蝶变!总价110万起,置业新鼓楼“夜市”核心!

来源:中国网地产 2019-12-05 10:55:46

繁华的闹市区,流光溢彩。除了绚烂迷人的城市灯光夜景,还有火热喧嚣的夜市。

路边烧烤摊撸串、酒吧嗨歌热舞、剧院听相声看话剧……夜间消费的热度与一个城市经济活力息息相关,更是衡量城市生活舒适度与便利度的重要指标之一。有数据显示,我国夜间消费约占总体零售额的六成,并持续以约17%的规模增长。“夜经济”正在成为提升城市活力、形成强大国内市场的一个新引擎。

NO. 1|壹

近年来,南京夜间消费指数呈明显上升趋势,其中鼓楼、秦淮、江宁3区的夜间消费尤为活跃。从过往最初以夜宵吃喝为主的“低配需求”,到逛夜街、游夜景、购物Shopping兼备的“中配需求”,映照的是城市发展变化带来的消费升级加快。鼓楼区“夜生活”底气在于有着南京有着两大商圈——湖南路商圈以及中央门商圈。在消费升级的当下,两大商圈都在积极转型。不同于湖南路商圈的复兴之路,中央门商圈由于缺乏大型高档商业的支撑,所以无法形成一套自己的商业体系。

值得一提的是,由葛洲坝、招商蛇口两大央企联合打造的葛洲坝招商国际广场通过打造旗舰商业、甲级办公、生态办公、BLOCK商业街区、精品美宅五大业态,集吃喝玩乐、文娱体验、社交互动等功能为一体。一站式新贵生活空间,开启夜间消费场景全方位融合的“高配需求”,成为新鼓楼夜生活的“头号玩家”,吸引大批客群来此消费。

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(效果图)

从地段来看,项目所在的鼓楼铁北片区,将成为承启老城、辐射江北的滨江活力发展区、生活宜居样板区、产城融合示范区,被打造鼓楼北部新的发展引擎和新增长极。据悉,葛洲坝招商国际广场正处于新鼓楼核心的中央门商务区,且周围3公里范围内商业氛围一直属于空白状态。该项目打造的总体量55万方的城市综合体将填补区域高端商业的空白,未来可期。

NO. 2|贰

最新消息!葛洲坝招商国际广场临街商铺正在热销,户型建面约40-210㎡,总价只要110万起,准现铺。据悉,除少数住宅底商不可做餐饮之外,商业街、集中式商业体都可以做餐饮。

项目临街商铺空间自由设定,可满足多种业态经营需求。从满足基本生活需求的商超、餐饮、便利店,到提高生活质量的美容美发、培训机构、面包店,再到休闲娱乐的咖啡店、花店、宠物店、母婴店等,其即时性与便捷性也将使其成了大家生活的一部分。

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葛洲坝招商国际广场紧邻葛洲坝招商紫郡蘭园、葛洲坝阳光城鼓印蘭园、葛洲坝G49地块、社区中心主入口,扼守业主进出核心动线。与居民形成了强势交互,大大提升了业主消费转化率。

NO. 3|叁

葛洲坝招商国际广场之于中央门商圈,就像德基之于新街口商圈,景枫kingmo之于百家湖商圈。

曾经的中央门商圈依托南京火车站、长途汽车站、航运码头等长三角重要交通枢纽,每天30万的人流量,每年高达100亿的商品成交总额,使中央门成为一个不折不扣的财富盆地。如今,以葛洲坝招商国际广场为代表的中央门商务区再次升级。
华灯初上,夜色渐浓。这里也将被绚丽的灯光点亮,被游玩的人潮挤满。

在约11.83平方公里的土地上,生活着近50万的居民,连同“附近上班人群+轨道城际交通客流”,日均客流达约35万人次,上演着不一样的夜间生活。

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(效果图)

葛洲坝招商国际广场周边3公里范围内,分布有30余所学校以及多幅教育用地。据悉,项目东侧距离约100米就是66中,安怀新村幼儿园、小市中心小学、南京求真中学等学校也相去不远。这边厢,中小学们放学后,会在此享受各种甜点、美食,采购一波“物资”。家长对孩子学习用品等方面的消费要求大多会满足,对饮食方面的消费要求更是百依百顺。

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(示意图)

不等这边学生们、老师们散去,在附近工作的80、90后等中青年也下班了,三五成群地聚集在文化商业街上边喝酒、边畅谈人生,极具烟火气。同时,项目本身规划有约17万方商办部分,打造高端商业Mall、5A写字楼等业态,后期将容纳一大批城市菁英人群,解决平时的“吃、穿”以及休闲问题。

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(效果图)

正值饭点,葛洲坝招商国际广场1公里范围内,有1号线、3号线等三条地铁线环伺,可快速聚集大量客流到此消费,四维交通布局更为项目后期的运营提供了强大的发展动力。1公里范围内,项目还毗邻国家级旅游景区玄武湖公园以及红山动物园,旅游后的游客可以于此饱餐、消费。

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(示意图)

饭点过后,附近小区的许多家庭带着一家数口也陆续出门,在葛洲坝招商国际广场的不同街区闲逛,欣赏夜景,随意消费。附近1公里内,复地新都国际,安怀新村,燕语华庭等27个小区分布,日常居住人数达6万人次,区域人口密度排全国第五,是中等收入人群消费最密集的地方。
“夜经济”,已逐渐成为城市消费升级的利器。中央门商圈以葛洲坝招商国际社区为核心,火车站等交通枢纽+三条地铁线为翼,众多教育资源以及玄武湖等自然资源为辅助,未来价值可期!

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