一线河西 装修后均价不足3万/㎡ 石林云城低密洋房即将加推

来源:中国网地产 2021-11-05 11:14:51

最新数据,南京房地产库存已经接近6.8万套,站上历史高位。

这也意味着,买房市场还将持续很长一段时间,也会有更多的买房人在房源之间衡量:到底什么样的房子,才值得买?

一般来说,性价比,是大多数买房人首先会思考的问题,最终决定买的房子,一定也是在自身能力范围内的最优选。

另一方面,位置属性。很多人都想住在市中心,但中心区的房价又让人望而却步,由此,围绕市中心的板块,既能够享受中心区域的利好辐射,又不用承担昂贵的房价。

位于雨花经开区的石林云城,近期即将加再次迎来加推,前期均价不足3万/㎡,且是装修低密洋房。位置上与河西仅一河之隔,借助路网更是能够直线通达,尤其适合首次置业人群与资产配置人群。

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实景准现房,均价不足3万/㎡,无装修包等套路

石林云城是板块内少有的低密度产品,整体为6层的装修电梯洋房,即将加推的是28—33#楼,共计264套。

一线河西 精装均价不足3万/㎡ 石林云城低密洋房即将加推_中国网地产

社区实景图

值得一提的是,目前石林云城加推的组团,整个社区的土建、景观全部完工,已装修进度超80%,地库已完成80%,预计明年4月份即可交付,买房人从入手到交付的周期很短,尤其适合着急入住的人群,是名副其实的实景准现房。

据了解,本次加推的楼栋组团,位于整个楼盘的景观轴线上,周边听雨、对弈、读书和品茗四大景观围合,形成森氧派的洋房组团。再加上,目前所有树木绿化已经完成有半年时间,买房人可实地参观景观排布,亲身感受移步异景的妙处。

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社区实景图

产品方面,石林云城洋房组团基本为改善户型,其中顶跃的房源自带星空露台,空闲之余,业主可以将其打造成小花园,或者露天轰趴场所,满足多种想象。一楼和负一楼则带有双庭院,闲事怡花弄草,让生活回归本真。

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社区实景图

此外,项目为装修后交付,没有额外的装修包设置,品牌地暖、新风、空调三大件一应俱全;厨房灶台选用老板品牌;卫生间淋浴房则按照酒店式无门槛设计,不仅增加了美观度,使用上也更加舒适和人性化。此外,全屋墙纸、背景墙、家政柜、玄关柜四小件也作为交付标准全部交付业主,标准很高。(具体装修标准以开发商合同为准)

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样板间实景图

尽管已经是市面上不少高端改善住宅的配置,但石林云城仍然处于严格限价区间,前期装修均价不足3万/㎡,且是区域内少见的低密度实景准现房产品,性价比很高。

要知道,同属雨花经开区的纯新盘,如今的毛坯限价已经到了3.3万/㎡,后期再加上基础装修、装修包等,实际价格将迫近4万/㎡。

正因为种种突出的优势,前段时间,石林云城加推60套洋房房源,在首付6成的情况下,依然触发摇号,取得劲销8成的亮眼成绩。这也是区域内首个首付6成的楼盘,市场认可度很高。

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开盘现场图

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与河西一河之隔,真正享受“进一步繁华

今年以来,雨花台区明确提出,要在“十四五”期间,建设“一廊两轴四片”的城市发展新格局。“一廊”指构建三桥生态廊道;“两轴”指滨江高质量发展轴和秦淮新河发展轴;“四片”为东部“枢纽提升片”、中部“数字创新片”、西部“滨江转型片”和南部“智造培育片”。这其中,西部“滨江转型片”也就是雨花经开区的所在地。

从位置上来看,雨花经开区东至绕城公路与软件谷相连,西倚长江5公里绿色岸线与鱼嘴CBD对望,北眺河西CBD,区位优势得天独厚。

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要知道,目前河西南的毛坯限价已经到了46350元/㎡(第三批次集中供地,河西南G112地块),且二手房站稳65000元/㎡左右高位。而石林云城与河西南仅隔一条秦淮新河,目前项目周边的宁马城际高速公路改扩建工程正在施工,石林云城至河西段已完工通车,几脚油门即可从项目快速到达河西,节省一大笔安家费用。

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石林云城实景航拍图

从航拍图可以看出,石林云城与河西的空间距离也是肉眼可见,可同步享受城市利好辐射。尤其对于工作在河西的买房人来说,装修不足3万/㎡均价,无疑是当下置业优选。

03

宁芜铁路部分路段获批,将于年内开工建设

近期,宁芜铁路再爆最新动态。来自上海局消息,宁芜铁路扩能改造项目迎来新进展,国铁集团、江苏省、安徽省已完成项目可研报告批复会签,正式批复文件将于近日下发,项目计划于2021年年内开工建设。

据悉,宁芜铁路扩能改造项目将对南京城区段(沧波门至古雄)既有铁路进行外迁,其余线路进行电气化改造。这也意味着困扰多年的宁芜铁路问题,将迎来全新进展。

由此,雨花经开区的交通将迎来全新的格局。石林云城也将成为直接受益者,项目距离已经通车的地铁S3号线刘村站约在1.5KM左右,规划在建的宁马城际板桥北站,就在石林云城的不远处。后期宁马城际通车之后,自石林云城出发,5站即可到达中华门。

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示意图

其他生活配套方面,石林云城自带有约2万方的商业体量,后期可满足业主的基本生活诉求。已经成功运营的新城吾悦广场也在不远处,吃喝玩乐一应俱全。

教育资源也十分丰富。石林云城旁边就是自建的幼儿园,规划为12班制,据悉目前已经建设完工,很快就将投入使用。北侧则为代建的南京市琅琊路小学(雨花分校),这也是知名教育集团南京琅琊路小学教育集团旗下学校之一,目前1—4年级已经开学,教育氛围浓厚。(具体学区划分,以交付后教育局公示为准)

医疗资源也毫不逊色,根据规划,石林云城项目西侧的雨花经济开发区管委会办公楼,后期将改建为医院,进一步丰富区域的配套设施。

根据最新消息,雨花经开区石林云城即将加推264套低密洋房,装修均价不足3万/㎡,最快明年4月即可交房,意向买房人,不妨多多关注项目动态,以免错过加推。

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(责任编辑:王永超)
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位于雨花经开区的石林云城,近期即将加再次迎来加推,前期均价不足3万/㎡,且是已装修低密洋房。位置上与河西仅一河之隔,借助路网更是能够直线通达,尤其适合首次置业人群与资产配置人群。
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