南部新城高端居住区内,这个楼盘凭什么成为板块“卷王”

来源:中国网地产 2022-02-18 18:21:33

资讯:

1、近期,2022年南京420个重大项目曝光!其中包含重点推进南部新城商务中心建设进度和完工时间。

2、2022的南部新城,楼市供应大爆发,14盘正面“厮杀”;土地供应上新,拟出让8幅地块。

热度仍旧,南京这个“头部板块”,未来20余盘或将同台PK,内卷再次升级!

对于买房人而言,高端居住区必然是改善的首选。放眼南部新城,哪里才是真正的高端居住区?

纵观高端居住区,无一不遵循3大规律

①生态观

占有城市核心生态资源

②配套观

离尘不离城,距离繁华商业中心约1km

③产品观

统一的产品类型,纯粹的居住氛围

【壹】

未来大校场配套规划多集中于南部片区

高端居住区仅此隧道以北

南京发展第三极的南部新城,是政府重点打造的中心城区。地铁5/6号线、国际医疗健康城、南京外国语学校、机场跑道公园、中芬合作交流中心、中国第二历史档案馆新馆等交通、教育、医疗、人文配套建设如火如荼,一个现代化城市新中心呼之欲出。依托于机场跑道公园,未来大校场配套规划多集中于南部片区。

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控规图

机场跑道片区虽然有着丰富的商业配套,但缺乏自然的宁静。对于南部新城,繁华是常态,静谧才是更为稀缺的。而大校场隧道以北,就是这样的存在。

①仅有约1000多户体量 低密宜居

因为是政府部门高标准统一规划的片区,所以不管是在板块界面,还是产品类型,都是均质划一的。统一的高端改善住宅类地块、大平层产品,注定了这里的居住氛围纯粹。

七桥瓮旁的四个楼盘总体量加起来也才1000多户,机场跑道以南的某一楼盘就有2000多户,远超七桥瓮旁体量总和,相比之下,机场隧道以北的低密宜居程度更高。

②大型湿地公园 距离更近

大校场隧道以北更近距离占据着南部新城大型生态公园——七桥瓮生态湿地公园,以大面积交互林重现的原生森林景观,1000亩湿地风光,让人与自然零距离接触。

③核心山水资源 一线视野

中国第一历史文化名河”、南京的母亲河秦淮河,对望紫金山层峦叠翠,这样的一线河湾和观景视野,放眼整个南部新城也是没有的。 

同时,距离机场跑道国际性文化商业中心大约一公里范围内,是兼得繁华与自然的板块。

生态资源+繁华商圈+统一的高端改善类产品,机场隧道以北完美秉承了高端住宅区通行的3大“观”,无疑扛起了南部新城高端居住区的大旗。

一如南京的仁恒江湾城,河西的CBD在奥体,但众多楼盘中,高端住宅却是临江的仁恒江湾城,二手房价比位于CBD核心的华新城贵出约2万/㎡!这就是生态资源的价值。

【贰】

片区唯一双面凌河,真正三面观景

云萃府占据高端居住区更优地段

对于买房人,在这片高端居住区,哪里才是优选呢?答案自然是被高端改善群体层层筛选出来的云萃府。

①难得双面凌河

云萃府是片区内难得双面凌河的高端改善盘,拥揽秦淮河前排观景视野,真正程度上的河湾大平层。

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效果图

②真正三面观景

东倚七桥瓮湿地公园,北有秦淮河、紫金山,南瞰规划绿地公园,很大程度上占据南部新城山、水、林核心生态资源,被浓郁的自然气息包围。

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项目鸟瞰效果图

③高端居住氛围

云萃府位处板块内里侧位置,相比于西侧有老旧小区,拥有着更为纯粹的高端居住氛围。

距离机场跑道文化商业中心约1km范围内,繁华所指,公园相依,这是云萃府得天独厚的外部环境。而云萃府的产品打造,也不得不说是片区内的品质标杆。

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项目效果图

独有的约6-6.2m双层挑空大堂、双十字景观轴,金茂团队设计的户型、装修和园林等,每个细节都可圈可点。此外,绿城负责工程建设,金茂+绿城,再加上招商、电建、颐居,3大央企+2大国企,无论是品牌力,还是产品力,都诠释了南部新城人居的又一升级。

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入户大堂效果图

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景观效果图

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建面约143㎡的户型图

四开间朝南、全飘窗,空间开阔采光充足,舒适体验;约13.3m面宽、约7m阔尺阳台;约4m宽客厅、约3.1m开间大餐厅,将尺度感直接拉满;主卧套房设计,步入式衣帽间,独立卫浴,空间感绰绰有余。

总结下来,像云萃府这样拥有好地段+好产品的高品质楼盘,想入手的须趁早。

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(责任编辑:王永超)
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云萃府的高端住宅黄金法则
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