今年已接近尾声，大批高端楼盘却等着最后入场。毕竟，高端的楼盘，总是压轴出场。近日，位于新玄武核心的综合体——宝龙城传出最新消息，预计近期公开样板间。

本网拿到了项目一手的产品信息，样板间效果图也同步曝光，着实令人惊艳。

宝龙城效果图

01南京首座“宝龙城”，惊艳产品来袭

新玄武，从古至今，政治文化中心。而宝龙城便位于这中心的中心，作为宝龙在南京打造的首座「宝龙城」，沿袭一贯的择址标准，选择城市区域的中心地段，对先天性稀缺资源的占有，从而造就了一座又一座有口皆碑的城市综合体。

厦门宝龙一城——40万m²高端城市综合体

宁波宝龙一城——约54万m²国际都会城市综合体

上海七宝宝龙城——大虹桥40万m²高端城市综合体

杭州滨江宝龙城——40万m²城市综合体

宝龙集团不仅经验丰富，30年来更是载誉无数。据最新数据显示，2020中国商业地产公司宝龙地产排名第二名，2020中国商业地产项目品牌价值宝龙广场排名第一名。

此次，宝龙城共分为A、B、C、D、E五个地块，项目整体以宝龙旗下高端购物中心宝龙城为依托，集臻品美宅、行政公馆、甲级办公、城市展览馆和轻奢商业街与一体，同时还邀请到了国际设计大师贝诺操刀设计商业部分，致力于在南京主城新玄武板块打造最聚集人气最有活力的城市综合体项目。

项目效果图

宝龙城的住宅组团将拟建11栋住宅，采用“围合式”排布。“围合而居，享一方天地”。通过楼栋间的错位分布设计，每一栋的排布经过严密的测算，栋与栋之前错落有序，最大间距可达85米，既能确保通风采光，更能让园林景观有效延伸到每一户。

值得一提的是，部分楼层还可以远眺紫金山，妥妥的“山景房”无疑。

项目效果图

入口仪式感归家礼仪轴线组团，中庭核心水景景观组团，全龄儿童活动景观组团，中庭阳光大草坪绿化组团等。设计以人为本，解构山水雅居的日常，诠释新时代自然美学，打造符合当下人居生活环境景观。

整个项目景观以“山水雅居·自然映画”为设计理念，在南北中轴线上做了重点打造，形成一庭+五苑的空间特色构建。“闲庭论诗”、“树影欢歌”、“童梦星河”、“穿林逐光”、“芳草舞曳”，听听这名字，就能想象出那充满“诗意”的画面。

核心中央景观区域，有水景、观景亭和阳光草坪组成。

“水中影诉人间情，画里虚映实中景”，这样的场景不用奔至公园，在小区内便可见到，水影成趣，天然成画。水面之上，屹立着观景亭，闲暇时，观水游艺、听风畅谈，不失为人间一大享受。

观景亭周边就是大面积的阳光草坪。抛开“请勿踩踏”的束缚，业主可以在上面做户外瑜伽、野餐、party，还能带孩子，或者宠物，在草坪上撒欢，这种零距离亲近，让社区空间与居住者产生了紧密联系。

项目效果图

所以这里不仅仅是一套房子，一处居所，还是各种切实可实现的生活场景。

02样板间即将亮相，诠释品质人居

据了解，宝龙城预计近期公开样板间，其中D地块8栋住宅，约600多套房源。此外B地块3栋住宅为26层。

本次首开两种户型，106㎡-109㎡三房两厅两卫（面积约106㎡户型与面积约109㎡户型相近）、139㎡四房两厅两卫，部分户型大横厅设计，18层左右，全部为装修交付。

109㎡户型为三房两厅两卫的设计，户型图如下：

项目户型图

户型亮点：

三开间朝南，南向双面宽阳台，视野采光俱佳；

餐客厅一体化，U型厨房，享开阔料理空间；

6.9米双面宽超大阳台，可眺望园区四季美景；

主卧套房设计，私密性高，独享超大飘窗；

样板间效果图如下：

项目样板间效果图

项目样板间效果图

项目样板间效果图

139㎡户型为三房两厅两卫的设计，户型图如下：

项目户型图

户型亮点：

奢阔的横厅设计，客厅、餐厅、厨房，开放格局；

四开间朝南，7.2米双面宽超大阳台，观景无敌；

大面宽餐客厅，由外彰显人生气魄，由内拓宽居住尺度；

主卧套房设计，私密性高，步入式衣帽间，独享超大飘窗；

样板间效果图如下：

样板间效果图

样板间效果图

项目是两梯两户设计，以此来说基本是一户对应一部电梯，加快了出行的效率，提高社区圈层居住纯度。

迎来送往，门厅就在眼前。宝龙城采用了酒店式地上、地下双装修入户，一层挑高装修入户大堂彰显气派，车库匹配同样的装修设计大堂，让回家充满仪式感，这在南京市面上也是少见的。

相对于市面上，常规的装修品牌，宝龙城精选一线的国内外大牌产品。高端住宅的标配，中央空调为大金（或同档次品牌）、地暖为威能（或同档次品牌）、新风为松下（或同档次品牌）“三大件”配置。

宝龙城定位高端改善，致力于打造主城标杆品质楼盘。从装修用料的品牌，可以直观地感受到国际化的装修水准。

03买房人深度认可，区域发展向上

享受高品质的生活，离不开各项完善的配套。设施完善、配套齐全并且恰到好处的社区，才是对住宅的理想选择。

项目效果图

宝龙城在交通上也是十分便利。地铁1、3号线，以及已经于今年上半年动工的地铁6、9号线未来将在玄武新中心汇聚，未来宝龙城将与地铁6、9号线换乘站丹霞路站对接，出行通达全城。

此外，区域未来将新建21条、拓宽改造6条道路，形成“四纵三横”格局。华东重要的交通枢纽——南京站就在项目西侧，未来将汇集大量的人流量。

交通示意图

商业方面，大壮观路地下商业街、红山新天地商业综合体、星河coco park购物公园等，区域大批的商业正在迭代升级。

除此以外，项目本身条件也非常优越，自持建筑面积约8万㎡时尚购物中心，未来将引入休闲美食、运动娱乐、精品超市等配套，未来将成为玄武新中心一处高端的商业地标。

位于新玄武区域的中海玄武公馆二手房的最新成交价达5.4万/㎡，创下区域新高。

如今的购房群体，大概率都是收入富足，眼界较高的“专业客群”。他们的目标非常明确，那就是“升值前景”。即是在今年冷热不均的情况下，他们的眼光总是“又毒又辣”。

就拿今年各大区域的开盘情况来看，粗略却又直白。整个南京市场，开盘即售罄的区域，只有河西、江北核心区、南部新城以及新玄武。而作为主城新玄武内的楼盘每开每罄，就是买房人对一个区域前景最大的认可。

此次，宝龙城启航入市，不仅让区域发展再进阶，还将为区域带去不一样的产品新体验，或将再次受到众多购房者的瞩目。