再过几个小时，准确的说是14个小时，在中国最高逼格的接待处——北京，将有一场关于房地产的智慧盛宴如约而至。这场论坛不仅是对2016年度行业的总结，更是对未来发展趋势的前瞻和预判。对于开发商而言，这可能影响到你的地产投资、项目经营、产品打造、企业转型，对于普通人而言，则可能会影响到你的买房与卖房、居住需求与体验的变化。

它就是由中国互联网新闻中心·地产中国网主办的“第八届地产中国论坛暨2016中国房地产年度红榜颁奖典礼”，2016年12月6日下午1点30分，在北京正式开幕，一场绝对值得你来的房地产行业年度盛宴。

中国最高逼格的接待场所——北京

该论坛每年这个时候稳稳相约的地方，是大名鼎鼎的北京——中国最高逼格的国宾级接待场所。据资料显示，成立至今，北京已接待了各国元首和政府首脑1300余位。而此论坛所在的5号楼则曾是周总理办公、接见外宾、处理许多涉外事宜的地方，也被称为“总理楼”。5号楼曾经接待了美国前总统特使基辛格，香港特区董建华先生的特首证书颁发仪式也曾在此举行。

就是在这样一个神秘的、高逼格的地方，地产中国网论坛暨年度红榜活动已经连续举行了七年，从2009年的“地产改变民生”，到2010年的“转型改变地产”，再到2011年的“住房保障重构地产”、2012年的“产业融合扩容地产”、2013年的“长效机制护航大地产”、2014年的“服务赢创地产未来”，再到去年的“资本催生大地产”。每年的主题不仅聚焦行业热点问题，还总能准确地捕捉到第二年以及更远的行业发展趋势。

第八届地产中国论坛的主题是“融变地产”。想必大家都很好奇，何为“融变”?

何为“融变地产”?

2016这一年，可以说是中国房地产的并购大年。宝万之争悬而未决，恒大强势杀入，不断增持收购，逼近第二大股东之位。而万科在被蚕食的同时，也不忘壮大自己，吃掉印力96.55%的股权。此外，恒大还不断上演“买买买”，并购嘉凯城、深深房，大手笔举牌十多家公司。还有险资安邦收购中国建筑5%股权、中海并购中信地产、保利收购中航地产、绿地收购协信40%股权、融创收购融科并增持金科股份16.96%股权、中民投收购亿达53.02%股权等等。

这里面有规模的诱惑和“地产一哥”之争，有央企的重组和整改，也有金融资本和地产的交融，更有产业新城所带来的新风口，当然还有面临地产困局，开发商如何“求变”的问题。这个时代的房地产，已然天翻地覆，而非单纯的买地、卖房、赚钱那么简单，是逐渐分化、融合、质变、再生的过程。

第八届地产中国论坛以“融变地产、与时俱进”为主题的“巅峰对话”环节，将探讨四个方面的话题：1、未来将影响地产的政策面因素及货币因素;2、并购大潮将如何影响房地产行业走向;3、锤炼产品力，绿色、科技有多少用武之地;4、文旅小镇发展热潮下的冷思考。

这是本次论坛的干货之一，而另一个重要看点是“主题演讲”环节。

今年的地产中国论坛安排了五个主题演讲，对涉及房地产的几大细分领域分别进行深入解读，内容涵盖了宏观经济、地产政策、财税政策、互联网大数据以及存量资产和资本运作等方面，邀请的都是这些领域极具发言权的行家。

诸如国家信息中心首席经济学家范剑平，他对宏观经济和金融政策有着独到的观察和见解;全国房地产商会联盟主席顾云昌，曾历任建设部城镇住宅研究所所长、建设部政策研究中心副主任，并多次参与国家房改政策的研究制订，是国家房改方案的主要起草人之一。对于当下的供给侧改革以及频频出台的楼市调控政策，相信他最有发言权;还有靳东升，原国家税务总局税收科学研究所副所长，他的主题演讲是“税收政策将如何影响房地产行业”。2016年，营改增全面实施，同时，房地产税呼之欲出，这些对中国的房地产行业将产生怎样的重大影响?未来，还有哪些可能加码的税收政策?这些都将在论坛现场得到解答。

还有链家研究院院长杨现领和翰同资本创始人王倩，两位都身处市场一线，对行业有着更为深入的研究。不可否认的是，中国的房地产已经进入存量市场时代，由卖方市场转换为买方市场。当下一个引起舆论强烈关注的事件是，北京土地市场试点“限房价、竞地价”的出让方式，最终结果是，开发商以全部持有的代价获得。地产项目持有，这可能是未来的一个趋势。但是，全自持住宅项目未来能如何运营?这对于开发商来说是一个巨大的难题。作为中国存量市场最大的运营主体——链家，不仅积累了大数据，还在长租、短租公寓领域有着丰富的运营经验。存量资产如何与资本市场对接?如何将价值最大化?这又是一个大课题。有着多起资本运作经验的王倩女士，已经提前进入到了存量房运营领域，例如优客工场、魔方公寓、新起点公寓、嗨住等等，都是她领头的创新业态。

相信，现场碰撞出的火花绝不仅于此。

2016中国房地产年度红榜，寻找年度行业榜样

享用思想盛宴的同时，2016年中国房地产年度红榜也将正式揭晓。

回顾这一年，中国房地产市场风云变幻、波诡云谲。一方面，房价高涨、高价低频出、市场大卖、超级并购不断;另一方面，调控升级，监管强化，楼市风声鹤唳。

疾风知劲草，烈火炼真金。复杂的行业环境更能考验企业实力及企业家精神，这一年，哪些房企依旧遥遥领先、领军行业?哪些房企异军突起，表现卓著?哪些地产人物洞察先机、高瞻远瞩?又有哪些项目精心打造，堪称行业标杆?

在经过网上投票和专家评审两个环节、近两个月的筛选后，涵盖年度标杆企业、年度领军人物、年度优秀价值职业经理人和年度典范项目四大榜单的红榜将正式发布。

先提前剧透下，在年度企业这块，通过对上榜企业的重组与细分，一批发展迅猛的企业进入领军房企阵营，一些与地产渐行渐远、发展不突出的龙头企业意外落选，一些具有特色发展模式的中型房企则反而榜上有名。

到底哪些企业、人物和项目榜上有名，让我们静待12月6日下午的榜单揭幕吧!