地铁2站直达河西南!首付51万起,抄底买房的机会来了!

来源:中国网地产 2019-05-17 22:14:24

今年的“金三银四”,南京多家楼盘出货,万人报名,“日光盘”频现,楼市趋暖,买房也成为近期大家最关心的话题。

提到买房,随着南京置业成本的水涨船高,多数人夹杂着期待、无奈、妥协等等复杂的情绪。

本网近期也接到多位在河西、软件大道等区域的上班族的咨询,“我们自己攒攒,再向父母以及亲朋好友借一部分,大概能凑到50—60万的首付款,如今在南京主城,总价200万以内,还有什么买房选择?”


 一桥之隔,房价便宜1.5万/㎡,两站地铁直达河西南 


本网综合盘点了市面上在售的几家有代表性的楼盘,发现符合这一总价区间的房源,主要分布于江北、江宁等区域。

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值得注意的是,在这些楼盘中,大多数项目距城中、河西等南京核心区域开车至少需要半小时以上,相对较远,虽然不缺交通、商业、教育等规划配套,但大多属于实施的起步阶段,短时间内无法实现,此外,部分项目为毛坯交付,实际居住体验感较为一般。

对此,业内人士建议:除了价格相对便宜,在这类房源中也不乏去化比较一般的产品,所以需要买房人结合自身需求综合考量,才能买到适合的房源。

区位临近城市核心,就成了挑选此类房源的关键点之一,这也是石林云城受到众多买房人关注的重要原因。

石林云城位于城南雨花经济开发区核心区域,与河西最新的鱼嘴板块仅仅一河之隔。据悉,鱼嘴首个入市的楼盘——鱼嘴金茂悦于上周首开,均价3.98万/㎡,共5851组客户报名,中签率低至3.1%。

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图片来源见水印

而跨过今年初建成通车的秦淮新河大桥,从河西南开车仅10分钟便可以到达河西南岸的雨花经济开发区,一桥之隔房价便宜了1.5万/㎡,还可以享受到河西一系列配套资源。

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图片来源见水印

项目距最近的S3号线地铁站刘村站仅1.3公里,地铁两站路便可直达河西南。对于在河西、软件大道工作的上班族来说,日常出行无论是开车,还是乘坐地铁都很便捷,相较于江宁、江北等板块,通勤的时间成本也大大降低。


 一步到位,总价180万起


如今的买房人不仅重视地理位置,更关注孩子未来的教育问题。

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琅小雨花分校实景图

值得一提的是,上周,南京各区中小学入学政策纷纷发布,各区公办学校最新施教范围也随着划定。琅小最新的一所分校——琅小雨花分校的施教区也正式划定为石林大公园(即石林云城)、南奥新居。

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截图来源雨花教育发布


据悉,琅琊路小学雨花分校为石林集团代建,完成后移交给雨花台区政府,已经确定将在今年9月正式开学。

石林云城即将加推全新组团——文澜公馆,主力户型——73㎡两房两厅一卫,项目前期均价只需2.5万元/㎡。

从户型图可以看出,石林云城73㎡的户型做到了三开间朝南,得房率更是接近90%,以在现在高层普遍得房率在70-75%的大环境之下,这样的得房率,性价比确实较高。

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建面73㎡户型图


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建面73㎡户型样板间实景图

更为难得的是,在这样的价位段,品质并没有打折,项目还做到标配地暖、新风、中央空调这样配齐“三大件”的成品交付。

值得一提的是,作为低密度产品石林云城总绿化率高达60%,还自带20万方的滨河公园。面积相当于2个河西中央公园,1/3个绿博园,相较于一般小区的社区景观,可谓是“巨无霸”级配置。平时工作再忙,也可在自家楼下逛逛公园、跑步健身,享受绿色健康生活。

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图片来源见水印

石林云城预计5月下旬加推文澜公馆组团,本次推出共计216套成品房源,户型面积73—106㎡,前期均价约2.5万/㎡,总价约180万起,首付51万起。


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来源:中国网地产2019-05-17 22:14:24
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