离主城最近的山居盘,解读低密度品质人居!

来源:中国网地产 2020-07-14 12:23:35

近期,大量的楼盘发力,开盘潮一浪接着一浪,在此过程中买房难免会迷失方向,跟风“上车”,往往忽视了居住的最原始的目的。

有的人是买一处住所,有的人是选一种生活。对于很多注重生活品质的人来说,房屋在满足实用性的同时,绝对不能少了舒适的环境和怡人的景色。对于改善一族来说,买一套房追求的就是高品质的社区、环境及圈层。

人的生活质量与住宅环境有着最直接的联系。所以不论你现在是否有自己的房子,大家都渴望着更理想的居住状态和生活状态,这就是“改善”住宅。

什么房子能成为改善盘?

对于改善需求,居住的舒适性是最重要的因素。理想的房子,既满足了改善居住的要求,未来升值也有保障,绝对不怕无人接盘。而改善需求应该如何选房?

离主城最近的山居盘,解读低密度品质人居!-中国网地产

项目实景图

首先,低密度。这是改善盘最值得说道的因素,无论是从采光、私密度以及居住体验感的角度来说,低密度产品的优势都是高层无法比拟的,尤其是在土地资源日趋珍贵的当下,低密度产品更显难得。

其次,房源。房源无论是户型,亦或是高品质装修标准都值得注意。对于南京目前主流的改善人群来说,最低的改善房基本是三室两卫起步,太小了功能性不足,太大了总价会过高。

装修方面,最好是开发商品质装修带地暖、中央空调,新风系统也很是重要,这样的房子居住舒适度才会有质的提升,高品质装修交付的房子能明显减少装修对楼盘对住户生活的影响。

再者,小区。改善即是生活,小区环境自然要好,绿化与活动空间必不可少,人车分流对老人与孩子的活动无危险性,地下车库不能是机械车位,入户大堂当然也得彰显户主身份。

清新的空气,超高的绿化都是必不可少的,要是住所附近能有一处高山、流水那更是再好不过。

离主城最近的山居盘,解读低密度品质人居!-中国网地产

项目实景图

物业自然是非常重要的,小区管理和公共设施维护有了保障,居住体验和保值增值才有空间。同时,改善小区正常配备的私享会所,还需能一站式的满足业主的各种需求。

最后,配套。购买改善型住房的人都是为了更好的生活,在配套上,交通配套、商业配套、医疗配套缺一不可,尤其是孩子的学区更是关乎孩子的一生。

楼盘周边是否有丰富的公交地铁线路直通工作地、商圈、学校、医院等处,日常生活采买和购物是否有大型商场和社区底商满足需求,如果家里有老人,那么园区周边最好有大型医院,一旦发生危险情况可及时救医。

当然,理想很美好,现实很骨感,以上条件想要全部满足,自然很难。

那么如何选择呢?

改善的选择,高性价比产品

李嘉诚说过:一套房有七成的满意度,就可以下手了,如果真的有那种十全十美的房子,那它唯一的缺点就是:你钱不够。

目前,与上述所有条件,符合度最高的就是河西,遍地的高净值人群、社会精英等,汇聚高质量的楼盘。但相对的定位改善板块的河西中,目前落户门槛越来越高,新盘动辄千万起步,想在河西改善置业的难度越来越大。

相比于河西性价比更高的改善产品怎么选呢?

目前,除了河西外,整个南京最热门的区域就是江北新区,作为国家级新区未来的发展自然不可估量,区域内有着山景资源的老山板块成了改善人群高性价比选择。

老山脚下高端品质住宅众多,凭借着少见的自然资源已成为南京第三代富人区,作为老山脚下低密度的改善产品,金隅紫京叠院更是以1.6的超低容积率,精雕细琢山墅叠拼及高品质装修墅区洋房产品。

离主城最近的山居盘,解读低密度品质人居!-中国网地产

项目实景图

要知道,在目前的限价环境下,开发商的土地成本一旦增加,利润就在减少,低密度是改善的一大重要衡量标准。

金隅紫京叠院占地32万方,容积率为1.6,产品一期共规划了11栋洋房、14栋叠墅。项目洋房建筑面积约110-170㎡,主力户型为140、170㎡,层高约3.1米,得房率约为85%。

在项目洋房户型的打造上,邀请李嘉诚私宅设计师——梁景华团队操刀设计,精致美感、精心雕琢的震撼园林实景,尽最大可能匹配全南京改善客群的尊贵感。

此外,项目还在售毛坯别墅产品,4层上下叠,建筑面积约230-290㎡(其中,上叠户型约251㎡,下叠户型约256㎡),总价630-900万,具体一房一价。目前,南京市场上的叠墅多为6层上中下叠,而金隅则是不一样的“烟火”。

离主城最近的山居盘,解读低密度品质人居!-中国网地产

离主城最近的山居盘,解读低密度品质人居!-中国网地产

离主城最近的山居盘,解读低密度品质人居!-中国网地产

离主城最近的山居盘,解读低密度品质人居!-中国网地产

户型图(点击放大查看)

与南京市面上大多数低密度住宅相比,金隅紫京叠院主要有三大亮点:

①老山唯一四层电梯叠加别墅,纯改善楼盘;

②高造价新中式园林景观,低密度墅居社区,超高得房率;

③纯正叠墅,上叠北入户,下叠南入户,都有地下室。

相对于河西700万起的两房,630万起的低密度的高品质叠墅它不香嘛。

距离主城最近的山水人居,品牌物业加持

老山板块是离主城最近的山居盘,自然资源不可复制。板块拥有着低密度住宅的氛围,周围的低密度住宅已成片,品牌性相对较强。

金隅·紫京叠院位居江北新区老山南麓,属于老山高端低密居住板块。项目作为离主城最近的4层真叠墅,区别于市面上6-7层伪叠墅,产品稀缺。此外,目前南京市面上的独栋别墅基本都在城乡结合部,位置相对偏远。

金隅·紫京叠院有着“超越河西大平层”、“江北第一改善盘”之称,金隅地产继河西“金隅·紫京府”之后,在南京开发的第二个产品,打造新中式臻品山居叠墅与洋房。

离主城最近的山居盘,解读低密度品质人居!-中国网地产

项目实景图

据了解,金隅紫京叠院的高品质装修、科技系统采用威能、科勒、西门子、东芝等国际一线品牌,全屋地暖系统,中央空调,停车管理系统,电子巡更系统、周界警报系统、一卡通系统和社区健康系统。

房屋内部的配置一键总控空调、地暖、照明系统,公区的高品质装修大堂、人脸识别、刷卡到户以及极具质感外立面等细节让人印象深刻,品质感很强。

离主城最近的山居盘,解读低密度品质人居!-中国网地产

样板间实景图

离主城最近的山居盘,解读低密度品质人居!-中国网地产

样板间实景图

离主城最近的山居盘,解读低密度品质人居!-中国网地产

样板间实景图

离主城最近的山居盘,解读低密度品质人居!-中国网地产 

样板间实景图

离主城最近的山居盘,解读低密度品质人居!-中国网地产

样板间实景图

离主城最近的山居盘,解读低密度品质人居!-中国网地产

样板间实景图

离主城最近的山居盘,解读低密度品质人居!-中国网地产

样板间实景图

配套方面,金隅紫京叠院交通便捷,周边配套醇熟,是比较罕见的兼具山水与城市属性的楼盘,居住舒适度、未来增值潜力均有保障。项目自身配建了1所幼儿园,周边有求雨山公园、凤凰山公园环绕。

值得一提的是,金隅紫京叠院的物业是“高端住宅服务专家”绿城物业,具备一级物业资质,业主口碑不错。

此外,金隅从“资源、人文、礼序、健康、精工、服务”六大维度解构现代人居,为不同圈层的业主打造志趣相投人文社区,并成立服务社区业主的组织一金隅会。项目内部规划有一处高端会所,作为全面生活体验中心,配建了双恒温星空游泳池先河,设立红酒雪茄吧、书吧、茶室、瑜伽馆、健康管理中心等。

离主城最近的山居盘,解读低密度品质人居!-中国网地产

项目实景图

目前,金隅紫京叠院在售高品质装修洋房,一期32-46号楼房源,主力户型为110㎡、125㎡、144㎡、170㎡,28000元/㎡起;同时三期在售1、2、3、6-11号楼,主力户型100㎡、120㎡,25000元/㎡起。

此外,项目还在售毛坯别墅产品,4层上下叠,建筑面积约230-290㎡(其中,上叠户型约251㎡,下叠户型约256㎡),总价630-900万。

低密度稀缺性洋房/叠墅,毗邻老山,环境优美,交通便利,楼盘户型好,品质优越,适合宜居改善,目前江北新区规划力度大,政府打造目的明显,发展空间充足。

(责任编辑:)
网站无障碍
离主城最近的山居盘,解读低密度品质人居!
来源:中国网地产2020-07-14 12:23:35
金隅紫京叠院占地32万方,容积率为1.6,产品一期共规划了11栋洋房、14栋叠墅。项目洋房建筑面积约110-170㎡,主力户型为140、170㎡,层高约3.1米,得房率约为85%。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved