日前，首届长三角一体化发展高层论坛在安徽芜湖召开。随着长三角一体化上升为国家战略，长三角区域合作骤然升温，区域经济一体化态势正在形成。在这一战略蓝图中，南京都市圈无疑是重要组成部分。

01

宁滁一体化推进，打破城市界限

去年年底，《南京市城市总体规划（2018—2035）》草案正式公布，最终确定江南主城、江北新主城两个中心城区，今后建设标准与功能配套将与主城一致。江北新区将打造为长三角的“新金融中心”，从交通、教育与金融等各方面扶持地区的发展。随着宁滁一体化战略的出台，也意味着江北新区与汊河(新江北)之间将实现交通、产业、市场、就业与公共设施等多方面的一体化，打破城市界限，更便捷地进行交流与合作。

南京市市长蓝绍敏曾表示，“交通是区域竞争的核心元素，两个城际项目开工，标志着南京都市圈同城化发展迈出关键性步伐”。其中，S4宁滁城际作为宁滁一体化纽带上联系最紧密的一根弦，项目一期建设工期约3.5年。

2014年6月，滁宁快速通道全线贯通；

2017年，合宁高速“四改八”（滁州段）与汊河大桥开工建设；

2018年，“四改八”拓宽工程建成、通车，且南京至滁州城际铁路开工建设。

2019年6月，南京北站综合客运枢纽站南路工程正式开工。

（示意图）

医疗卫生上，南京儿童医院和鼓楼医院集团在滁设立分院，实现南京专家来滁坐诊常态化，年就诊人数超过10万人次；滁州医疗联合体与上海九院集团成功签约，上海兰卫医学检验中心落户滁州，南京医科大学第二附属医院汊河分院正式运营，滁州市第一人民医院、市中西医结合医院分别加入南京鼓楼医院集团、东南大学附属中大医院集团。

教育上，南京琅琊路小学、夫子庙小学、金陵中学、苏州外国语学校先后在滁州设立分校。

02

桥头堡地位凸显，南京北站生活圈核心

来安新城与南京江北国家级新区仅一河之隔，是宁滁一体化的桥头堡。规划显示，区域内将打造19大生态主题公园、30大教育配套、13大医疗配套、 5大商业中心、10大休闲中心。

（效果图）

目前，区域内已有多项配套落地。投资约1.7亿48班精品小学，现已开学；南医大二附院属三甲级资质，总投资为4亿，南京专家名医团队配置；文化艺术中心由国内“艺术馆之父”张雷操刀建成，是连接邻里的城市会客厅；约21km的超级绿道，畅享绿意生活……一座集高端商务、现代贸易、宜居配套、产业融合、魅力生态多维一体的宜居宜业新城，正在拔地而起。

03

稀缺现房别院，离尘不离城

新江北孔雀城以前瞻性的眼光布局来安新城，手握宁滁共同发展的首波红利，且紧邻宁滁城际，未来两站直达南京北站。也正因为宁滁城际未来将极大缩短通勤圈，南京半小时都市生活圈的概念，吸引了不少追求品质生活的城市精英关注。

在内心深处，他们既放不下繁华，也割舍不下对低密度高端住宅的向往。要知道，低密度住宅区的居住环境、空间体验、圈层氛围，始终是城市楼群永远无法企及的。

（鸟瞰效果图）

新江北孔雀城现房别院的出现，满足了城市精英们“鱼与熊掌”兼得的梦想。据悉，项目在售少量户型建面约130-148㎡联排别院，现房交付。联排别院由于低总价、低容积率的特点，在同类型产品中属于性价比较高的产品，且大多独门独院、私密性较强。同时，新江北孔雀城在售别院前拥滁河风光带，紧邻来安研发中心景观带，周边生态资源丰富。

（实景图）

以建面约130㎡的中间户为例，户型设计规整，南北通透，全明户型，采光、通风条件良好。一层为前后庭院设计，前院可作为孩童游戏场所，后院则可以细心栽培些花草，用以老人休息之所，且室内景观与外部的天地院落相辅相成；客厅与餐厅尺度阔绰，给人以自由呼吸的畅快感。

二层为主要休息区，动静分区。安排了两间卧室，可作为老人房与儿童房，并预留了小客厅与卫生空间，避免老人楼上楼下奔忙。

三层为套房设计，含独立卫浴与衣帽间，既然增加了私密性与居住舒适度，也为女主人的提供了专属空间。露台设计，也为日后生活提供了一些想象力。

品鉴地址：新江北孔雀城桥头堡营销中心