云萃府143㎡全新升级样板间即将公开 又将成为板块范本

来源:中国网地产 2022-07-29 16:08:44

7月11日-17日,南京二手房成交2010套,创年内新高,首次突破2000套。市场活跃度正在提高,“房住不炒”仍旧是楼市主旋律,自住改善的大好时机正在当下。

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数据来源:我爱我家南京研究院,单位:套

改善,一直是高端购房者们关注的话题,在南部新城,更是绕不开的话题。7月刚结束的土拍中,南部新城4幅地块全部成功出让,最高毛坯限价48000元/㎡,相比今年4月,上涨约2200元/㎡,仅三个月涨幅约4.8%!

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毛坯限价变化

近期,从南部新城相继上市的楼盘,可以总结出,小户型已经成为很多开发商向市场妥协的退守之选。而在南部新城,仍然还有坚持做品质改善的高端楼盘,那就是云萃府。

近期,云萃府143平的样板间即将公开,5#也即将加推,面对全改善的纯粹社区,此前170户型加推就被一抢而空,那么此次143户型加推,对于高端改善客而言,也是入手云萃府的不错之选。

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项目鸟瞰效果图

为什么这么说?

首先,外部环境

1、南部新城中央生态住区瞰景主位

云萃府整体楼盘所在位置,不仅是占据了南部新城集自然与繁华为一体的中央生态住区,更是占据了整个片区的前排瞰景位置,北瞰秦淮河、紫金山,东有约1000亩湿地公园,南有规划绿地公园,三面都是景。

此次加推的5#是项目最南面的一栋,直面规划的绿地公园,而南面靠近的也都是幼儿园等低楼层建筑,整体西高东低的楼栋排布下,东面的七桥瓮湿地公园也在视界之内,离自然更近,广角观景,视野和感受更好!

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区位图

2、优享主城全维配套,氛围更醇熟

云萃府所在的中央生态住区位置,是串联主城的重要衔接位置,优先享受主城醇熟的配套,有生活的气息,也有自然的宁静。

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项目鸟瞰效果图图

其次,再看内部

2、国企央企联合打造,品质与实力兼具

云萃府由招商、金茂绿城、电建、颐居共同打造。值得一提的是,在7月15日首批八家稳交付白名单中,有相关解读:

基于三道红线、融资成本、到期债务、现金及等价物、土储质量、项目交付、满意度、区域深耕等综合维度评选,入选白名单的房企具有更强交付力,在选择房企时可优先信赖。

招商、金茂绿城皆在名单之中,云萃府的开发商直接占据3席,大开发商,不仅资金实力雄厚,产品质量也更有保障,购买起来也更安心!

①全改善社区,面向高端客群,氛围更纯粹

南部新城很多楼盘开始做起了小户型,这样做的话,产品面积段跨度较大,会导致客户群体的圈层不等,这也许会成为一个买房人考虑的因素。

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效果图

云萃府依旧坚持初心,打造仅面向高端客群的纯粹改善产品,143户型也只是起步户型,所以未来社区的圈层,也将会更加纯粹。

②高品质的产品打造,南部新城难有

云萃府的园林、户型、装修都由金茂操刀设计,工程由绿城建造,都是业界高端住宅的代表,这样的强强组合,还有什么理由拒绝呢!

谧林主题酒店式景观:

樱花树阵、谧林会客厅、静享书吧等16大景观节点,参照酒店式设计,打造都市里的度假感园林。

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效果图

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效果图

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效果图

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效果图

高端酒店式装修:

品牌:铂浪高、高仪、唯宝、西勒奇等国际一线品牌

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样板间实景图 项目授权供图

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样板间实景图 项目授权供图

选材:整铺岩板、茶色长虹玻璃、卢斯石材、云棕灰地砖等

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样板间实景图 项目授权供图

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样板间实景图 项目授权供图

细节:无主灯设计吊顶、酒店式地台、隐藏式地漏、淋浴间壁龛等

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样板间实景图 项目授权供图

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样板间实景图 项目授权供图

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样板间实景图 项目授权供图

尊崇无比的公区配置

143㎡户型单元楼配有约6m的酒店式双层挑高大堂,其间折损近1100万可售货值,社区全南向入户,相比北入户宽度多1.5-2m,只为真正将品质感融入业主的生活。

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一楼入户大堂效果图

户型设计:

整体有143㎡和170㎡两种户型,此次加推的143户型,在同面积户型中,也是出类拔萃的。

四开间朝南、全飘窗,将不同角度的风景呈现;

约13.3m面宽、约7m阔尺阳台,一线观景视野;

约4m宽客厅、约3.1m开间大餐厅,方正无拐角,空间利用率都高,通透感十足。

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户型图

还有重要的一点,那就是未来的价值

3、二手房流通性更好

南部新城较新的二手房中,复地宴南都、保利堂悦主力户型多集中在85-120㎡,均以小户型为主。加之现在南部新城小户型扎堆上市,这也意味着,未来二手房市场中,小户型存量将会更多,去化竞争非常大。

而云萃府约143㎡起步的改善型产品,相较于片区内小户型,竞争小,未来的二手房的流通性更好。

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项目效果图

想入手的,还有机会,这次的5#,为143㎡产品,也是云萃府加推的最后一栋,可以说是压轴登场。无论是景观、视野,还是产品打造品质上,都是非常优质的,这样的产品,对于改善客而言,不只是居所,更是资产。

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项目效果图

143㎡样板间也即将公开,到时候可以现场观摩,作为南部新城改善佳品,还有什么理由再错过呢!

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(责任编辑:王永超)
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