限购一年多来，南京购房需求大量外溢到都市圈，汊河、宝华、乌江等多个区域开始强势崛起，有的区域房价甚至成功突破2万/㎡。其中，汊河的新江北孔雀城也成功“走红”，每次开盘都吸引了大批买房人的目光，且一直保持着销售佳绩。业内人士分析，汊河受到追捧，很大程度上是地段、价格以及产品影响。

宁滁一体化的桥头堡，南京北站、宁滁城际助力

从南京发展大格局来看，江北新区作为江苏省唯一的国家级新区，可以连接苏中、苏北等区域发展，实现沿江八市快速通达西南等全国各地区，其新城定位不言而喻。汊河与南京江北新区仅一河之隔，作为宁滁一体化发展的“桥头堡”，汊河凭借有利的地理位置，在交通、教育、产业等多方面迎来发展。未来无论是着力打造南京江北半小时通勤圈，还是教育卫生等资源的共享，都意味着该区域有着势不可挡的发展态势。

未来，汊河将拥有19大生态主题公园、30大教育配套、13大医疗配套、 5大商业中心、10大休闲中心，五大城市配套体系，是集高端商务、现代贸易、宜居配套、产业融合、魅力生态多维一体的宜居宜业新城。

从小方面来说，汊河区域近年来的规划利好不断落实，板块价值得到大幅度提升。品牌格局上，华夏幸福等众多品牌房企纷纷入驻，楼市热度持续上涨，格局初步成型。

交通配套上，除了紧邻南京北站这一重要交通枢纽外，区域内规划有"3地铁+2轻轨"，分别为3号线、4号西延线(规划)、15号线(规划)、宁滁城际S4(南北)(规划)。据了解，南京北站计划今年12月开建，辐射苏中、苏北等区域；地铁3号线林场站距离汊河新城仅10分钟车程，汊河镇距离南京北站仅一站之隔。

（南京北站效果图）

商业配套上，今年10月1日，约10.7万方的金太阳商业中心将会开业。此外，超30万方，高约260米的大型商业体也已签约落户，将打造成汊河地标性建筑，滁州第一楼。

全龄化生活空间，低密度洋房组团即将加推

目前，江北新区内房价大多2万+/㎡，对于年轻人或者养老的人来说是不小的负担。据了解，汊河区域内现有多家楼盘在售，目前高层均价最高达到13200元/㎡。不过，由于区域内项目较多，产品也是良莠不齐。

值得注意的是，位于核心区位置的新江北孔雀城受到了众多买房人的关注。其中，本周已加推的【珑玺印象】组团更是吸引了约千组人到场选房，组团房源当天售罄。对于买房人来说，该项目即将推出【珑悦】组团稀缺低密洋房新品，户型面积约106-119㎡，这将是不可错过机会。

【珑玺印象】组团开盘现场

现在，建筑已不再是单纯的居所，更是关乎一家几代人的美好生活，所以新江北孔雀城将被打造为一个全龄化社区。小区内除了设置有社区慢跑道、儿童游乐场、老人健身场等全龄生活空间，还为家里的小萌宠单独规划了乐园区。

（效果图）

在公共空间的设计上，新江北孔雀城也比较注重层次感，一排高层两排洋房围合成两个东西向内部景观空间和一个外部的休闲商业空间。内部景观以小区南北连接主次入口景观轴，中心核心景观，阳光草坪廊架区，健身活动、萌宠乐园、体育场地等各功能区分布其间，通过600米健康跑道，将这些区域串连成完整的生活空间。

（效果图）

此外，5分钟即可到达社区配套的超市、菜场与小型商业，能满足居住者的日常生活需求。项目周边也有已运营的南医大二附院与汊河二小，未来社区内还配有幼儿园，医疗、教育配套也不缺。

产品上，珑悦组团的户型布局设计做了很大的优化。面积段约106-119㎡，2+2房，适合大多数改善客群，对于“二孩家庭”，或者三代同堂来说，四房最大程度保证了舒适性与房屋的功能性，也成了二孩家庭的首要需求。户型方正，三开间朝南，阔景连台，保证了客厅与次卧的充足的阳光。特别是“+2”的小花园与多功能室，让买房人有更多的可改造空间，大大提高了房屋的性价比。

（建筑面积约106㎡户型图）

（建筑面积约119㎡户型图）

位于汊河的新江北孔雀城由于不限购，低总价的优势吸引了众多买房人的目光。毗邻南京北站，也让未来居民的出行更加便捷。江北孔雀城即将加推的低密度洋房更是从每一个关系到生活品质的细节入手，为买房人打造的百变、舒适生活。

建筑面积：约82-115㎡珑悦组团重磅上市

项目地址：来安文化艺术中心（中国•江北新区来安新城 104国道东侧 医院北侧）