葛洲坝招商紫郡蘭园加推在即,解锁大户型新姿势!

来源:中国网地产 2018-12-29 20:49:35

随着“二胎政策”的普及,许多家庭由原本的“2+1”变成“2+2”,家庭结构的变化促使大户型产品成为市场成交的主流。

鼓楼已成改善高地,限价盘即将加推

有数据显示,在“二胎政策”刚放开,也就是2016年,南京市新生儿共102521人,同比增长32.1%,增幅创历年新高。其中,“二胎”新生儿占了近4成。2017年年初,二胎、三胎及以上占比就超过40%。

在人生不同的阶段,每个家庭的买房需求也不尽相同。“二孩”,乃至“三孩”的到来,不仅家庭成员增多了,也对居住空间提出了更大的要求。如果再加上与老人同住,“三房”只能算是刚需。于是,“3+1房”、4房、5房户型的大“室”,逐渐成为当下二胎家庭、或三代同堂的标配。据南京克尔瑞最新数据显示,截至11月份,今年南京主城140㎡及其以上住宅销售成交套数排行榜中,鼓楼共计5家楼盘上榜,楼盘数量最多。其中,桃园世纪、中海桃源里、葛洲坝招商紫郡蘭园名列前三。不难看出,鼓楼已经成为大多数南京改善人群所中意的区域之一。

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(紫郡蘭园实景)

据悉,中海桃源里已于3月底收官,桃园世纪12月初加推洋房,成品均价突破至4.8万/㎡,总价1000万起步。入手门槛的提高,也加剧了改善客的买房成本。因此,同区域内的限价房,受到了大批改善人群的关注。据悉,位于鼓楼铁北片区的葛洲坝招商紫郡蘭园上一次开盘是在11月28日,受限价影响,均价36900元/㎡,与前期价格持平,仅15分钟就已售罄。当时,该项目主推户型建面约188㎡,四房两厅三卫的设计足以满足“二胎家庭”、三代同堂等不同结构家庭的多方位需求。

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(11月28日开盘现场)

明星户型的阔绰尺度,完善配套满足全员所需

值得一提的是,紫郡蘭园预计近期加推19、24号楼,共94套成品房源,户型建面分别约125、140、188㎡,2梯2户。其中,建面约188㎡户型全部位于19号楼。值得一提的是,紫郡蘭园为成品交付,每户都配备了地暖、中央空调和新风除霾系统。

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(紫郡蘭园效果图)

建面约188㎡户型定位为终极改善,对二胎家庭而言,四室而居可以让每个孩子拥有自己的专属空间;如果是三代同堂,互不打扰也能其乐融融。该户型采用大开间、短进深的设计,四开间朝南,超大南向面宽让家里老人、孩子的生活都能享受阳光。层高3.1米,除了营造出阔绰的观景感受外,也让家装有了更多的选择,更高的储物空间。

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(建面约188㎡,4室2厅3卫)

在每个功能区,该户型都预留有足够的活动范围。南北双阳台,南北对流,通风性较强;大横厅设计,减少了纯过道空间,提高了户型的使用率的同时,视觉感官较一般客厅更大气、空间感十足,且观景效果也较好;三卫设计,主卧与南向次卧均为套房,让家庭成员间避免了早上抢卫生间的尴尬,并预留有衣帽间的位置,居住的私密感更强。

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(建面188㎡示意图)

其余户型图:

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(建面约125㎡,3室2厅2卫)

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(建面约140㎡,4室2厅2卫)

此外,改善家庭对于周边生活配套也有较高的要求,紫郡蘭园项目自带约17万方商办配套,步行下楼可享吃喝玩乐购一站式体验。教育上,紫郡蘭园将会配建一所15班的幼儿园(建好后将会交由政府来办学),且项目北侧也规划有教育用地,让孩子赢在起步线。

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(区位图)

交通上,紫郡蘭园与地铁3号线小市站距离仅450米,与1号线红山站距离约800米,南京站约900米,周边多条公交线路环绕,交通出行便捷。医疗上,项目周边还有江苏省人民医院、鼓楼医院、东南大学附属中大医院、南医大附属医院东院等优质医疗资源聚集,为健康生活保驾护航。

随着“二孩家庭”的增多,鼓楼这一改善集聚区将吸引更多家庭的关注,紫郡蘭园等限价盘也将越来越少,高性价比更高、实用率更多的住宅将受到越来越多购房者的青睐。

葛洲坝招商紫郡蘭园

动态:预计近日将加推19、24号楼,共94套成品房,建面约125-188㎡。另有商铺在售,首付60万起

地址:南京市鼓楼区和燕路55号

(责任编辑:)
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