经过了今年的“普涨”，南京各大板块均已经突破了3万/㎡，置业门槛更是动辄就要超过百万。
但如果你仔细挑选，依然能够发现那些隐藏在主城的“宝藏板块”，既拥有一定的实质性利好，置业门槛也还没有完全提升，目前板块内在售楼盘均价约在2万/㎡+左右。
比如位于江宁的正方新城板块，作为江宁的新兴板块，该区域今年以来可以说是利好不断，产业、交通等不断提档升级，助力区域腾飞。

01打造南京“硅谷之城”，潜力无限
正方新城定位是江宁区重点打造的一个以软件研发为基础新兴科技板块，该板块分为东大山片区、江苏软件园吉山基地和软件园紫金片区。三个片区功能地位不同，东大山片区主打完善配套体系，提升城市服务质量；江苏软件园吉山基地，以科技园区为主体功能，逐步形成新城现代服务业集聚区，都市产业园；紫金片区是软件园预留的现代化居住、工作、休闲等设施用地。
自2011年成立以来，正方新城一直作为南京重要软件产业的发展基地，汇聚微软、腾讯、中兴软创、动力工厂、迈瑞医疗高精尖企业云集，被誉为南京新兴的“硅谷之城”。 今年6月，总投资150000万元、总面积超过4万平方米的紫金山实验室新大楼正式启用。项目聚焦通信与网络、生命科学、新材料三大学科领域，拟建设国际一流水平的研发机构和国家级创新基地并预计打造一个紫金山科技城。 

图片来源南京市政府采购网 

近日，《南京紫金山科技城发展规划项目中标结果公告》已出炉。作为国家重大科技战略的科研平台，紫金山科技城正是以紫金山实验室为核心而造的产业新城。未来大规模高层次产业和人才的注入，后期将给这块新兴科技板块的发展注入了全新动力。 

图片来源紫金山实验室官网

 同年7月，中建一局南京腾讯华东云计算基地项目一期工程最后一栋楼体封顶，标志着一期工程全面转入二次结构、装饰装修阶段。2018年5月，腾讯落户正方新城，腾讯华东云计算基地项目总投资100亿元，建筑面积约30万平方米，将建成华东区域最大的大数据中心和云计算基地。 

图片来源中国江苏网 

除产业发展外，正方新城即将进行大规模土地出让，进一步刺激区域内发展。
据悉，正方中路站附近两幅宅地即将面世。两地块均位于将军大道东、正方大道以北，面积分别为59.2亩和69.6亩，容积率均为2.5，地块较为方正。且地块右侧就是在售绿地理想名苑，这代表着项目周边配套将再上新台阶。

如今正方中路站地铁旁两块重量级地块的亮相，加上官方计划从今年年底开始，陆续推动一批经营性用地挂牌出让。这意味着很久没有的动作正方新城将迎来新的发展，未来将满足片区控制性详规划编制和报批要求，并指导片区各类市政设施的开发建设，人居质量将大幅提升。

此外，腾讯、紫金山实验室等企业的入驻势必会丰富周边的配套发展，前沿的科技人才到来也会带动一批产业的发展，提高区域整体水平。以上种种足以预见，随着新规划的出炉，区域热度势必提升，正方新城潜力无限。 02主城区位，周边配套完善
目前，正方新城内的在售楼盘并不多，受市场欢迎的楼盘则更是少见。上个月，区域内的绿地理想名苑加推，一举创下了月销2亿的销售佳绩，成为当之无愧的区域红盘。
绿地理想名苑距即将投入使用的紫金山实验室及腾讯华东云计算基地不足8公里，驾车15分钟内可达，将同步享受周边配套设施。目前正方新城即将迎来一批利好，绿地理想名苑热度不减，随着周边的各项配套逐渐完善，项目价值也将进一步提升。  

项目区位图

 绿地理想名苑周边配套比较完善，双地铁覆盖，15分钟车程快速通达城际空间站，三横三纵的路网系统，交通发达，出行便利。
商业上，项目自带“绿魔方”商业配套体系，由绿地集团统一运营管理，含餐饮、购物、休闲、娱乐等功能，方便快捷满足业主生活需求。此外，半小时可达奥特莱斯、景枫KINGMO，同曦假日购物广场等大型商业配套，满足多种消费需求。
教育上，绿地理想名苑地块内代建一所公立幼儿园（建成后将移交政府管理）外，并且项目旁边就规划有两块教育用地，包含一所小学和一所中学。 03打造南京“硅谷之城”，高端“新里系”作品，尽享舒适人居
绿地理想名苑是世界500强房企绿地集团高端品牌“新里系”作品，该系列定位于中高端人群。目前，新里系在南京有江宁紫峰公馆、江北绿地悦峰公馆两个项目。绿地理想名苑在10月期间热销2亿，作为绿地的中高端品牌系列，绿地理想名苑强调项目的功能与品质，不断要求更高的打造标准及有温度的人居理念，为每个业主提供舒适居住氛围。 

项目实景图 

绿地理想名苑目前在售11-18号楼，层高22-26层，户型建筑面积约95、105、110、118㎡，毛坯交付，项目均价23000元/㎡。除此之外，本月预计加推17号楼，共88套收官房源。项目毛坯交付，方便后期确定装修风格。

项目鸟瞰图 

项目目前在售的有建面约95—118㎡户型，从户型图来看，均为南北通透的方正户型，保证室内通透，三房起步，在保证保证功能性的同时，又兼具实用性；人性化设计，保证舒适居住体验。 

户型建筑面积约95㎡户型图 

户型建筑面积约105㎡户型图 

绿地理想名苑预计本月月加推17号楼，共88套收官房源，建筑面积95㎡、105㎡，南北通透户型，毛坯交付。首付65万起，所见即所得，性价比现房，欲购从速。