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卢鹏:房地产转型的两个途径

发布时间:2013/12/23 9:59:00 | 来源 :中国网地产

地产中国网讯 “这些年来,房地产在慢慢地发生变化,但我还是不太赞成大地产的概念,大地产更强调综合性。” 2013年12月21日下午,在“第五届地产中国论坛暨2012中国房地产年度红榜”上,洲联集团五合国际北京分公司设计总 监卢鹏如是说。

面对房地产行业转型的大趋势,卢鹏表示“房地产初期更多的是原始积累,今天对它的要求越来越高。地产本身转型, 可能有两个主要途径:一个是强调某类产品做得更专更精更细,无论是住宅还是商业地产;另一个是很多企业在尝试做 平台。例如现在提及较多的旅游地产、文化地产,通过这样的平台,开发商会有更多的整合的可能性,同时企业未来在 面对市场、全球化体系及政策风险上会有更多选择,这我觉得是个大趋势。”

谈及长效机制,卢鹏认为这是一个很早就应该提及的问题。“随着未来大型综合体、大地产时代的到来,开发商的整合 能力、平台能力会更强,而这类型的产品开发周期比较长,大概需要10年到20年。在此情况下,如果我们的长效机制仍 然不能建立或者缺乏,最后的结局可能还是开发商建成后不得不转让,好东西无法延续。”

(责任编辑:石青玲)
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