“一座理想的建筑，满足居住需求只是基本使命，能够承载居住者对美好生活的想象和期待，才是让人安放心灵的家。”

——贝聿铭

随着人们对居住的需求从“有没有”向“好不好”转变，人们对居住空间的要求也越来越高。而房子，作为日常起居生活的栖息地，不仅是冰冷的建筑，更像是一种容器，一个容纳生活、安放心灵、充满艺术和爱好的居所。

细致的社区服务、优雅的社区环境、诗意的社区生活……都是当代人心中理想的家的必然因素。在这当中，房子是主体，而园林亦是核心，能让人放慢脚步，停驻、流连、放下，甚至融入。

但纵观现代住宅建筑，随着项目交付时间的增加，社区绿地能持续保持完美状态的少之又少：绿地斑秃、杂草丛生，灌丛树木缺少修剪，枯枝落叶无人清扫等现象无处不在，可见社区绿化非小事。

所谓“三分靠种，七分靠养”，优质的社区绿地并非仅仅依靠设计就能实现，还需要精心养护：从浇水、施肥，到防治病虫害等环节，都需要投入较大的人力和财力。

在此情况下，养护缺资金、绿地成“负担”，逐渐成为多数社区的现状。那如何解决这一问题呢？北京中关村科学城建设股份有限公司给出了自己的创新型解决方案，即成立全国首个绿地养护补充基金。

多位业内人士表示，基金所蕴含的意义已经超过了绿地养护本身。它不仅可以为紫金书院带来保值增值的价值，也为其他项目提供了有益的参考路径，提供了美好社区的共治范本。

从理论到实践 持续构筑理想生活

2022年10月6日，由北京中关村科学城实际全资控股的项目紫金书院在北京发布全国首个“绿地养护补充基金”启幕会。2023年12月2日，绿地养护补充基金一周年庆典，于紫金书院展示体验中心成功举办。

据悉，该基金为永续基金，由开发商出资200万元，通过不动用本金的理财收益，长年永续为社区绿化提供额外资金，与金茂物业共同努力，达到平整、无斑秃、无杂草、到边到角、长期保持的“五星级绿地”的标准。

紫金书院表示，绿地养护补充基金的核心是“补充”，是为提高社区价值保值增值，单独为后期入住社区建立的针对园林特别是绿地更高品质呈现进行的补充资金池投入。

值得一提的是，基金自成立以来，便受到社会各界的广泛关注，亦收到来自合作方和业主的捐赠款项，截止2023年11月30日，基金专用账户共收到捐款2730298元。

此外，经过一年的沉淀和成长，该基金已经出台了章程，明确了养护标准，并在中关村科学城建设集团旗下南通中科科技园项目进行了绿地养护工程试验，初步完成了从理论到实战的演绎。

提高生活品质 为业主带来社区增值效应

事实上，绿地的好坏反映着业主的生活品质。随着经济社会的发展，人们对居住的要求也从“有没有”向“好不好”转变，买房也不再是买一座建筑那么简单，人们更注重生活品质的提升。

小区绿化是社区的形象名片。作为居民幸福感的来源，良好的园林绿化已经成为人们购房决策的重要因素。相关数据显示，超过86%的消费者对于房地产的绿化品质要求较高。

此外，良好的园林绿化可以给社区带来增值效应。有数据显示，绿地好与不好，相邻的两个二手房小区房价可以相差5%。可以看出，绿地是二手房高溢价的有力支撑之一。

因此，随着“绿地养护补充基金”的成立，紫金书院的业主不仅能享受到长久的居住品质，而且还能带来房产的保值增值。

此外，在当下“竞品质”“保交楼”的背景下，紫金书院不仅考虑的是保证交付，而且连交付后长久的保持品质都已经提前“安排”，让购房者吃下 “定心丸”。

拉近邻里关系 引领共享共治社区文化

值得注意的是，紫金书院在设立基金的同时，也推出了社区公共绿地日常养护的公约倡议书，倡议全体业主共同参与到社区绿地养护的行动当中。

事实上，2020年8月，住建部、生态环境部等6部委联合印发《绿色社区创建行动方案》，要求绿色社区创建要与居民自治机制建设、社区服务体系建设有机结合起来，营造社区宜居环境，提高社区信息化智能化水平。

业内人士表示，社区作为城市空间的基本单元，承担着与生活关系最为密切的日常服务功能。在当前新时代背景下，社区是人们追求美好生活、建设美丽家园的起点。

数据也同样显示，目前我国城市居民有75%的时间在社区度过。预计到2035年，我国约有70%的人口将生活在居住社区。（参见住建部:《完整居住社区建设指南》）

随着基金的持续落地，不仅解决了紫金书院未来的绿地养护问题，还拉近了业主之间的邻里关系，缔造出和谐共治的社区风尚，持续引领共享共治共建的社区文化。

据悉，紫金书院位于北京市昌平区回龙观东侧霍营，总规划户数为1124户，总规划楼栋数为18栋，主力户型为111平与146平两种户型。

其中，项目的园林设计采用简约、开放、交互全浸染模式，整体园林风格与建筑完美契合，它强调社区通过自身的营造把生活变得简单、自然，让生活在里面的人能够更加专注于自己的内心，从而获得更多的快乐和满足。

此外，在项目建造上，紫金书院引入金茂绿建科技，将地源热泵系统、毛细管网系统以及24小时置换式新风等等“府系”产品主打的科技技能，完美植入到紫金书院，可以说是足以媲美“顶级金茂府的科技住宅”。