今年的“金三银四”，南京多家楼盘出货，万人报名，“日光盘”频现，楼市趋暖，买房也成为近期大家最关心的话题。

提到买房，随着南京置业成本的水涨船高，多数人夹杂着期待、无奈、妥协等等复杂的情绪。

本网近期也接到多位在河西、软件大道等区域的上班族的咨询，“我们自己攒攒，再向父母以及亲朋好友借一部分，大概能凑到50—60万的首付款，如今在南京主城，总价200万以内，还有什么买房选择？”

 一桥之隔，房价便宜1.5万/㎡，两站地铁直达河西南 

本网综合盘点了市面上在售的几家有代表性的楼盘，发现符合这一总价区间的房源，主要分布于江北、江宁等区域。

值得注意的是，在这些楼盘中，大多数项目距城中、河西等南京核心区域开车至少需要半小时以上，相对较远，虽然不缺交通、商业、教育等规划配套，但大多属于实施的起步阶段，短时间内无法实现，此外，部分项目为毛坯交付，实际居住体验感较为一般。

对此，业内人士建议：除了价格相对便宜，在这类房源中也不乏去化比较一般的产品，所以需要买房人结合自身需求综合考量，才能买到适合的房源。

区位临近城市核心，就成了挑选此类房源的关键点之一，这也是石林云城受到众多买房人关注的重要原因。

石林云城位于城南雨花经济开发区核心区域，与河西最新的鱼嘴板块仅仅一河之隔。据悉，鱼嘴首个入市的楼盘——鱼嘴金茂悦于上周首开，均价3.98万/㎡，共5851组客户报名，中签率低至3.1%。

图片来源见水印

而跨过今年初建成通车的秦淮新河大桥，从河西南开车仅10分钟便可以到达河西南岸的雨花经济开发区，一桥之隔房价便宜了1.5万/㎡，还可以享受到河西一系列配套资源。

图片来源见水印

项目距最近的S3号线地铁站刘村站仅1.3公里，地铁两站路便可直达河西南。对于在河西、软件大道工作的上班族来说，日常出行无论是开车，还是乘坐地铁都很便捷，相较于江宁、江北等板块，通勤的时间成本也大大降低。

 一步到位，总价180万起

如今的买房人不仅重视地理位置，更关注孩子未来的教育问题。

琅小雨花分校实景图

值得一提的是，上周，南京各区中小学入学政策纷纷发布，各区公办学校最新施教范围也随着划定。琅小最新的一所分校——琅小雨花分校的施教区也正式划定为石林大公园（即石林云城）、南奥新居。

截图来源雨花教育发布

据悉，琅琊路小学雨花分校为石林集团代建，完成后移交给雨花台区政府，已经确定将在今年9月正式开学。

石林云城即将加推全新组团——文澜公馆，主力户型——73㎡两房两厅一卫，项目前期均价只需2.5万元/㎡。

从户型图可以看出，石林云城73㎡的户型做到了三开间朝南，得房率更是接近90%，以在现在高层普遍得房率在70-75%的大环境之下，这样的得房率，性价比确实较高。

建面73㎡户型图

建面73㎡户型样板间实景图

更为难得的是，在这样的价位段，品质并没有打折，项目还做到标配地暖、新风、中央空调这样配齐“三大件”的成品交付。

值得一提的是，作为低密度产品石林云城总绿化率高达60%，还自带20万方的滨河公园。面积相当于2个河西中央公园，1/3个绿博园，相较于一般小区的社区景观，可谓是“巨无霸”级配置。平时工作再忙，也可在自家楼下逛逛公园、跑步健身，享受绿色健康生活。

图片来源见水印

石林云城预计5月下旬加推文澜公馆组团，本次推出共计216套成品房源，户型面积73—106㎡，前期均价约2.5万/㎡，总价约180万起，首付51万起。