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2月17日，植信投资研究院发布《2023年房地产市场：“柳暗花明”》的报告，植信投资首席经济学家兼研究院院长连平在发布会上提到，2023年房地产市场有望回稳。年初房企销售进一步下跌的动能正在减弱，房企发债较2022年初多增百亿，民企美元债发行重启。国内宏观经济及消费者预期在疫情政策优化后逐步回暖，购房者预期也有望随之改善。行业出现的较多回暖消息预示着房地产市场正在逐步摆脱全面下行的局面。
宏观环境：政策端拐点已至，行业缓慢曲折修复
12月26日，东莞市住房和城乡建设局宣布，暂停实行莞城街道等5个地区的商品住房限购政策。这意味着，东莞市全域取消楼市限购。这是继佛山之后大湾区又一个全面取消限购的城市。
12月15日，经历了新房价格两连跌后，南京11月的房价指数终于止跌回升。国家统计局12月15日公布的11月份全国70城数据显示，南京11月新房价格恢复上涨，二手房环比跌幅也有所收窄。
11月苏州新房供应放量，成交仍难见起色
12月1日，刚刚过去的11月份，南京房地产市场交出了一份怎样的“成绩单”？笔者了解到，上月南京全市共成交新房4564套，比“银十”大涨44%，供应量也出现了明显增多的趋势。
刚刚过去的11月份，南京房地产市场交出了一份怎样的“成绩单”？记者了解到，上月南京全市共成交新房4564套，比“银十”大涨44%，供应量也出现了明显增多的趋势。
百家臻园二批次即将加推，建面约180㎡大平层即将上新。
购房逻辑变了！
11月16日，国家统计局11月16日公布了今年10月份全国70城房价指数，南京新房价格继9月后再次下探，环比下跌0.5%，二手房价格在3连涨后首次转跌。纳入统计的江苏徐州二手房价止跌回升，扬州的二手房价降幅收窄。
1—10月份，全国房地产开发投资113945亿元，同比下降8.8%，降幅扩大0.8个百分点；至此，开发投资累计同比连续19个月收窄，其中连续7个月同比呈现负增长态势。
11月11日，杭州发布《关于调整杭州市个人住房按揭贷款政策的紧急通知》，通知中对杭州首套住房的贷款部分认定条件、二套首付比例以及首套房、二套房贷款利率进行了调整。
金风送爽，好事将至，在“金九银十”的激励过后，全国各地的楼市复苏迹象尽显。为保证消费者安心购家，贝壳安家潮购节于11月4日至12月4日火爆上线。在一个月的活动中，不仅有无门槛现金红包倾情相送，成功交易更有成交礼金等惊喜好礼！
广州11月10日，一口价秒杀、送家电、送车位使用权……由于今年广州楼市的“金九银十”整体表现相对一般，今年“双十一”期间，广州各大楼盘纷纷放出各种促销优惠信息吸引购房者。
进入2022年，苏州新房成交延续去年末态势，6月进入冲刺年中业绩的节点期，房企推盘节奏加快，带动成交量升至年内峰值，随后7月份，市场转入传统淡季，推盘量减少，成交量随之下降，8月份部分房企提前备战金九银十，供应量增加，成交水平小幅回升。
10月广州市商业地产市场整体成交量并未呈现“金九银十”旺季特征，各业态(写字楼、公寓、商铺)成交量在2万平方米至5.4万平方米之间，均相对较低，且同比环比均以下滑为主。
10月新房成交下降，各等级城市环比全线转降
来自中指研究院发布的《百城价格指数报告》中指出，在刚刚过去的10月份，新房及二手房价格环比均下跌的城市数量增至46个，近半数城市的房价面临调整压力，预计今年末“因城施策”将继续发力。
11月3日，来自中指研究院发布的《百城价格指数报告》中指出，在刚刚过去的10月份，新房及二手房价格环比均下跌的城市数量增至46个，近半数城市的房价面临调整压力，预计今年末“因城施策”将继续发力。
北京11月2日，房贷利率连续下调、多地实施“商转公”政策、“保交楼”措施进一步深化……今年下半年以来，从中央到地方对楼市政策不断调整优化。据中指研究院统计，1-10月重点100城销售面积累计降幅近四成，房企整体业绩较往年仍有差距。进入四季度，一年中业绩冲刺的最后阶段，房企将如何借力政策暖风提振销售业绩备受关注。
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