控需从全局出发,房地产兼具居住和投资的双重属性…… ……【详细】
以下为演讲实录: 尊敬的各位来宾大家下午好!展望2017年的经济走势,这个时候我们大家会感觉到世界形势和中国形势确实充满着不确定性。2016年就已经出现了几个黑天鹅事件,包括英国的脱欧,美国选择了特朗普当总统,昨天意大利公投的失败,但是也有很多人预计国外2017年还有更多黑天鹅事件可能要发生,比如说法国的大选、荷兰的大选、德国的大选等等。对于全世界经济来讲,黑天鹅事件非常多,中国也难以独善其身。今年房地产和金融的问题史无前例,房地产对于经济的贡献是历史上贡献率最大的一年,金融更是如此。我们把房地产放在后面再说,我先讲金融…… ……【详细】
以下为演讲实录: 回顾一下2016年有两句话,第一句话,市场的概念是供求关系的总和,供应和需求两个方面,总和加在一起就是我们研究市场的方法。当然有供求的总量、供求的结构,还有价格和供应方需求方的总体能力等等,评判一个市场是否健康,国务院曾经有一个文件讲了三点,我觉得非常到位。一个健康的市场应该是供求总量基本平衡,供求结构基本合理,价格基本平稳。如果说不是这样三个基本,那说明市场还要打个问号…… ……【详细】
以下为演讲实录: 刚才顾会长为大家介绍了我们国家房地产调控,从税收角度来讲,房地产市场对税收是比较敏感的,从它的影响来看也是现实存在的,分三个阶段:第一个阶段是2006年以前,第二阶段是2006年到2013年是持续发展的阶段,第三阶段是2013年至今。这三个阶段税收是不断进行调控,出台一系列的政策,大家经历过都知道。最近的政策。一个是个人所得税,这块没有很大的变化。再就是营业税,年初颁布的两年以上和两年以下,以两年作为界限,两年以上征税,两年以下不征税。 ……【详细】
以下为演讲实录: 房地产是一个非常低频高客单价的品类,从这一点上讲,它跟零售业、跟出行行业有非常本质的不同,所以数据积累量是很低的。这是第一点。第二点,到今天为止中国还没有一个最基础的房屋信息数据库,我们连中国有多少套房子、这些房子在哪以及这些房子的交易记录都不知道,所以我们谈大数据跟胡扯没有什么不同。所以我不讲这个题目。今天的中国整体上已经进入到一个存量房的时代,我们今天如果从存量房的视角来盘点中国2016年的房地产市场,有几个数字非常关键。比如2016年我们预计二手房的交易额应该在5万亿元左右,新房交易额应该在10万亿左右,这是一个15万亿的市场……【详细】
以下为演讲实录: 我记得2014年的时候大家都是愁云惨雾,都在想怎么做转型。2015年是涌现了很多新兴业态,当时庆庆哥(毛大庆)坐在我旁边,那届论坛人满为患。今年的房地产,我不知道是最后的一轮疯狂呢,还是所有开发商的意外收获、意外之喜,还是前面嘉宾讲的双泡沫情况。但是大家都认同的是,房地产的上半场已经过去,这种高增长、高回收、高周转的开发和建新房为主的模式已经过去了,那后面的投资机会到底在哪里?玩转轻重资产转换”,房地产具有不可移动性,是重资产,它的流动性没有那么好,是资本密集型的行业,那为什么我们现在要做轻? ……【详细】
领军人物的评定标准上,谢红玲表示,领袖们都是行业的佼佼者,他们共同的特质就是对理想的执着和坚守。优秀职业经理人的特点也有一个共性,就是执行力都非常强,而且富有韧性,不管市场好还是坏,都能创造佳绩……【详细】
左晖 具健康推动力的企业领袖
李亮 北京龙湖副总经理
高一轩 京投发展总裁、副董事长
范伟 和裕地产营销副总
顾云昌 住建部住房政策专家委员会副主任
杜丽虹 清华大学应用经济学博士、北京贝塔咨询中心合伙人
张寅 北京虎杰投资咨询有限公司首席分析师
李伟 合硕房地产董事长
袁一泓 21世纪经济报道编委
谢红玲 中国网·地产中国总编辑
2015中国房地产年度红榜发布
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