主持人：感谢王杰精彩演讲，让我们看到生活品质在商业综合体制下达到一种高度，下面让我们有请是保利地产招商总监罗崔，他为我们带来演讲题目：城市综合体的未来发展空间，有请罗崔，这也是我们今天最后一位演讲嘉宾。

崔：谢谢主持人，今天主要讲关于望京这边写字楼发展趋势，现在时下最流行话题，我们都知道美国量化宽松货币政策，通货膨胀在所难免，目前黄金股市持续低迷，住宅调控越来越严，存款利率跑不过CPI，所以说投资渠道很有限，如何让资产保值增值是我们大家不得不深思的问题，各种投资渠道受挫，据调查数据显示2012年北京甲级写字楼同比上涨13.8%，控制率降到历史最低水平，不到5%。由于工艺有限，租金水平也是持续上涨而且是供不应求，商业地产很自然成为大家投资者首选。在这样的背景下，我们保利地产在北京大望京CBD区域打造优质地产，开发200多个轮盘，全国销售额突破千亿，其中在广州、上海、天津、武汉等中心城市建商业地产项目总建筑面积超过200平方米。如今我们将保利地产引进北京大望京CBD2009年规划与国门科技窗户新区，第二CBD。除了打造5A级之外，拥有低碳人均环境，国际商务区典范，这里得到多个品牌开发商看好，除了保利之外还有远洋地产等都已经进入这个区域，这个区域成为北京最热版块，发展潜力最大，大家知道整个目前北京甲级写字楼高涨，整体市场实现供不应求局面，这种情况下大望京这种趋势就显得更加明显。

作为大望京CBD领创者，我们专著精心雕琢打造超甲级写字楼，选址都是中心城市中心地区，目前广州、成都、长沙核心厂家都有我们打造的保利国际广场，北京保利广场以折纸造型打造钻石般形象，定位国门新定标，最高达到161平。首先就是钻石造型，项目由美国知名公司SOS设计，采取北京少有玻璃木墙，外形是独具特色的折纸灯笼造型，利用钻石切割造型24小时全角度照明系统，由于是从首都国际机场入京看到的第一座有标志性超甲级写字楼，所以我们写字楼是实至名归的国门新地标，同时24小时亮灯工程让我们写字楼光彩横溢，我们写字楼有超高使用率，采取混凝土独特结构，全楼无柱，使用率超过75%，远高于市场普遍水平百分之五六十。

第三内外双绿色办公，也引领着中国绿色办公趋势，称之为地标肯定不单单是建筑外型还有拥有领先世界技术标准，保利采用国际标准，绿色环保，西侧是中观大望京CBD中央绿洲，项目中间园林采用流动感设计，三片绿色连为一体，呼应合一，同时在写字楼设置屋顶绿化总部空中花园设计，不仅如此，项目还采用低碳环保技术，现在在通过申报LEE1认证成为中国少有办公区，所以说保利国际广场在各个方面达到国际领先水平，引领中国办公新趋势，从我们2012年中国热销中央公园，表明我们保利地产对大望京CBD信心，希望抓紧进住这个区域，搭上发展的大趋势谢谢。

主持人：好，感谢罗崔先生给我们精彩演讲，相信他所说中心城市中心地区双绿色办公写字楼相信投资价格很高，再次感谢各位的朋友，相信你们有所收获，相信今天论坛会对中国商业地产发展有所贡献，希望继续关注中国商业地产发展，大家能够持续在这个领域里面来为中国商业地产进入一些深的思考，能够真正让商业地产迎来春天，感谢大家参与今天商业高峰地产论坛圆满结束，感谢大家再见！