随着国民素养的普遍提升，大家对于生活品质与质量的追求也越来越高，对于美好生活的期许也不再简单局限于房屋所具备基本功能。

很多人改善置业会选择洋房，大抵都是考虑到洋房的特性：低密度的生活环境、更为完善的功能性、更广阔的空间、更高大上的生活圈层等。近年来，洋房经过升级换代，已被重新定义为第三代城市高品质洋房。

（效果图）

业内来看，第三代洋房的品质需满足四大黄金标准：

洋房指南

（1）地段：区域的成长性，是购房者第一大考虑因素；

（2）配套：便捷的出行方式、完善的商业配套、优质的教育资源等因素很大程度上影响产品的升值潜力；

（3）产品标准：户型设计，社区人性化配置，注重人与人的交通空间等都会影响居民未来的生活体验；

（4）品牌、服务标准：专业化素养是对第三代洋房品质最重要的保障。

南京发展的趋势一直是从主城逐渐外移，随着宁滁一体化的不断推进，南京北站、宁滁城际的逐步落实，拟定开建，汊河这一都市圈板块即将腾飞，楼市热度在持续上涨。其中，汊河新江北孔雀城每次开盘都吸引了大批买房人的目光，一直保持着销售佳绩。据了解，项目即将推出【珑悦】组团稀缺低密洋房新品，户型面积约106-119㎡。

地段：城市核芯，宜居宜业新城

从大方面来看，新江北孔雀城所在的汊河板块是“宁滁一体化”的桥头堡，与南京北站这一重要交通枢纽仅一站之隔，未来无论是着力打造南京江北半小时通勤圈，还是教育卫生等资源的共享，都意味着该区域有着势不可挡的发展态势。

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从小方面来看，核心区的新江北孔雀城位于104国道西侧，紧邻国家A4级景区，是整个新城最为核心的水绿共生的生态区，也是集高端商务、现代贸易、宜居配套、产业融合、魅力生态多维一体的宜居宜业新城。包括19大生态主题公园、30大教育配套、13大医疗配套、 5大商业中心、10大休闲中心。

配套：3地铁+2轻轨、商业体集聚、2000㎡特色底商……

交通上，新江北孔雀城所在区域现已经形成轻轨、公交、国道、高速公路、高铁五维立体交通，不论是自驾还是地铁出行等，都相当便捷。据了解，汊河区域内规划"3地铁+2轻轨"，分别为3号线、4号西延线(规划)、15号线(规划)、宁滁城际S4(南北)(规划)。距离地铁3号线林场站仅10分钟车程，距离南京北站仅一站之隔，而南京北站是宁滁城际与南京实现连接的重要桥梁。

商业上，整个核心区未来将集聚TOD综合体、商业综合体、五星级酒店、5A级写字楼大厦等商业配套。其中约10.7万方的金太阳商业中心将会于10月1日开业；超30万方，高约260米的大型商业体也已签约落户，将打造成汊河地标性建筑，滁州第一楼。

生活上，项目规划有2000㎡特色底商，5分钟即可到达社区配套的超市、菜场与小型商业，满足居住者的日常生活需求。项目周边也有已运营的南医大二附院与汊河二小，未来社区内还配有幼儿园。

产品标准：2+2房，超大面积阔景连台

户型上，即将加推的珑悦组团面积段约106-119㎡，2+2房，适合大多数改善客群。两种户型整体方正，南北通透，室内通风效果良好。双卫设计更显人性化，避免了早上三口之家甚至是四口之家集体洗漱的尴尬局面。

三开间朝南，客厅和次卧带朝南大阳台，未来室内采光效果好。超大面积的阔景连台，在市面上也是比较少见的。房间明亮、温度适宜可以提高居住的舒适度，一定程度上也避免了房屋因潮湿而发霉。对于老人与孩子来说，适当的光照也有益于身体健康。

（效果图）

特别是“+2”的小花园与多功能室，对于“二孩家庭”或者三代同堂来说，四房最大程度保证了舒适性与房屋的功能性让买房人有更多的可改造空间，大大提高了房屋的性价比。

（建筑面积约106㎡户型图）

（建筑面积约119㎡户型图）

品牌服务：销售成绩优异、国家一级资质服务企业

孔雀城品牌拥有15年开发经验，已在众多城市圈打造了36座孔雀城，并在2013年至2017年，连续五年蝉联全国房地产住宅品牌TOP10。据了解，孔雀城进入南京市场首年，销售金额等同于南京市场销售金额前3，销售面积等同于南京市场销售面积第1。

幸福基业物业服务有限公司为新江北孔雀城的自有物业品牌，是国家一级资质服务企业。社区为住户配套提供四重安防服务：电子监控、电子护栏、门禁系统保障您的安全，同时还配有24小时安保巡逻和监控，保证住户生命财产安全。

品质带来了价值差异！由于作为汊河的城市核心地段，新江北孔雀城周边的交通、商业、教育等配套相当完备，再加上户型的空间使用率极高，这种第三代城市洋房自然受到买房人的追捧。

建筑面积：约82-119㎡珑悦组团重磅上市

项目地址：来安文化艺术中心（中国•江北新区来安新城 104国道东侧 医院北侧）