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沈力男：特色小镇建设要建一流小镇不是九流城市

来源：地产中国网 2016-12-07 17:49:00 作者：李彤

中国网•地产中国讯 2016年12月6日下午，由中国互联网新闻中心•地产中国网主办的“第八届地产中国论坛暨2016中国房地产年度红榜颁奖典礼”在北京隆重举行。在“巅峰对话”环节，谈及当下如火如荼开展的特色小镇建设，泰禾集团副总裁沈力男直言，现在很多小镇、乡镇谈不上特色小镇，特色小镇建设的目标不是建设九流的城市，而是要建设一流的小镇，要把特色留下来。

泰禾集团副总裁沈力男

“现在房地产市场分化很厉害，很突出的特点是企业集中度很高，大企业越来越多，量越来越大。另外，城市集中度越来越高，区域集中度也越来越高。因此，从农村到城市、小城市到大城市还是一个主流方向，要从这个主流方向上去判断小镇建设。”沈力男说。

而对于不少开发企业一哄而上投入小镇建设的行为，沈力男提醒道，是否投入小镇建设，在哪儿建设小镇，企业都要根据自己的特点和项目的具体特质来分析。“集中起来把城市建设好，把核心城市建设好，是一个必然的方向。开发企业要进入小镇建设，一定是以利益为导向，要判断这个小镇建设和开发能给你带来什么。小镇故事多，是非也多，很多企业进去都有惨痛的教训。从这个角度上讲，像北京的门头沟、燕郊这样能够承载核心城市的人口外溢、产业外溢和生活配套外溢的这些地方，可能才是建设小镇更好的选择。”沈力男说。

对于当下的房地产调控环境，沈力男认为，调控会成为一种常态，但是调控手段的拿捏还是有些问题。“但是这个市场不管怎么调控、怎么变化，这还是一个非常大的市场，有各种机会存在，我们需要做的就是去适应，年年都是好光景，每天都是好日子。”

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