地产中国网讯 “这些年来，房地产在慢慢地发生变化，但我还是不太赞成大地产的概念，大地产更强调综合性。” 2013年12月21日下午，在“第五届地产中国论坛暨2012中国房地产年度红榜”上，洲联集团五合国际北京分公司设计总 监卢鹏如是说。
面对房地产行业转型的大趋势，卢鹏表示“房地产初期更多的是原始积累，今天对它的要求越来越高。地产本身转型， 可能有两个主要途径：一个是强调某类产品做得更专更精更细，无论是住宅还是商业地产；另一个是很多企业在尝试做 平台。例如现在提及较多的旅游地产、文化地产，通过这样的平台，开发商会有更多的整合的可能性，同时企业未来在 面对市场、全球化体系及政策风险上会有更多选择，这我觉得是个大趋势。”
谈及长效机制，卢鹏认为这是一个很早就应该提及的问题。“随着未来大型综合体、大地产时代的到来，开发商的整合 能力、平台能力会更强，而这类型的产品开发周期比较长，大概需要10年到20年。在此情况下，如果我们的长效机制仍 然不能建立或者缺乏，最后的结局可能还是开发商建成后不得不转让，好东西无法延续。”
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