长三角一体化升温!宁滁桥头堡成下一个改善焦点!

来源:中国网地产 2019-05-31 20:45:01

日前,首届长三角一体化发展高层论坛在安徽芜湖召开。随着长三角一体化上升为国家战略,长三角区域合作骤然升温,区域经济一体化态势正在形成。在这一战略蓝图中,南京都市圈无疑是重要组成部分。

01

宁滁一体化推进,打破城市界限

去年年底,《南京市城市总体规划(2018—2035)》草案正式公布,最终确定江南主城、江北新主城两个中心城区,今后建设标准与功能配套将与主城一致。江北新区将打造为长三角的“新金融中心”,从交通、教育与金融等各方面扶持地区的发展。随着宁滁一体化战略的出台,也意味着江北新区与汊河(新江北)之间将实现交通、产业、市场、就业与公共设施等多方面的一体化,打破城市界限,更便捷地进行交流与合作。

南京市市长蓝绍敏曾表示,“交通是区域竞争的核心元素,两个城际项目开工,标志着南京都市圈同城化发展迈出关键性步伐”。其中,S4宁滁城际作为宁滁一体化纽带上联系最紧密的一根弦,项目一期建设工期约3.5年。

2014年6月,滁宁快速通道全线贯通;

2017年,合宁高速“四改八”(滁州段)与汊河大桥开工建设;

2018年,“四改八”拓宽工程建成、通车,且南京至滁州城际铁路开工建设。

2019年6月,南京北站综合客运枢纽站南路工程正式开工。

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(示意图)

医疗卫生上,南京儿童医院和鼓楼医院集团在滁设立分院,实现南京专家来滁坐诊常态化,年就诊人数超过10万人次;滁州医疗联合体与上海九院集团成功签约,上海兰卫医学检验中心落户滁州,南京医科大学第二附属医院汊河分院正式运营,滁州市第一人民医院、市中西医结合医院分别加入南京鼓楼医院集团、东南大学附属中大医院集团。

教育上,南京琅琊路小学、夫子庙小学、金陵中学、苏州外国语学校先后在滁州设立分校。

02

桥头堡地位凸显,南京北站生活圈核心

来安新城与南京江北国家级新区仅一河之隔,是宁滁一体化的桥头堡。规划显示,区域内将打造19大生态主题公园、30大教育配套、13大医疗配套、 5大商业中心、10大休闲中心。

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(效果图)

目前,区域内已有多项配套落地。投资约1.7亿48班精品小学,现已开学;南医大二附院属三甲级资质,总投资为4亿,南京专家名医团队配置;文化艺术中心由国内“艺术馆之父”张雷操刀建成,是连接邻里的城市会客厅;约21km的超级绿道,畅享绿意生活……一座集高端商务、现代贸易、宜居配套、产业融合、魅力生态多维一体的宜居宜业新城,正在拔地而起。

03

稀缺现房别院,离尘不离城

新江北孔雀城以前瞻性的眼光布局来安新城,手握宁滁共同发展的首波红利,且紧邻宁滁城际,未来两站直达南京北站。也正因为宁滁城际未来将极大缩短通勤圈,南京半小时都市生活圈的概念,吸引了不少追求品质生活的城市精英关注。

在内心深处,他们既放不下繁华,也割舍不下对低密度高端住宅的向往。要知道,低密度住宅区的居住环境、空间体验、圈层氛围,始终是城市楼群永远无法企及的。

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(鸟瞰效果图)

新江北孔雀城现房别院的出现,满足了城市精英们“鱼与熊掌”兼得的梦想。据悉,项目在售少量户型建面约130-148㎡联排别院,现房交付。联排别院由于低总价、低容积率的特点,在同类型产品中属于性价比较高的产品,且大多独门独院、私密性较强。同时,新江北孔雀城在售别院前拥滁河风光带,紧邻来安研发中心景观带,周边生态资源丰富。

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长三角一体化升温!宁滁桥头堡成下一个改善焦点!-中国网地产(实景图)

以建面约130㎡的中间户为例,户型设计规整,南北通透,全明户型,采光、通风条件良好。一层为前后庭院设计,前院可作为孩童游戏场所,后院则可以细心栽培些花草,用以老人休息之所,且室内景观与外部的天地院落相辅相成;客厅与餐厅尺度阔绰,给人以自由呼吸的畅快感。

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二层为主要休息区,动静分区。安排了两间卧室,可作为老人房与儿童房,并预留了小客厅与卫生空间,避免老人楼上楼下奔忙。


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三层为套房设计,含独立卫浴与衣帽间,既然增加了私密性与居住舒适度,也为女主人的提供了专属空间。露台设计,也为日后生活提供了一些想象力。


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品鉴地址:新江北孔雀城桥头堡营销中心


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日前,首届长三角一体化发展高层论坛在安徽芜湖召开。
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