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袁春:资本介入倒逼企业提升运营水平

发布时间:2015/12/09 00:00 | 来源 :中国网地产 | 作者: 王莉

地产中国网讯  12月8日,在由中国互联网新闻中心地产中国网主办的第七届地产中国论坛上,针对资本的介入对于大地产时代的催生作用,龙湖集团公司品牌及营销部总经理袁春认为,资本的介入,实际上反过来对于房地产企业本身提出了更高的运营要求,企业内部的管理也因此需要更加理性化。

“地产本身就是类金融的行业,很多的衡量指标都是财务指标,现在表现比较好的上市公司,基本上都是财务指标进行驱动的。对于上市公司而言,为了在资本市场上更具有竞争力、拿到更低成本的融资,就需要制定好的指标,进而倒推到运营策略的制定。”袁春表示,当下资本对于房地产行业的主动介入,则对房地产企业提出了更高的运营要求,尤其是在2010年以后,市场的竞争更为充分,客户更加理性,也倒逼着房地产企业从用户端解决问题。

“原来说的黄金时代更多的还是比较粗放,现在则倒逼着你必须去做,因为资本是非常精明的一群人,他们对企业的评判是非常客观的。这就要求房地产企业要非常客观地分析现在面临的形势,制定自己的业务指标。”袁春说。

谈到未来房价的走势,袁春表示,目前现在来看一线城市因为供需端的问题房价上行压力比较大,但不一定会出现普涨,分化会比较厉害,二三线城市则要分板块、分项目。“这几年中国的消费者经过前十几年的房屋的过程以后,现在的改善需求特别大,如果真的是好房子,是有保值增值的潜力的。”他表示。

链接:

【图文直播】第七届地产中国论坛暨2015中国房地产年度红榜发布

(责任编辑:王莉)
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