北京首套房贷款平均利率为5.47%，环比上期的5.49%下降0.36%；二套房贷款平均利率为5.90%，环比上期5.91%下降0.17%。
上周（11月5-11日）北京新建住宅市场（剔除自住房和保障房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交37.66亿元，环比前一周下跌51%，成交629套，环比前一周减少349套，新房成交均价为50213元/平方米，环比价格继续下滑。
首套房贷利率到2019年年初，下调幅度或达5%——10%，如果房地产市场降温过快，二套房贷利率也有下降可能。
根据麦田房产对北京未婚单身群体购房行为的数据统计，在北京的单身人士中，26-30岁买房的占比达到了一半，其次为31-35岁。此外，单身女生比单身男生的购房比例还要多出4个百分点。
“银十”已过，成色惨淡。据诸葛找房日前发布的《10月北京房产月报》显示，10月北京房地产市场持续下行，新房销售额连续上涨趋势被中止，二手房网签量环比下降四成。
截至11月8日，超过31家房企发布了10月业绩，其中有14家在今年前十个月销售破千亿。虽然10月份标杆房企销售增速比9月有所放缓，但2018年依然是房地产行业刷新历史纪录的一年。
报告显示，10月份北京二手住宅整体网签量为8879套，是今年3月份以来的最低位，环比上月下降42%。
10月北京新建商品房新签发27个预售证，较9月多了6个，涉及27个楼盘，共新增9929套房屋。
中国人民银行近日发布《中国金融稳定报告(2018)》，报告指出2017年末，我国住户部门杠杆率(债务余额/GDP)为49.0%，低于国际平均水平(62.1%)。
10月以来，各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松。在保持政策连续性稳定性的基调下，市场成交量继续低位徘徊。
从中国整体经济布局来看，长江中游城市群在珠三角、长三角、京津冀之后，迅速崛起成为活力十足的经济体，被定义为中国经济发展新增长极，是目前国内发展速度最快的城市群。
上周楼市整体成交量上扬，各线城市环比均有不同程度上升，其中二线城市升幅较大。同比来看，仅三线城市有所下降。库存来看，监测的11个主要城市库存总量小幅下降。
2018年积蓄的下拉力将有可能在2019年上半年显现出来，未来两个月房地产市场将呈现降价潮扩大、热点城市趋冷的趋势。
近日多家房地产研究机构的统计数据表明，今年“金九银十”周期黯然收场。
告显示，新房价格保持稳定、二手房挂牌价略微下跌，一线城市新房交易套数、新增二手房源量环比双双回落，刚刚过去的 “银十”出现意料之中的黯然失色。
2018年10月份，北京、杭州、深圳、成都、南京、苏州等受监测的10个城市二手房成交量为3.9万套，环比下降25%，同比下降9%。
11月第一周，北京新房市场成交环比大幅上扬。
“金九银十”是房地产市场的期待，但进入到7月开始市场持续转冷，“金九银十”也并没能扭转局势，三季度开始全国房地产销售市场明显转冷。
2018年1-10月中国典型房企单项目销售业绩TOP100榜单发布，本次入榜的项目分布在41个不同城市，其中杭州、上海、深圳三地入榜项目最多。
10月100个重点城市二手住宅挂牌均价为15314元/平方米，环比下跌0.1%，连续两月下跌。一线城市中，除深圳外，北上广均环比下跌。
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