2015中国房地产年度红榜标杆企业——地产中国网—

大地产布局的跨界型领军企业

白银时代，房企分化越来越明显，具备多元化能力的大鳄，纷纷延伸业务或跨界，引领行业转型，大地产布局之路愈加明显，其中万科集团、绿地集团、恒大集团、万达集团等企业的引领性尤为突出。

万科集团

[ 上榜理由 ]　　
借助“八爪鱼”战略转型，已具大地产雏形的万科，今年以来，销售再创新高，调整内部架构，推动物业公司上市，延伸业务，进驻消费、产业、教育、物流、金融等领域。其蓝图是以房屋为核心，努力打造一个完整而有强大内生力的生态系统。在大地产时代，这只行业头羊表现出持续领跑的姿态，引人瞩目。

绿地集团

[ 上榜理由 ]　　
借道混改和资本的东风，绿地集团鱼跃龙门，成功踏入A股市场，上市初期以3000亿元的市值，摘得“地产一哥”桂冠。举杯庆功之余，绿地亦积极销售，业绩再创新高。在聚焦地产主业之际，绿地利用资本推手，跨界布局大基建、大金融、大消费，多元并举。目前已进驻韩国、澳大利亚、美国等九国十二城，无疑也是地产界海外扩张最迅猛的企业。未来，绿地集团将以整体上市为契机，努力从“中国的绿地”转变为“世界的绿地”。

恒大集团

[ 上榜理由 ]　　
"亚冠"折桂，恒大再度站上了亚洲足球之巅。收获的远不止此，地产销售任务提前完成，积极推进转型与跨界，在金融领域跨出了一大步。截至目前，恒大已进驻文化旅游、快销、物流、农业、乳业、互联网、金融等领域，可谓地产界跨界最多的企业，其目的在于，向万亿平台迈进。

万达集团

[ 上榜理由 ]　　
商业巨头万达开启第四次转型和创新序幕:从商业地产为主转向服务业为主，形成商业、文化、金融三个支柱产业。下半年，除金融产业有大动作外，万达也加大并购步伐，完成国内外6家大型企业并购，同时推进海外业务在中国落地,在规模企业转型中堪称榜样。

保利地产

[ 上榜理由 ]　　
业绩进入平稳增长期的保利地产，今年以来，均衡布局，丰富产品线，借道庞大的社区资源，创造性的提出"5P"战略，全面向养老地产、全生命周期绿色建筑、社区O2O、保利地产APP及海外地产发力。在大转型的同时，未来保利地产将继续奉行"和者筑善"的品牌理念，以"和你成长"的诚恳态度实现公司与员工、股东和合作伙伴的共赢发展，实现企业持续平稳健康发展。

碧桂园集团

[ 上榜理由 ]　　
今年以来，碧桂园集团开始突破自我，向一线城市全面进军，引入金融大鳄平安做二股东，成功发行国内首个伊斯兰债券。确立三大战略，即聚焦城镇化红利、塑造财务稳健性、采用金融化手段打造社区资源整合平台，并推动包括产品、服务、教育、社区文化、环境等在内的五星家园要素的全面升级。

专注本业的聚焦型领军企业

企业特质不同，发展路径相异。尤其背靠集团大树的央企，无需多元跨界，通过集团内部协同，即可达到资源配置的目的，因此这一批企业选择了专注本业，中海地产、华润置地就如此。另外，依然对行业及其自身充满信心的企业，有能力多元化跨界的，但依然选择专注主业，龙湖地产、星河湾集团就是其中的样本。

中海地产

[ 上榜理由 ]　　
稳健的中海地产，今年以来业绩增长符合预期，且盈利能力、融资能力在业界首屈一指。更有爆点的是，筹备已久的中海物业，已成功登港交所，这为其社区增值服务插上了想像的翅膀，也为利润增长埋下了伏笔。值得注意的是，在其他企业纷纷跨界转型之际，中海地产始终专注主业，心无旁骛。

华润置地
2015最具品质营造力的房企

[ 上榜理由 ]　　
华润置地以“品质给城市更多改变”为理念，致力于达到行业内客户满意度的领先水准，致力于在产品和服务上超越客户预期，为客户带来生活方式的改变。2015年，华润置地坚持以客户需求为导向，立足产品，在客户体验上不断寻求突破和提升，为大众传递更高追求的生活理念，缔造更加完美的生活空间，品质营造力彰显。

龙湖地产

[ 上榜理由 ]　　
坚守地产主业，龙湖升级战略，扩纵深、近城区、控规模、持商业；强调战略主动，龙湖顺应大势，主动减速、压缩供货量、去库存；2015年，龙湖继续“量入为出”，时隔6年重发境内公司债，成本实现同期最低。为提升资金安全性和优化债务结构，龙湖坚持稳健的投资策略，加大商业物业持有率。

星河湾集团
2015品牌效应开发企业

[ 上榜理由 ]　　
星河湾集团一直秉持“舍得、用心、创新”的价值理念，在全国开发了多个“百年住区”项目，一直是中国豪宅代表企业。星河湾集团经过20多年的发展，具备了规模、速度、品牌及赢利均衡发展的优质开发模式，除了致力打造高端社区外，亦依托地产多元发展。2015年，在上海、广州、青岛、太原以及西安等地蝉联豪宅销售冠军。

锐意创新先锋企业

除了跨界、专注主业的企业之外，在转型路径的选择上，亦有企业根据自身特点，前瞻性的布局全新的领域，比如蓝光发展进驻3D打印、当代置业孵化众多互联网创新平台。另外，世茂地产、景瑞地产等企业，通过创新，选择了更超前的转型路径。

世茂房地产

[ 上榜理由 ]　　
因势而动，世茂房地产基于生活方式运营商定位，从产品、融资、业态到模式，多层次发力创新：在保持高端市场领先地位的同时，将产品线扩展至刚需和改善型；展开一系列金融创新，接连推出全国首单物业费资产证券化项目及全国首单购房尾款资产证券化项目；持续推出社区型商业Mini Mall、创新型Mini Hotel和主题乐园等业务；探索互联网时代下的多元投资及发展机遇，成为涵盖住宅、商业、文旅、动漫、大金融等多元布局模式的行业引领者。

蓝城集团

[ 上榜理由 ]　　
率先践行轻资产模式，经过5年的奋战，代建各类项目200余个，预计销售额高达2500亿元。蓝城集团的目标远不止此，今年以来，整合内外部优质服务资源，进军园区、颐养、健康、教育等领域，为全龄段的用户提供全方位的生活服务，努力向“美好生活综合服务商”迈进。

蓝光发展

[ 上榜理由 ]　　
蓝光发展创新驱动战略转型颇为亮眼。自今年4月登陆A股以来，蓝光发展连续爆出重磅消息。无论在3D生物血管打印、进军社区O2O、还是旗下嘉宝集团冲刺新三板等方面，蓝光发展一路重拳出击、动作频频，迈出战略转型的坚定步伐，跻身中国一线品牌房企。也成为全国地产同行讨论最多、关注度最高的黑马房企之一，为传统产业领域转型升级打开一条切实可循的路径。

当代置业

[ 上榜理由 ]　　
它是绿色节能建筑的坚定推动者，它是应时而变的创新者，2015年面对行业大势，当代置业转型不转场，构建绿色金融资本、绿色房地产开发和绿色社区及移动互联运营三大板块，调整产品结构，更新企业人才架构。在内部创业创新机制的鼓励下，孵化出多个互联网创新平台，力图打造绿色+舒适+节能+移动互联的全生命周期生活家园。

景瑞地产

[ 上榜理由 ]　　
景瑞地产勇于探索，向“定制化生活提供商”全面转型，并借道互联网思维，开创性的推出“ePLUS定制体系”，尝试运用智慧社区、定制户型、定制家具、定制精装、定制服务等创新理念，打造全新的定制型产品，成为业界独树一帜的创新型企业。

链家

[ 上榜理由 ]　　
链家地产进行了颠覆性变革，更名链家，撕掉“地产”标签，宣告转型互联网，定位服务商。同时先后并购成都伊诚、上海德佑、高策机构、广州满堂红等公司，进军美国、加拿大等海外市场，玩转智能家居，升级跨界营销。它以“住”为入口，通过线上+线下双效爆发，形成以交易管理、金融管理、资产管理为核心的全产业链覆盖，预计年内交易额达5000亿元。

文旅创新领军企业

越来越多的企业在转型方向上选择了文旅产业，并借助互联网技术，通过线上线下结合，开创新的文旅地产模式，华侨城、山水文园就是其中的典型企业。

华侨城

[ 上榜理由 ]　　
互联网大潮下，老牌央企华侨城改革创新大招频出：与阿里旅行合作，发布“未来景区”战略；文旅科技挂牌新三板，借力资本打造“文化+旅游+科技”的创新模式；借助互联网+，推动智慧景区、智慧酒店、智慧城区和智慧社区建设;引入宝能等民营资本，站上国企混合改革的风口。

山水文园投资集团

[ 上榜理由 ]　　
2015年，站在“文旅艺娱”风口的山水文园，走出了属于自己的精彩之路：平谷金海湖度假区被确定为世界休闲大会主办地，集艺术创作、收藏、拍卖等九维一体的全产业链平台正式开街，首个以主题乐园为核心的山水六旗国际度假区正式落户浙江海盐。以文化为内核，以资源整合与资本运作为双翼，山水文园投资集团正向全球领先的文旅生活资源整合运营商迈进。

典型标杆企业

除了具有共性转型路径的企业外，在某一领域有显著特色的企业，也在寻求突破。今年以来，这些企业通过自身优势，在某些方面为行业树立了标杆。

融创中国
最善于用产品力创造效益的企业

[ 上榜理由 ]　　
在保证现金流安全和负债率可控的情况下，作为近几年国内发展较快的房地产企业，融创中国继续坚持区域聚焦战略，并不断寻求最佳拓展时机。同时，融创中国基于对市场发展的精准判断，对消费者需求的敏锐洞悉，采用先进的设计理念和严格的管理监控体系，打造一个又一个高端经典且热销的项目，并且在产品细节上深化、打磨，使品质进一步领先市场。

中国金茂
最具变革力的品牌房企

[ 上榜理由 ]　　
从方兴地产到中国金茂，这个引领中国高端住宅市场的标杆企业，迎来的不仅仅是与品牌的高度契合，更是战略的调整升级。策动双11淘房节，推出金融产品，并引入社区生活，中国金茂不再是单纯的地产开发商，正向着城市运营商的角色快进。基于地产，插上金融与服务的双翅，中国金茂实现了快速发展。

远洋地产
最具行动力的品牌房企

[ 上榜理由 ]　　
启动“海鸥行动四”战略，2015年远洋地产全面转型之际，积极换仓补货、四元业务共进、多渠道融资、探索互联网营销及新业务，实施“背包人”制度，超强的行动力使其转型调整成效明显。其愿景是，在五年内构建出包括住宅开发、不动产投资、客户服务、房地产在内的四元格局，让远洋地产未来的销售规模接近千亿。

旭辉地产
最具爆发力的成长型企业

[ 上榜理由 ]　　
白银时代，旭辉的爆发力异乎寻常。上市之初销售不足百亿，3年后跃至近300亿，年均复合增长率高达40%，在业界遥遥领先。同时，旭辉以黑马的姿态，驰骋在一二线土地市场，今年以来已斩获近20宗地块，这为其今后业绩持续增长奠定了基础。

葛洲坝地产
最具战略聚焦的实力央企

[ 上榜理由 ]　　
2015年，一宗北京地王让低调的央企葛洲坝地产成为年度“黑马”，而爆发的背后源自多年来在地产领域的深耕。联手绿城、龙湖、金茂等品质房企，深耕国内一二线城市，纵横高端市场，在产品方面，臻于创新、精于细节、追求经典。如今，葛洲坝地产厚积薄发，在联合开发的同时，也开始独自操盘，迎来更大的发展。

宝龙地产
最专注的商业地产标杆

[ 上榜理由 ]　　
2015年，宝龙地产积极运作复合多元发展，同时不断升级其主业商业运营能力：在全国26城布局了56个项目，加快物业拓展;重新梳理产品线，发力社区商业;成立酒店集团，自主打造具有民族标签的酒店品牌;利用“互联网+”创新思维，全力构建开放合作的o2o生态链。2015年，宝龙地产努力谋求更长远、更广阔的发展空间。

新鸥鹏集团
中国教育地产典范企业

[ 上榜理由 ]　　
2015年，新鸥鹏集团实现弯道超车。排名跃升至区域前五，旗下楼盘实现双料热销，“联姻”云计算试水智慧系列综合体，创新“教育+家”模式，海外发展迈出重要一步。扎根教育地产15年，依靠地产+教育的独特模式，新鸥鹏集团在白银时代走出了一条突围发展之路。

孔雀城
最具品牌成长性的企业

[ 上榜理由 ]　　
十二载砥砺前行，孔雀城依靠强大的品牌号召力和清晰的产品线，完成了超过30个项目的布局，实现了从环北京到上海的快速扩张。基于人本思维，孔雀城以智慧、生态、文化三大系统构建幸福社区体系，启动“幸福计划”，打造多元产品配套序列，赢得市场认可。

金科股份
最具产品营造力的企业

[ 上榜理由 ]　　
2015年拥有100万业主的金科股份，聚焦互联网金融和资产管理，并强化产品营造力。在产品打造上，金科有一套自己的标准。在施工过程中，结合国人生活，在砖瓦、门廊、入户安全措施等诸多细节上调整，将美观和使用相结合。产品使用上，金科更注重生活功能与生活情调相结合，为消费者提供最便捷、最现代、最完善的社区服务。

路劲地产
深耕城市的稳健企业

[ 上榜理由 ]　　
路劲地产秉承“用心筑造品质生活”的理念，致力于为客户提供优质的产品和服务。今年，路劲地产继续选择在一线城市和有发展潜力的重点城市实施区域深耕策略，谨慎拿地，稳扎稳打。同时，多项目齐发，完善产品线，不断创造区域标志性项目，将品牌影响力逐步转换成市场效益。

京投银泰
最具运营力的先锋企业

[ 上榜理由 ]　　
2015年京投银泰业绩持续领跑，增长率符合预期；以轨道为支点，撬动城镇化发展，以强大的运营力打造的公园悦府、琨御府、西华府等地铁上盖物业，以骄人的销售业绩及项目品质傲领区域市场，成为引领“地铁一体化集约生活”开发概念的先锋代表。