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往届回顾:201120102009


  2012年,调控持续,中国房地产业依然困顿,开发企业都被“政策的不确定性”困扰着,中央政府被“如何有效抑制房价涨势”、“增加保障房供应”困扰着,地方政府被“如何摆脱对土地财政的依赖实现经济转型”困扰着,购房者则为“该不该出手买房”困扰着。以“产业融合扩容地产”为主题的第四届地产中国论坛,为您拨云见日。
出   品:地产中国网新闻中心
总 监 制:谢红玲
宣传统筹:余钟斌 安  飞
专题编辑:刘  征
采   写:张治东 王  莉 侯  飞
视   觉:沈  晶 吴  瑜
  精彩观点·集锦
   
任志强:明年房地产投资继续降2%|降房价为目的的调控最终会失败
顾云昌:房地产正在软着陆
李 明:房企竞争将从规模扩张转向内部管理
毛大庆:产业融合关键有三点
梁上燕:未来商业地产发展更需要强调创新性
李战洪:未来十年金科坚持多业态发展
任国刚:行业战略转型将致开发商专业化细分
许 京:从税源建造核心业态
郑志坚:政策应该大力支持养老地产
文林峰:住宅品质更新可促进内需、带动城镇化
谢苏明:保障房和区域发展是金泰发展方向
陶 滔:建筑作品的背后体现的是市场需求
刘洪玉:资本市场决定房地产行业发展方向
 顺:未来开发商应该注重创新和研究
  图文直播
  嘉宾致辞
中国互联网新闻中心常务副主任 李家明
  在特殊历史时期,举办第四届地产中国论坛暨2012中国房地产年度红榜活动意义尤为重大,在此我感谢一直以来支持中国网,支持地产中国的朋友们……【详细】
钓鱼台美高梅酒店集团副总裁 冯小峰
  我们第一家酒店也就是在三亚亚龙湾的美高梅度假酒店,在今年年初盛大开业,明年在北京的国子监,有一个接近4500米的精品酒店钓鱼台将开业,在北京唯一拥有地下温泉的酒店……【详细】
地产中国网总编辑 谢红玲
  经历了市场的跌宕起伏,伴随着一大批企业今、明两年跨过20岁门槛,经营模式从单一的住宅开发扩展到商业、旅游、养老乃至文化地产、产业地产等多重领域,我们的房地产行业开始走向成熟……【详细】
  主题演讲
中国房地产研究会副会长 顾云昌
  当前房地产市场情况的出现是有两种不同方面的政策造成的,一个是严厉的楼市调控,包括限购限贷,二个是稳增长政策。其实这两个政策算两个方面,稳增长是要促进经济的增长,要释放流动性,而房地产调控是控房价、调房价。然而,一般来说,房价和交易量之间是成正比的,在房价下跌的时候,土地市场下跌,这种现象和稳增长又是矛盾的。

以下为演讲实录:
我们看到了许多企业家在“三找”,第一是找一个好的城市,第二找一个好的业态,第三找一个好的地块。前两年我们发现不少的大企业往三、四线城市,最近我们发现有的企业从三四线城市又撤回来了,生根一、二线城市,有这样的形势。在房地产调控的情况下面,越是限购的城市,北京、上海这样大城市需求越旺盛,越是三、四线城市反映的越慢……【详细】

全联房地产商会执行会长、华远地产董事长 任志强
  虽然说今年房价每次上涨的幅度都很低,但累积起来就会越来越高,销售力从负的开始转正。去年年初预测今年会在15%-18%,销售可能略比去年有所增长,对宏观经济有什么影响呢?很明显,一季度当投资下滑时,房地产销售出现问题,财政收入也是大幅度下降的。直到10月初总结前三个季度的时候,今年由于房地产市场转暖,财政收入回暖。

以下为演讲实录:
总体上来看,和房地产宏观最直接的供应性的指标都是下降的,只有房价一个指标上升。所以就宏观经济政策而言,凡是对价格进行直接控制的政策,通常都只是短期行为,如果把它变成长期行为,就一定是错误的。这一定会导致在后期引发价格反弹,因为对价格进行调控时,会造成供给紧缩,当供给紧缩后,短期可以,时间长就会造成需求持续增长……【详细】

 巅峰对话(一)
  今天我们聚集在一起进行一个非常有前瞻性的话题,就是产业融合,我们大家已经有一个共识,之前中国房地产业基本上就等同于住宅开发,这个时代已经翻篇了,多产业融合趋势越来越明显,这种趋势,对于房地产整形来说是一种被动还是主动的行为?是权宜之计还是一个战略方向?首先请任总,结合您在城市顾问和企业战略顾问这个领域当中所见所闻,还有提高的研究,把目前产业融合的态势,给我们大家做一个分享 ……【详细】
 专家观点
许  京:从税源建造核心业态
郑志坚:政策应该大力支持养老地产
李战洪:未来十年金科坚持多业态发展
谢苏明:保障房和区域发展是金泰发展方向
任国刚:行业战略转型将致开发商专业化细分  
主持人:谢红玲
地产中国网总编辑
嘉宾:许京
商务部国际品牌管理中心主任
嘉宾:郑志坚
国家健康住宅委员会发起人、世界养生大会秘书长
嘉宾:李战洪
金科股份首席战略官、
副总裁
嘉宾:谢苏明
金泰地产副总经理
嘉宾:任国刚
王志纲工作室北京战略中心总经理
 巅峰对话(二)
  这是一个事关企业和行业生存与发展、值得深入探讨的话题,为此我们邀请到了行业内最具代表性的专家学者和企业代表就此展开一场高峰对话。尽管保障房政策有它一些做法上不合理的地方,但是它已经存在了,它已经实实在在影响到在座开发企业的经营行为了,不管是调开发的产品结构,还是调整业务线,还是调整企业的经……【详细】
 专家观点
文林峰:住宅更新可促内需、带动城镇化
刘洪玉:资本市场决定房地产行业发展方向
李明:远洋未来每年至少推30万平商业
梁上燕:未来商业地产更需强调创新性
陈 顺:未来开发商应该注重创新和研究
主持人:余钟斌
地产中国网新闻中心
主编
嘉宾:文林峰
住建部住宅产业化促进中心副主任
嘉宾:刘洪玉
清华房地产研究所
所长
嘉宾:李明
远洋地产董事局主席、总裁
嘉宾:梁上燕
星河湾集团董事副总裁
嘉宾:陶滔
洲联集团(WWW5A)·五合国际总规划师
嘉宾:陈顺
华业地产常务副总经理
 2012中国房地产年度红榜榜单隆重揭晓
“2012最人物”获奖代表上台领奖(顾云昌颁奖)
任志强:最具公众影响力的行业代言人
王健林:最具远见与魄力的地产领袖

刘晓光:最具持续创新力的企业家

李  明:最勇于探索的实干企业家
单伟豹:最具开创精神的务实企业家
郁  亮:最具榜样性的“房二代”
宋卫平:最具自我颠覆性的理想主义者
胡葆森:最执着的中原企业领袖

梁上燕:最擅长城市营销的文化使者

孙宏斌:最具自我突破力的传奇人物

黄红云:最具责任感的渝商领袖

潘石屹:最具自我挑战精神的行业STYLE

 获奖感言  
梁上燕
  我今天专门飞过来参加红榜论坛,也见到了很多老朋友,在这里感谢我们共同走过的十年。我相信,未来的十年,黄金时代也应该在中国。至于房地产的白银时代,星河湾在压力下仍然优雅前行……【详细】
建业集团领奖代表:集团副总裁 刘大勇
  首先,诚挚的感谢本次活动的主办方对建业的高度肯定,今天我们董事长(胡葆森)因工作原因,不能亲自来领奖,但是他非常注重这个奖项。再次感谢大家,也祝贺地产中国网越办越精彩……【详细】
“2012最企业”获奖企业代表上台领奖
中海地产
万科集团
 
最受资本信赖的标杆品牌
 
最稳健发展的千亿航母
恒大集团
保利地产
 
最具品牌整体提升力的民生地产
 
最具爆发力的地产央企
首创置业
世茂房地产
 
最具城市营运创新力的发展商
 
最具变革力的综合运营商
龙湖地产
华润置地
 
最善于把握市场节奏的领军企业
 
最注重品质的城市运营商
绿城集团
远洋地产
 
最具产品力的标杆房企
 
最具市场拓展力的品牌房企
路劲地产集团
金泰地产集团
 
最具增长力的港资房企
 
最具棚改保障房推动力的责任国企
佳兆业集团
碧桂园集团
 
最具城市更新推动力的特色企业
 
最具城镇化推动力的先行房企
万达集团
 
 
最具产业融合力的商业地产航母
 

“2012最具价值职业经理人”代表上台领奖(任志强颁奖)
毛大庆 万科集团执行副总裁
李战洪 金科股份首席战略官、 副总裁

马  寅 亿城股份董事、总裁

郭子威 长江实业地产投资有限公司董事
谢苏明 金泰地产集团副总经理
蒋智生 华润置地北京大区总经理
余  洁 合生创展住宅投资事业部总经理
孙蓓蓓 京基地产品牌营销中心总经理

楼艳青 融创中国北京公司副总经理

李  伟 中化方兴置业营销总监

 获奖感言  
毛大庆
  职业经理人不好当。2012年就像过山车一样,也挺折寿的,职业经理人的命运就是这样,为股东负责,还得托起这个市场。未来,职业经理人应该有更多的担当……【详细】
李战洪
  地产人干的活,尤其是职业经理人干的活是下地狱的活,在地狱里面,要具备越狱的功能,要做好三项修炼,第一是生态,第二是心态,第三是技能……【详细】
谢苏明
  在黄金十年更多的是看老板的胆识,在白银十年,看职业经理人操盘的水平,做出符合当前市场所需求的、消费者所需求的产品,我们才有更好的未来……【详细】
合生创展领奖代表
  今天来替余总(余洁)领奖,感觉这个奖沉甸甸的,感谢主办单位给我们这份殊荣。作为地产职业经理人中的女将,女性在这个行业里同样会大放光彩……【详细】
“2012最楼盘”获奖企业代表上台领奖
金茂府
润西山
 
2012最热销的品质大盘
 
2012最具稀缺价值的半山别墅
合生·霄云路8号
铂雅苑
 
2012最具国际影响力的顶级豪宅
 
最具影响力的豪宅标杆
新湖·明珠城
金科·廊桥天都
 
2012最具幸福指数的品质大盘
 
2012最具投资价值的商业综合体
金科·山水洲
亚奥金茂悦
 
2012南中国休闲第一盘
 
2012最具区域价值提升力的典范楼盘
 2012中国最(醉)美度假小镇
首创·芭蕾雨逸景
亿城Aranya阿那亚
中信庐山西海
五矿·哈施塔特
  2012年论坛图片花絮
  专家评审会
  11月21日下午,“2012中国房地产年度红榜评选活动专家评审会”在北京西三环中国网总部举行。经过企业自荐、业内推荐、网友票选等多种渠道,诸多优秀的房地产开发企业、企业老总、特色楼盘进入了本次评审的侯选名单。
  “红榜一年比一年难评!”在评审会开始前,连续参加多届红榜评选的专家们感慨颇多。 评审团成员、国务院发展研究中心跨国企业研究室主任李志能在接受地产中国网采访时表示,中国房地产年度红榜评选的最大特色是项目跟踪很到位,对参选项目的影响力大。同时,红榜评选保持了一贯细腻、细致的风格,这与其他榜单有所不同……【详细
顾云昌
中国房地产研究会副会长
李志能
国务院发展研究中心企业研究所副主任
陈国强
中国房地产学会副会长
张寅
虎杰投资首席分析师 企业战略投资顾问
刘素京
北京青年报广厦时代主编
张伟琦
北京世联房地产顾问有限公司项目总监
谢红玲
地产中国网总编辑
 专家寄语签名
中国房地产研究会副会长顾云昌:中国房地产的中国网
国务院发展研究中心制度研究中心副主任李志能:地产中国贴近房产、贴近市场!

中国房地产学会副会长陈国强:祝地产中国红榜成为行业最具特色、最有影响力榜单!

虎杰投资首席分析师、企业战略投资顾
问张寅:地产中国 永远中国

北京青年报广厦时代主编刘素京:买房人
对美好居住生活的想(向)往,应该是开
发商的追求。

北京世联房地产顾问有限公司项目总监张
伟琦:地产中国,领导中国地产!

  2012中国房地产年度红榜候选名单 (投票已结束)
  历届论坛精彩回放
第二届地产中国论坛_房地产论坛_红榜
  2011年12月7日下午,第三届地产中国论坛暨2011中国房地产年度红榜颁奖典礼在北京钓鱼台国宾馆隆重举行。此次论坛以“住房保障重构地产”为主题,带领行业探讨民生地产补位过程给整个产业带来的颠覆性变革,开启一个全新的时代……【详细】
第二届地产中国论坛_房地产论坛_红榜
  
  2011年1月8日下午,上百位地产界精英聚会国务院新闻办公室报告厅,共同见证“第二届地产中国论坛暨2010中国房地产年度红榜颁奖典礼”这一盛况。此次活动由中国互联网新闻中心、地产中国网主办……【详细】
最地产红榜隆重发布_房地产论坛_红榜
  
  2010年1月31日下午,上百位地产界精英聚会国新办报告厅,共同见证“首届地产中国论坛暨2009中国地产年度红榜颁奖典礼”这一盛况。论坛以“地产改变民生”为主题。由地产中国网历时3个月打造的“最地产”榜单也于当日发布,以其公平性、权威性赢得了业界的称赞……【详细】
房地产媒体_房地产论坛_红榜
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