最新消息称，位于主城秦淮河畔的纯新盘中冶锦绣珑湾销许已下，首开主力户型建面约132、149、160、215㎡，两梯两户。项目预计一次性推出所有房源，共计约299套，均价约5.2万/㎡，首付8成，验资400万。

报名时间：11月12日上午9:00——11月13日上午9:00

报名方式：关注公众号“中冶锦绣珑湾”

主城住宅向来出货少，尤其是在今年4月绿地海珀紫金住宅项目收官之后，主城范围内已经很久没有住宅房源上市补仓。中冶锦绣珑湾作为主城范围内少有的改善盘，自拿地开始便备受关注。

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武定门城墙脚下，少有的主城区位

中冶锦绣珑湾地处主城中心，项目一街之隔就是秦淮河，地理位置可谓是得天独厚。
具体来看，项目紧邻地铁3号线武定门站，从项目出发，步行短时间内即可到达地铁站；同时，地铁5号线、6号线目前已经在建当中，后期可与多条线路实现换乘；交通干线方面，内环东线、双桥门立交等汇集，多维立体交通模式成型。

区位图

商业方面，夫子庙商圈就在项目不远处，后期中冶锦绣珑湾的业主几乎可以说是“举步即达”；大型商超方面，水游城、际华广场、茂业天地、曙光天地等环绕周边；项目周边居住氛围浓厚，社区底商也相当发达，业主的多种购物需求在1.5公里范围内都能够得到满足。

教育方面，项目周边现有小西湖小学、夫子庙小学、大光路小学、健康路小学、长乐路小学等，中学教育有三中、二十七中、秦淮外国语等多所学校，教育资源丰富（具体的学区划分以教育局公示为准）。

医疗资源方面，南京市第一医院、南京红十字医院、东部战区总医院等多所一流医院侍立在侧，为业主生命保驾护航。

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低密度洋房社区，打造高端人居产品

据了解，中冶锦绣珑湾项目被打造为中冶旗下的高端人居“锦绣系”产品，项目共计打造7栋住宅。前段时间，项目相继公开了建面约310㎡、215㎡、160㎡、149㎡以及132㎡的多个样板间，吸引了一众买房人前去参观。

项目建筑设计采用现代风格，与源远流长的秦淮河相得益彰。

实景图

值得一提的是，由于主城限高因素，中冶锦绣珑湾整体的容积率仅有1.93左右，前后楼栋之间相互都不会太多的遮挡，采光与通风效果很好。其中，西苑限高约35米，均为6-7F住宅；东苑建筑限高45米，打造为7-15F住宅，是主城范围内少有的低密洋房社区。

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户型设计四房起步，满足多种置业需求

户型是中冶锦绣珑湾的一大亮点。据了解，中冶锦绣珑湾主力户型有建筑面积约132、149、160、215㎡四种，均为两梯两户设计，四房起步，整体偏改善定位。

建面约132㎡户型为四房两厅两卫的设计，兼具功能性与实用性，多开间朝南，且南北通透。主卧采用套房设计，配有独立卫浴和轻奢衣帽间；多功能书房连接北向阳台，不仅将室内空间做了向外的延伸，而且也给家庭增加了可改造空间。

建面约132㎡户型图

建面约132㎡样板间实景图

建面约149㎡户型为3+1房两厅两卫的设计，建面约45㎡超大开间宽景客厅，明亮宽绰，面宽约7.4米正横厅连接南向阔景阳台，空间灵活度很高；南北双阳台的设计，再加上整个户型阔绰的大开间短进深设计，使采光和同房效果极佳。

建面约149㎡户型图

建面约149㎡样板间实景图

建筑面积约160㎡户型为四房两厅三卫的设计，一梯一户设计，私享约4㎡电梯厅，居住私密性很高；朝南双套房设计，充分考虑到了后期带老人居住的问题，十分人性化；此外搭配有约8米宽的朝南双阳台，给予生活更多的休闲空间。

建面约160㎡户型图

建面约160㎡样板间实景图

建面约215㎡户型同样为四房两厅三卫的设计，相比建面约160㎡户型图，建面约215㎡户型室内空间更加从容有度。入户玄关的设计，增加了户型的归家仪式感；约7米的大横厅设计，彰显尺度感；双主卧套房，尊享奢华；厨房连接北阳台，不仅使得厨房增加了独立采光源，而且几乎可以避免油烟进到室内的尴尬。

建面约215㎡户型图

建面约215㎡样板间实景图

主城“房荒”已久，中冶锦绣珑湾的入市，可以说是给主城改善人群一个很好的置业发泄口。项目目前销许已下，主力建筑面积约132、149、160、215㎡，明日登记，意向买房人可提前准备相关报名材料。