多盘混战的南部新城,为何云萃府能突出重围?

来源:中国网地产 2022-04-02 14:29:29

近日,南部新城老盘加推、机场隧道以南纯新盘上市,动作频频。再加上此次刷新南京毛坯限价天花板,让市场热度本就一直非常高的南部新城又火了一把。未来新房价格空间看涨,但买房人的选择也多了,这么多项目同时在售,究竟选择哪个板块哪家楼盘呢?

对于云萃府来说,从地段到品质,无一不体现对环境、品质、圈层的追求。

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(项目效果图)

一、地段 比机场商务区更为稀有的中央生态住区

1、秦淮河、七桥瓮生态湿地公园 自然资源不可复制

中央生态住区紧靠秦淮河,东邻南部新城大型生态公园-七桥瓮湿地公园,目前正在整改升级,是南部新城大型休闲场地。向北还能直接眺望紫金山,山环水绕,尚风尚水,具有不可复制的生态价值。

2、距离机场商务区约1km黄金距离 真正的离尘不离城

机场商务区位于中央生态住区以南,虽说繁华,但自然资源却更为难得。众所周知,真正的高端住宅都不在闹市区,中央生态住区与其相距仅约1km,正是高端住宅区才有的距离,不远不近刚刚好。

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(南部新城板块分区图)

以南京的高端住宅仁恒江湾城为例,拥有一线江景生态资源,二手房价比位于河西CBD核心的华新城贵出超2万/㎡!再看莫愁湖旁的万科金色家园,二手房价比位于新街口CBD的金鹰国际花园也要贵出超3万/㎡!如此高昂的价格,仍然让富豪们为之买单,正是因为离尘不离城的绝佳地段,可以看出,真正的高端住宅,自然与繁华缺一不可!

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(距离河西CBD约1km的仁恒江湾城:开发商提供)

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(距离河西CBD约500m的华新城:开发商提供)

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(距离新街口CBD约1km的万科金色家园:开发商提供)

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(距离新街口CBD约100m的金鹰国际花园:开发商提供)

(数据来源:贝壳)

3、板块内楼盘密度小,片区统一规划 均为平层大户型,圈层高端纯粹

高颜值、高配置、高舒适度、高品质是中央生态住区的标签。板块内户型均为约140平起步、总价约700万起步的改善大户型,统一公建化立面,辨识度极高。遵循圈层聚焦效应,未来入住的也都将是实力相当的高净值客群。

中央生态住区以南,靠近机场商务区,缺乏安静的居住氛围,楼盘产品面积也不等,户型有100平起步的,刚入世的新楼盘,则也有110㎡、125㎡面积的,未来入住的客群不能形成一个高端纯粹的圈层居住氛围。

4、城市界面醇熟 大城资源围合,与主城一脉相承

从区位上看,中央生态住区北与紫金山举目相望,南与现代化高铁南站近在咫尺,东与快速发展的紫东地区紧密相连,西与老城南核心主城一脉相承,坐拥醇熟的城市界面。

而机场隧道以南的地块,基本都是在建设当中,预计完全建好,也要五年、十年或者更久,房子交付后,周边不免还有其他工地施工,区域城市界面相对北侧来说,醇熟度还不够。

二、品质 不是大师就是大牌,从外到内的极优之选

1、片区的一线观景台

①头排坐席,双面凌河

云萃府是片区内真正双面凌河的楼盘,北、东双面都临着秦淮河,每天面对着河湾美景,这样的生活谁不喜欢?

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(项目效果图)

②三面环景,一线视野

秦淮河、紫金山、七桥瓮湿地公园都在云萃府的视野之内,南侧规划有绿地公园,其中,七桥瓮湿地公园就在东面一路之隔,可以说下楼就是公园。

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(项目鸟瞰图)

2、国企央企联合打造

云萃府由金茂、招商、电建、颐居共同打造。

金茂品牌、金茂品质已经成为高端住宅的代表,这个不用多说,南京河西金茂府、鱼嘴金茂悦也都是即开即捷。招商在南京28年深耕,开发足迹遍布全城,打造了紫金山一号、越城天地、雍和府等30多个精品项目。电建地产作为国务院国资委批准的首批16家央企地产企业之一,一直是口碑与品质的代言人。颐居就更不陌生了,南京本土国企,拥有着头部房企的地位,河西南的颐和铂湾、河西中部的颐和源璟,都凭借着过硬的品质,成为板块的王牌红盘。

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(雍和府:开发商提供)

开发商,不仅资金实力雄厚,产品质量也更有保障,其背后展现的,更是生活的质量和品味。

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(样板间实景图)

3、金茂操刀多项设计

①谧林主题酒店式景观

结合云萃府本身的生态资源天赋,社区内部参照酒店式设计,打造的是都市里的度假感园林。

和周边楼盘不一样的是,由于地块的规整性,云萃府规划有完整的双十字中央景观轴,串联门区、社交、成长、能量四大主题盒子,因此未来的景观体系是非常丰富的。

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(景观立体效果图)

②高端酒店式装修

以全国高端酒店的装修风格为灵感,云萃府所打造的是高端酒店式装修,在金茂金牌团队的反复甄选和比对下,无论是品牌还是选材,又或是细节上,都足以秒杀周边楼盘。

品牌:铂浪高花岗岩水槽、抽拉龙头;高仪优质合金龙头、恒温花洒;唯宝智能马桶、陶瓷台盆;西勒奇四合一智能门锁等

选材:高档整铺岩板、茶色长虹玻璃、卢斯石材、云棕灰地砖等

细节:无主灯设计吊顶、酒店式地台、隐藏式地漏、淋浴间壁龛等

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(样板间实景图)

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(样板间实景图)

③经典专业的户型设计

云萃府在户型设计之初,就有专业团队深入高端改善客户市场,超180天的时间调研,近80个小时的采访视频录制,反复讨论、易稿排布,真正做到空间感和舒适度,更是受到了很多看房客户及业内人士的高度认可。

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(云萃府143㎡户型图)

四开间朝南、全飘窗,约13.3m面宽、约7m阔尺阳台,一线观景视野;约4m宽客厅、约3.1m开间大餐厅,方正无拐角,空间利用率都极高,通透感十足。

④高端住宅标准的公区配置

云萃府每栋楼都配有约6-6.2m的酒店式双层挑高大堂,这在片区内也是独有的,真真切切将品质感融入业主的生活。常规住宅大堂高度的1.7倍,非挑高空间建筑成本的2倍,这其间折损近1100万可售货值,只为将社区品质做到极致。

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(双层挑高大堂示意图)

品质、地段是打动购房者的关键,可以说,在同板块内,云萃府将好产品的标准,提到了一个新的高度。

金茂参与设计的高品质楼盘,又位于自然与繁华兼得的高端居住区,给了许多想入主主城的改善客一个机会。时值金三银四,正是传统的楼市旺季,是时候抓住这一波购房的好时机!

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(责任编辑:王佳滢)
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