光耀地产陷破产危机 “鬼城”崩盘打响第一枪?

来源:地产中国网 2014-05-10 08:47:00

  日前深圳市光耀地产集团有限公司(下文称“光耀地产”)暴出“破产危机”的传言,而其项目业主称危机实际已经隐藏了长达半年之久,从2013年年底开始,多个项目无法按期交房甚至停工,而真正让光耀陷入破产危机的是资金链断裂。

  记者调查得知,宏观调控、信贷收紧,加上企业自身发展战略“失误”共同导致了光耀地产在迅速发展的同时深陷债务危机,部分楼盘被抵押给银行或者建筑商、材料供应商,甚至出现了部分业主拿到的房子是银行的抵押品。不过,光耀地产老板郭耀名对外宣称企业净资产达90亿元,只需3亿至5亿元就能脱困。

  据了解,光耀资金危机发生的深层次原因与“造城”密切相关,小城惠州曾经的房地产繁荣给了光耀地产扩张的良机,但大规模的空置、滞销也让其跌入泥淖难以脱身。

  逾期交房

  直接曝出光耀地产危机的是该公司旗下荷兰小城、翡俪港、马克住区等楼盘。根据业主购房合同显示,这些楼盘约定在2013年年底交房。“都没能按时交房,目前很多都处在停工状态。”荷兰小城业主告诉记者。

  据了解,光耀地产目前惠州在售项目为:光耀城、光耀翡俪港、光耀将军湖、光耀荷兰小城、光耀城市山谷二期、马克住区、DADA的草地等。据粗略计算,这些项目总占地面积超过240万平方米,体量巨大。

  光耀地产发端于惠州,此后将总部迁至深圳。目前,光耀地产超过六成项目位于惠州,并涉足深圳、东莞、佛山、湛江、汕尾、上海、杭州、北京、天津、临沂、威海等城市。

  荷兰小城业主介绍,从3月份起,年后一直处于停工状态,13~18栋楼推迟交楼。“已交楼房不通天然气,宣传配套与事实不符,虚假宣传,忽悠业主购买,收取高昂物业管理费等问题。”

  因为逾期交房,翡俪港的业主从去年年底开始交涉。“当时光耀地产承诺3月份完工,业主根据判断将完工时间让到4月30日,可是到现在也没有交房。”

  翡俪港在惠州的市中心惠城区。“在三桥环抱上东平半岛的好地方,建成后又将会是惠州一景,如今确实成了一景,不过不是美景,而是烂尾在江畔边的一大景观。”业主在致信当地负责人信中写道。

  马克住区由9栋组成。其中,3、5栋约定的合同交楼期为2013年10月30日,6、7栋约定的合同交楼期为2013年12月30日,结果全部逾期交付。

  因为无法交付遭到业主的投诉后,惠阳区信访办与项目高层协商后再将交楼时间顺延到今年3月份,但至今未得到交楼的通知。

  惠州只是光耀地产危机的爆发点。有关信息显示,光耀地产在天津等地楼盘同样出现问题。

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