揭秘南京大批高净值人群“反内卷”底气

来源:中国网地产 2021-11-17 20:34:34

近年来,“内卷”一词很火,仿佛一夜之间所有的不美好都能归咎到“内卷化”。

考研内卷、职场内卷、教育内卷……向内的斗争最终演变成精神内耗,让每一个人都在压力与疲惫的夹击中前行,似乎已经是城市人的通病。

内卷令人厌倦,所以大家渴求一个“诗和远方”来抚慰内心的焦虑,不论是逃离“北上广”还是留恋自然,都是希望找到一处空间来放缓生活节奏,让一切不安的因素被“治愈”。

其实,何必舍近求远。

江北的网红改善大盘金隅紫京叠院以“大山水+大墅区+大师造”等多元标准,给出了一个难以替代的改良方案。不仅能过上畅想中“有天、有地、有院子、亲近自然”的向往墅居,大家也能在不远处的城市得到奋斗的机会,找到舒适生活与合理忙碌的平衡点。

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(项目实景图 项目授权供图)

NO. 1|壹

生活在1万多棵香樟树,平均树龄20年以上的社区内,与生活绿化仅“6棵树”的社区,居住体验是天差地别的,当然两者房价差距可能也是鸿沟。

而目前有一个均价约3万/㎡的改善大盘,不仅能远瞰青山,而且能内揽四季分明的自然之美,何乐而不为。就像销售转述某业主的话,“你可以不去看它,但是一旦你相信了金隅紫京叠院,你就会找到各种理由逼着自己再来看一次,逼着自己来买它”。

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(项目实景图 项目授权供图)

买的是窗外,那一抹蜿蜒的青色,天边的夕阳红。

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(项目实景图 项目授权供图)

如果按胡润研究院标准,C先生已然够得上高净值人群的门槛。“从2008年开始,我就开始在江宁等地方看别墅,10年时间,一直没看到满意的,直到2019年才终于在金隅(紫京叠院)买了套带星空露台的叠墅”。虽然平时住在主城大平层,但也不妨碍C先生的不动产清单上,再多出一套老山脚下的低密墅居。

回溯地缘,金隅紫京叠院背靠面积约80平方公里的老山国家森林公园,真实的山景,森林覆盖面积超过约80%,直线距离约3.5公里,周边几乎无高层建筑,更容易营造“青山入院”的体验。继紫金山、三山板块开发殆尽后,老山已然成为多数改善圆梦山居的优选。

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(效果图)

买的是四季花园,与自然共生长。

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(项目实景图 项目授权供图)

瞰山视角不佳的,项目于伴山台地之上依山而建,以樱蝶坊、薇语坊、棠悦坊、榴云坊四坊规制,打造春叶、夏花、秋果、冬绿四季景观。即便是冬天,常青树种与观果树种,也能达到春季繁花似锦、秋季硕果累累的效果,仿佛“住进南京的一年四季”。

(项目实景图 项目授权供图)

(项目实景图 项目授权供图)

(项目实景图 项目授权供图)

(项目实景图 项目授权供图)

多项研究也表明,自然体验与人们的心理健康和认知功能有关。而且,项目景观设计中大量运用CAM类植物,可达到抵抗雾霾、净化空气的效果。

金隅紫京叠院容积率低至1.6,依据约25米的高差台地,还打造了步移景异的“紫京十景”:冠云落影、黄龙吐翠、芳洲叠溪、平流观澜、水岸春暖、叠院烟雨、桃溪九曲、玉樽邀月、岭道寻香、诗巷花韵……并且引入老山活泉水入园,定制近2800㎡全溪园境,并以此为基打造约270㎡悠然水景,未来“临山傍水”而居。

(项目实景图 项目授权供图)


(项目实景图 项目授权供图)

(项目实景图 项目授权供图)

(项目实景图 项目授权供图)

(项目实景图 项目授权供图)

(项目实景图 项目授权供图)

“最好的建筑是这样的,我们身处在其中,却不知道自然在那里终了,艺术在那里开始。”林语堂曾这样说。

NO. 2|贰

“改善”,从来不是直线上扬,而是旁逸斜出。好的城市山居住宅,不应在喧嚣热闹的区域,更不会在静谧无趣的远方。金隅紫京叠院所在的江北新区,是政府斥资千亿打造,定位为国际化都市,是比较难得地兼具山水与城市属性的楼盘,居住舒适度、未来增值潜力均有保障。

“开车不到半小时就从河西金融城到了项目上,走五桥的话,也能直到河西南”,一位来自河西的业主如是说道,截至目前,江北已规划有28条过江通道直通河西。

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(区位图)

周边有求雨山公园、凤凰山公园环绕,根据贝壳研究院数据显示,约七成公园一公里直线距离范围内的小区成交均价高于对应商圈均价。另外,约3公里范围,项目近享白马生活广场、虹悦城等商业中心,吃喝玩乐购一站式享受,还自带了1所幼儿园。

NO. 3|叁

“我一客户,刚来售楼处,正好遇上一位高校教授在签约,当天就下定了。按他的说法,‘我相信紫京叠院日后的圈层’”,项目销售表示。此前约75%业主都来自主城区,其中企业高管、大学教师、私营企业主等,占比高达58%。

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(项目实景图 项目授权供图)

为打造纯粹圈层以及更好服务业主,金隅紫京叠院设计有建面约2800㎡高端私家会所,目前游泳馆与健身房都已开放,专属于业主的尊享生活服务。同时,金隅紫京叠院为匹配高端住宅服务标准,还联手服务专家绿城物业,推出定制款管家服务,以高端智能化系统,让业主享受到精致的服务。

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高端会所实景 项目授权供图

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高端会所实景 项目授权供图

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高端会所实景 项目授权供图

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高端会所实景 项目授权供图

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高端会所实景 项目授权供图

根据胡润富豪榜,在高净值人群的择业观中,圈层所占的因素在逐年强化。像电梯厅里的招呼、会所的相遇,这种云淡风轻的寒暄,是同一个社交圈层的人才有的默契。

NO. 4|肆

“退一步海阔天空”,这也是很多河西、以及江北地缘改善所追求的。

随着今年5月限墅新政发布后,南京将不再审批“别墅”类房源规划,也就是说目前市场上的叠墅、合院等房源或成为绝版。4层真叠墅更是稀缺,几乎是容积率和低密梦想的“最大公约数”。目前项目在售四期叠墅产品,户建面约230-300㎡,上叠、下叠挑高空间均高达约6.7米,电梯刷卡独立入户,且都带约5.3米挑高地下空间,总价约650-1300万。

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(叠墅实景图 项目授权供图)

所有叠墅户型整体附赠面积约30-35㎡,其中上叠送双露台,白天看山青树绿,山风拂面,心旷神怡,晚间,私享星空;下叠送花园,集自然院落之美,百变随心。

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上叠样板间实景 项目授权供图

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上叠样板间实景 项目授权供图

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上叠样板间实景 项目授权供图

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上叠样板间实景 项目授权供图

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上叠样板间实景 项目授权供图

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上叠样板间实景 项目授权供图

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上叠样板间实景 项目授权供图

高定舒居洋房同样由设计大师梁景华操刀,其为李嘉诚私宅御用设计师,曾参与证大九间堂、钟山高尔夫等家喻户晓的高端项目设计。目前项目在售主力户型建面约144㎡、170㎡,总价430万起。

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(洋房实景图 项目授权供图)

同时,洋房内部均采用威能、科勒、西门子、东芝等一线品牌,并引入超强科技系统,包括全屋地暖系统、中央空调、停车管理系统、电子巡更系统、周界警报系统、一卡通系统、社区健康系统等。

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洋房交付实景 项目授权供图

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洋房交付实景 项目授权供图

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洋房交付实景 项目授权供图

另外,金隅紫京叠院还是准现房交付,前期交付业主目前已有入住,也就是说,园林实景所见即所得,剩余最晚也将于今年年底交付。项目近期还推出了在售房源一成首付活动,还享受7天无理由退房,让利买房人。(注:一成首付的具体规则:现在购房,在约定时间内付一成首付,其余两成按开发商限定时间缴清,活动具体截止时间以售楼处为准)

现代人生活节奏快、压力山大,内卷、焦虑如影随形,但离开繁华城市显然也不现实。拥有敏锐嗅觉的开发商逐步走上了利用城市资源,升级景观、好产品来“反内卷”。金隅紫京叠院背靠城市绿肺老山,邀请多位大师定制老山下低密墅院群落,入则静谧,出则繁华。

加上随着近两日楼市暖风频吹,市场重点将进一步提振信心,新的购房窗口期已至,聪明的买房人已经在看房的路上了。

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(责任编辑:王永超)
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