正方新城再迎利好!十月销售两亿!绿地理想城收官在即!

来源:中国网地产 2020-11-16 11:31:33

除交通利好之外,根据规划正方新城近期还将加快土地出让。江宁开发区管委会在回复网友问政时表示,今年底开始,区域内一批经营性用地将陆续挂牌出让,积极推动正方大道沿线区域的城市建设,践行产城融合的发展理念。

正方新城作为江宁区政府重点打造的一个以软件研发为基础新兴科技板块,近年来发展较为稳健。目前区域内不断有利好落地,板块的价值逐渐觉醒。

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正方新城规划图 

一、机场高速秣陵互通改扩建工程获批

机场高速秣陵互通作为正方新城连接东山、南京主城的交通要点,并且是南京至禄口方向最后的一个不收费互通,周边大量车辆从此通行,早晚高峰往往会堵得水泄不通。

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来源:江苏省发改委官网


为此,呼吁机场高速秣陵互通改扩建的声音一直没有停过。近日《省发展改革委关于南京机场高速公路秣陵互通改扩建工程项目建议书》的批复中提到,为保障南京机场高速公路畅通,改善正方大道沿线居民出行条件,促进区域旅游资源开发和经济社会发展,同意南京机场高速公路秣陵互通改扩建。

根据规划,机场高速秣陵互通改造项目,将对正方大道与机场高速交叉处改造互通,项目计划投资一亿元。

最终,中铁七局集团有限公司以2.2亿元中标,本次互通改扩建主要对被交道正方大道进行改扩建以及新建八条互通匝道,拟扩建为枢纽互通。

预计项目完成后,正方新城通达机场高速,附近居民到东城和南京主城的的出行时间将大幅度消减。未来将实现10分钟到南站,15分钟达禄口机场,20分钟就能到达软件大道的愿想,最大程度享受出行之便。

 

二、区域内将迎大规模土地出让,正方新城即将迎来上升期

正方新城定位是江宁区重点打造的一个以软件研发为基础新兴科技板块,内汇聚微软、腾讯、中兴软创、动力工厂、迈瑞医疗等一大批精尖企业;外有牛首山、吉山、银杏湖、百家湖环伺左右,内外兼修,助推板块经济、产业发展。

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图源东风汽车集团有限公司官网

此外,今年6月,一汽、东风汽车、长安汽车等集团成立的合资公司——中汽创智科技有限公司揭牌,正式落户江宁上秦淮和正方新城。中汽创智科技有限公司研发总部选址江宁经济技术开发区九龙湖商圈南侧,规划总建筑面积72万平方米。

在江宁2020年优质地块发布暨招商发布会上,便有业内人士预测,正方新城区域内将云集700家科技企业,打造大型软件产业的阵地。

近年来,正方新城专注于发展产业,出让的宅地比较少。预计今年年底开始,正方新城将有一批经营性用地陆续挂牌出让。

江宁开发区管委会在回复网友问政时表示,为积极推动正方大道沿线区域的城市建设,目前正在按照规划要求,积极办理正方大道以北区域的土地利用规划调整和征转用手续,一旦条件具备将会推动该片区的规划建设,并计划从今年年底开始,陆续推动一批经营性用地的挂牌出让,重启区域发展活力。

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图源来思楼市

 据悉,位于将军大道东、正方大道以北(紧邻正方大道地铁站口)的两块居住用地即将上市,面积分别为59.2亩和69.6亩,容积率均为2.5。且地块右侧就是在售绿地理想城,其规划也将推动周边区域配套发展。

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地块区位图

三、双地铁覆盖,周边配套不断成熟

作为正方新城板块内少有的地铁盘,绿地理想城在10月期间热销2亿,这背后离不开绿地理想城优越的区位配套和过硬的产品品质。

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项目区位图

 在交通方面,绿地理想城双地铁覆盖,项目距S1号线正方中路站约1.2公里,据3号线秣周东路站约1.8公里;三横三纵的路网系统,南京绕城高速、正方中路银杏湖大道和机场高速、将军大道、宁丹大道,立体通达,尽享出行便利。

在商业方面,绿地理想城紧邻九龙湖商圈、百家湖商圈,内有21世纪太阳城、金鹰购物中心、景枫kingmo、同曦假日购物广场等大型商业,满足多层次消费需求。

在此基础上,项目还自带“绿魔方”商业配套体系,包含商、住、产三大平台,涵盖餐饮、娱乐、购物等九大业态,全方位满足业主的日常生活需求。

教育上,绿地理想城将会代建一所公立幼儿园(建成后将移交政府管理),并且项目旁边就规划有两块教育用地,包含一所小学和一所中学。

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项目实景图

四、主力优质户型正在热销,绿地理想城收官之作

绿地理想城预计打造18栋住宅房源及5栋商业、2栋办公、1栋18层的酒店式公寓,目前在售11-18号楼,层高22-26层,户型建筑面积约95、105、110、118㎡,毛坯交付,项目均价23000元/㎡。除此之外,本月预计加推17号楼,共88套收官房源。

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项目鸟瞰图

 绿地理想城是世界500强房企绿地集团高端品牌“新里系”作品,是绿地江苏旗下首个HOME+社区。绿地理想城外立面采用真石漆,历久弥新,彰显住宅品味。不仅如此,绿地理想城还打造了江宁首个开放式中央公园社区,设置有中央公园、活力公园等多处休憩空间与室外会客厅,着力提供舒适人居环境的公共活动。

项目目前在售的有建面约95—118㎡户型,户型设计三房起步。从户型图来看,均为南北通透的方正户型,毛坯交付。

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 户型建筑面积约95㎡户型图

具体来看,建面约95㎡户型为三房两厅设计,三开间朝南,南北通透,保证了室内的采光与通风效果;动静分离设计,休息区域与活动区域有明显的区分;考虑到家庭后期的成长需要,各个功能区都预留有一定的储藏空间,十分人性化。

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户型建筑面积约105㎡户型图

 建面约105㎡的主力户型同样为三房两厅设计,户型方式,自带入户玄关,增加了归家的仪式感;相比建面约95㎡户型来说,建面约105㎡户型的室内空间更加阔绰,三房的设计,使得该户型既保证了功能性,又兼具尺度感,实用性很强。

值得一提的是,绿地理想城为毛坯交付,后期买房人可根据自身喜好来进行个性化定制,避免千篇一律的风格。

绿地理想城目前在售11-18号楼,户型建筑面积约95、105、110、118㎡,项目均价23000元/㎡。项目预计11月加推17号楼,共88套收官房源,建筑面积95㎡、105㎡,毛坯交付。优质房源先到先得,意向买房人可前往售楼处了解详细信息。

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