2021年，第一批90后已经到了而立之年。

结婚、买房等一系列曾经试图逃避的问题，如今再也没有理由拒绝。

相关数据显示，90后群体中，已经有34%的人群购买了人生首套房，且这一数据在逐渐增加。

而公众号丁祖昱评楼市此前也曾预测，90后正处于从“未购房”向“已购房”转化的高峰期，是市场主力购房者。

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90后买房特点：更加注重交通优势和房源综合特性

值得一提的是，由于初入职场不久，90后可供用来买房的存款，或者说是首付款并不多，这种相对薄弱的购买实力，与迫切的购房需求形成了鲜明的对比。

而在贝壳研究院发布的《后浪买房图鉴》中提到，由于资金有限，该年龄段的购房群体，更倾向于配套完善，尤其是交通设施完善的潜力板块的楼盘置业。

与之对应的，90后消费敏感度特征明显，花钱的标准更加趋向于性价比，也就是说，商品价格与品质之间的平衡点，是90后更为看重的特性。

由此，我们可以得出这样的结论——注重消费性价比的90后，希望房子的价格与价值相匹配，也就是性价比更突出；项目周边拥有通达的交通网络，尤其是出行效率更高的地铁。

而在具体的户型选择上，面临结婚生子等问题，更多的90后刚需购房人，倾向于一步到位的三房，或者四房户型。消费群体迭代的当下，把握主流消费特质的楼盘，更能够在这一场战争中获得胜利。

位于正方新城的纯新盘上宸云际，以更好的性价比、更完善的配套和更精致的产品，成为当下90后青年客群置业的优选。

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地铁在侧，地处潜力发展板块

纯新盘上宸云际位于正方新城板块，临近将军大道，距离S1号线正方中路地铁站不到100米左右，交通十分便利。借助于此，后期，上宸云际的业主可一线直达南京南站、禄口机场等主力交通枢纽，同时轻松换乘地铁1号线、3号线以及S3号线等，进而通达全城。

区位示意图

不仅如此，在整个正方新城的规划中，正方中路站还是一个非常重要的枢纽位置。后期，围绕正方中路站规划约56万方综合配套，其中核心规划区15万方，包括商业、酒店、住宅、超市、办公、学校、公园等。不仅如此，区域内还有150米“双子楼”商业体，未来将建成商业地标。

产业方面更是不必多言。正方新城向来被誉为南京的“硅谷之城”，中兴、微软、腾讯、IBM、HP、动力工厂、哈工大云圣、迈瑞医疗等重量级项目纷纷在此落地，此外还有腾讯华东云计算基地、中国电信（南京）物联网运营和创新中心两个百亿重量级产业在建。

随着产业的落地和规划的曝光，正方新城的区域价值逐渐得到多方认可。在今年5月份的土拍中，区域一幅宅地吸引了新城、旭辉、招商、保利、万科等几十家房企参与，竞争激烈程度甚至超过了江北核心区、河西南等热门板块，正方新城热度不言而喻。

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品质房企强强联合打造，优质产品即将亮相

纯新盘上宸云际由新城、旭辉和天安三大品牌房企强强联合开发，规划打造9栋25-27F高层住宅，主力户型建面约89㎡、101㎡以及121㎡，毛坯限价24100元/㎡，无额外的装修包。

最新消息称，上宸云际的售楼处与样板间将于近期正式亮相，意向买房人可要抓紧时间，提前准备相关购房材料了。

效果图

整体来看，上宸云际的项目定位更偏年轻化，打造有BLOCK封面入口、浪漫式森林归家体系，充满仪式感；社区内打造有时下流行的共享式沉浸剧场、花园式单元景观等等4重惊喜，在以往花园式景观的基础上更具层次感。

效果图

不仅如此，为了让业主更加贴近自然，上宸云际的社区内还设置有儿童成长空间、青年活力空间、长者精彩空间三大全龄主场，各个年龄段的人群，都能够在社区中找到适合自己的休闲空间。除此之外，项目还有诸多人性化的细节配置，比如设置了无障碍入户、室外驱蚊灯、面部识别入户、自动识别车辆管理系统轻智能社区等等细节，十分贴心。

效果图

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建面约89㎡起步，打造双阳台轻奢户型

户型方面，上宸云际也是精准把握时代潮流，打造建面约89—121㎡全龄装修双阳台3房、4房户型，LDK餐客厨一体，横摆格局放大生活领域，多空间南向布局，视野、采光得天独厚。

效果图

具体来看，建面约89㎡户型为三房两厅一卫的设计，南北通透，三开间朝南布局，搭配朝南双阳台，更好的地保障室内的采光效果，同时营造MAX宽幕景观视野。LDK餐客厨一体化空间，居家动线一气呵成，轻松打造动静分离效果，居住空间更享私密。

建面约89㎡户型图

建面约101㎡户型为三房两厅两卫的设计，户型方正，南北通透，朝南双阳台搭配景观飘窗，无形中拓宽了室内空间，给予生活更多一份休闲。主卧套房设计，自带衣帽间与卫生间，更享私密。

建面约101㎡户型图

建面约121㎡户型为四房两厅两卫的设计，全明户型，南北通透，同样为朝南双阳台配置。相对来说，四房的设计增加了功能性，不管是二胎家庭，还是三代同堂需求都能够满足，真正实现“一步到位”。

建面约121㎡户型图

根据确切消息，纯新盘上宸云际为装修交付，无额外装修包配置，目前装修虽然还没有确定，但中央空调、地暖、新风三大件齐全，品牌也多选用高仪、杜拉维特、威能、西蒙、方太等知名品牌，性价比还是很高的。（具体装修标准以开发商合同为准）

效果图

写在最后：

我们常常说，这世上并没有十全十美的房子，如果有，那么价格一定高攀不起。这句话对于首次置业的90后买房人来说尤为实用。目前市面上兼具交通优势、配套属性以及发展潜力的项目并不多，上宸云际可以算是少数的“清流”项目之一。另一方面，疫情过后向来是买房置业的高峰期，以如今购房的激烈程度，错过恐怕又要等上很长时间。

最新消息称，纯新盘上宸云际将于近期正式公开售楼处，意向买房人不妨及时关注项目动态。