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当前，房地产市场仍处于需求、供给双向收缩的状态，房地产企业的流动性风险没有完全消除。这很大程度上是旧有发展模式带来的，而目前房地产市场仍然处于向高质量发展转型的调整期。产业高增长到了一定阶段以后，出现调整是很正常的，而且这种调整有利于淘汰落后产能，有利于优化结构，有利于高质量发展，这一客观规律概莫能外。对此，一方面要采取积极措施持续促进房地产市场企稳回升，另一方面也要积极推动构建房地产新发展模式。
11月2日，昆明市宣布废止2017年、2018年出台的相关房地产政策，意味着又一特大城市取消商品房限售限购政策。今年9月以来，国内已有10多个超大、特大城市调整优化商品房限购。
11月6日，据青岛市住房公积金管理中心发布的关于开展“商转组合”贷款业务的通知显示，申请办理“商转公”业务的职工家庭，可选择将原商业贷款的一部分转为公积金贷款，形成“商转组合”贷款，无需自筹资金偿还原商业贷款余额与公积金贷款额度的差额部分。职工的原商业贷款剩余本金应不超过所购房屋当前评估价值的70%。
在9月初的新政加持之下，过去两个月的楼市“旺季”表现究竟如何？记者查看市场数据，南京的“金九银十”看似回暖，但又有所降温，总体呈现“冷热交织”的局面。
10月17日，上海优化住房公积金贷款套数认定标准，成为全国首个实行公积金“认房不认贷”的一线城市。新标准规定，无房、在全国无公积金贷款或首次公积金贷款已结清的，可以认定为首套住房；在上海已有一套房、符合改善型认定条件，在全国无公积金贷款或首次公积金贷款已结清的，认定为第二套改善型住房。
2.9万/平，北京南城热点板块上新。
在房地产调控政策和秋季房交会的带动下，我市房地产市场热度攀升，房屋交易量大幅增长，项目售楼处到访量、认购量创新高，成交数据反弹，接近年初小阳春峰值水平。据市房地产市场服务中心统计，中秋国庆“双节”期间，全市新建商品住房成交1102套、11.57万平方米，同比增长103%、91%，特别是在新政带动下，非我市户籍居民购房占比提升5.4个百分点，市场新增需求强劲。“双节”后第一周，市场热度继续升温，新房成交量环比增长近九成，二手房成交环比增长约1.7倍。
据诸葛数据研究中心监测数据，2023年9月100个重点城市二手住宅市场均价为15378元/平方米，环比下降0.33%，较上月跌幅收窄0.19个百分点，同比下降2.05%，至此同比连续7月下滑。
北京：十一长假后新房成交升至今年以来高位水平
超长的“双节”假期各地房地产市场表现如何？未来市场走势是否值得期待？
“当前市场表现远未达到各方的预期，但随着接连出台的利好政策的推动，需求改善的迹象有望逐步显现。”仲量联行中国区首席战略官张莹表示：“商业地产市场各方正在采取多种策略和措施，但距离市场重回上升通道还需要更多耐心。”
近期，随着多地出台“认房不认贷”、统一最低首付比例、调整房贷利率下限、降低存量房贷利率等房地产利好政策，南京、济南、福州、郑州等多个二线城市取消限购，广州调整限购实施区域范围，上海降低临港新片区人才购房门槛等，房地产调控政策松绑进入更为全面的阶段。
近期，随着多地出台“认房不认贷”、统一最低首付比例、调整房贷利率下限、降低存量房贷利率等房地产利好政策，南京、济南、福州、郑州等多个二线城市取消限购，广州调整限购实施区域范围，上海降低临港新片区人才购房门槛等，房地产调控政策松绑进入更为全面的阶段。
第42周重点15城新房成交环比上升159.82%，尚未恢复至国庆前水平
百城二手住宅市场均价跌幅收窄，政策集中出台带动市场预期略有好转
近期，随着多地出台“认房不认贷”、统一最低首付比例、调整房贷利率下限、降低存量房贷利率等房地产利好政策，南京、济南、福州、郑州等多个二线城市取消限购，广州调整限购实施区域范围，上海降低临港新片区人才购房门槛等，房地产调控政策松绑进入更为全面的阶段。
近期，随着多地出台“认房不认贷”、统一最低首付比例、调整房贷利率下限、降低存量房贷利率等房地产利好政策，南京、济南、福州、郑州等多个二线城市取消限购，广州调整限购实施区域范围，上海降低临港新片区人才购房门槛等，房地产调控政策松绑进入更为全面的阶段。
“金九银十”施工旺季，重大项目建设正酣。近期，各地启动新一批重大项目建设，涉及基础设施、产业升级、城市更新、社会民生等多个领域。专家表示，推进重大项目在四季度加快落地，有助于形成更多实物工作量，推动投资持续恢复增长，将为做好明年投资工作打下基础。
近期，随着多地出台“认房不认贷”、统一最低首付比例、调整房贷利率下限、降低存量房贷利率等房地产利好政策，南京、济南、福州、郑州等多个二线城市取消限购，广州调整限购实施区域范围，上海降低临港新片区人才购房门槛等，房地产调控政策松绑进入更为全面的阶段。
楼市交易有“金九银十”的说法，今年黄金周假期前一个月，多个城市利好政策陆续落地，为假日的楼市交易添了一把火。在广东深圳，“双节”假期，各大开发商为抢客户，开启了“内卷”模式——打折、一口价、送家电等花式营销纷纷上演，多数新盘均可在备案价基础上享受8.6折到9.5折的折扣。
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