首页>袁春：资本介入倒逼企业提升运营水平
来源：地产中国网 2015-12-09 00:00:00 作者：王莉
地产中国网讯 12月8日，在由中国互联网新闻中心•地产中国网主办的第七届地产中国论坛上，针对资本的介入对于大地产时代的催生作用，龙湖集团公司品牌及营销部总经理袁春认为，资本的介入，实际上反过来对于房地产企业本身提出了更高的运营要求，企业内部的管理也因此需要更加理性化。
“地产本身就是类金融的行业，很多的衡量指标都是财务指标，现在表现比较好的上市公司，基本上都是财务指标进行驱动的。对于上市公司而言，为了在资本市场上更具有竞争力、拿到更低成本的融资，就需要制定好的指标，进而倒推到运营策略的制定。”袁春表示，当下资本对于房地产行业的主动介入，则对房地产企业提出了更高的运营要求，尤其是在2010年以后，市场的竞争更为充分，客户更加理性，也倒逼着房地产企业从用户端解决问题。
“原来说的黄金时代更多的还是比较粗放，现在则倒逼着你必须去做，因为资本是非常精明的一群人，他们对企业的评判是非常客观的。这就要求房地产企业要非常客观地分析现在面临的形势，制定自己的业务指标。”袁春说。
谈到未来房价的走势，袁春表示，目前现在来看一线城市因为供需端的问题房价上行压力比较大，但不一定会出现普涨，分化会比较厉害，二三线城市则要分板块、分项目。“这几年中国的消费者经过前十几年的房屋的过程以后，现在的改善需求特别大，如果真的是好房子，是有保值增值的潜力的。”他表示。
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