搜房入股世联行全解密

来源:地产中国网 2014-07-15 14:47:00

地产中国网讯 7月15日,世联行(002285.SZ)就“定向增发、引入战略合作者搜房网”在北京、上海、广州、深圳四地同时举行发布会。世联行董事长陈劲松表示,与搜房联盟,奠定了世联行开放式合作的基础,在房地产市场由“黄金期”步入“白银时代”后,行业的经营与服务将发生聚变,为了更好的把握未来市场,就选择一个更加开放式的互联网公司合作。

“我们的合作,是基于未来10年的事业而做的。”搜房董事长莫天全称:“世联的祥云战略让我感到了压力,似乎他们比我们更向前了一步,因此,我们的合作主要基于服务产业发展的未来。”

发布会现场 搜房董事长莫天全与世联行董事长陈劲松回答记者提问

正因为在目前的变局下,未来充满了不确定性,因此,如何提高市场占有率成为代理行考虑的首要问题。“由于房地产市场的区域化和碎片化,就需要一个平台来整合。”陈劲松称:“这个市场足够大,去年世联的代理额超过3000亿元,占整体的市场份额也不过4%,因此,这意味着商业模式要发生巨大的变化,就是更加开放、更加具有黏性。”

陈劲松也回应,此次合作,并非因威慑竞争对手而为,“这个市场足够大,只要做好自己的事情就足够了,这个合作让世联更加开放、更加适应未来的行业变化。”

莫天全则透露:“搜房一直在寻求合作,无论是开发商、还是经纪公司,我们都有合作,而这次合作,只是一个度的问题,就是更加密切了。”

据悉,目前,二者合作,除了入股世联之外,在具体合作事宜上,细节尚未敲定。但陈劲松透露,二者可能会在电商、移动互联及互联网金融上做文章。“我们目前退出了家园云贷,对我们的业绩贡献也较大,但由于缺少网络平台,难以在现有的融资环境下做大做强,因此,未来肯定要做‘P2P’模式(个人与个人间的小额借贷交易),搜房有能力为我们提供这样的平台,但这个平台也不排他,我们有可能会和其他的互联网公司合作,这是更大的故事,有巨大的未来。”

世联地产北京公司总经理刘春岩则透露:“我们的合作,并不是谁收购谁,而是二者仍然独立运营,互不干涉具体业务。”

7月10日,世联行发布确认了与搜房的合作,并向搜房旗下的北京华居天下网络技术有限公司等9名特定对象非公开发行1.39亿股A股股票,发行价格为8.23元/股,募集资金11.43亿元(未扣除发行费用)。本次发行募集资金将用于基于大数据的O2M平台建设与补充流动资金,以增强公司主营业务的经营能力。其中,北京华居天下网络技术有限公司以7.43亿元认购9026.43万股,本次发行结束后对世联行的持股比例达到10%,成为世联行第二大股东。

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来源:地产中国网2014-07-15 14:47:00
正因为在目前的变局下,未来充满了不确定性,因此,如何提高市场占有率成为代理行考虑的首要问题。“由于房地产市场的区域化和碎片化,就需要一个平台来整合。”陈劲松称:“这个市场足够大,去年世联的代理额超过3000亿元,占整体的市场份额也不过4%,因此,这意味着商业模式要发生巨大的变化,就是更加开放、更加具有黏性。”
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