施教区划定!总价180万起,买房的机会来了!

来源:中国网地产 2019-05-10 20:24:45

近期,南京各区公办学校最新施教范围也随着划定。琅小雨花分校的施教区也正式划定为石林大公园(即为石林云城)、南奥新居。

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截图来自雨花教育发布

据悉,琅琊路小学雨花分校为石林集团代建,完成后移交给雨花台区政府,已经确定将在今年9月正式开学。5月8日,琅琊路小学雨花分校首次家长开放日在石林云城举行。

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家长开放日实景图

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社区教育资源充沛、人文底蕴丰富。正因如此,石林云城打造了全新组团——文澜公馆。(文澜,出自《六子诗·边太常贡》,意思是文章的波澜,形容文学作品富有文采,有激昂、壮阔的意象。)

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石林云城文澜公馆效果图

项目预计5月下旬加推,本次加推共计216套成品房源,户型面积73—106㎡,前期单价约2.5万/㎡,总价约180万起,首付51万起。

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石林云城位于城南雨花经济开发区核心区域,与河西最新的鱼嘴板块仅仅一河之隔。据悉,鱼嘴首个入市的楼盘——鱼嘴金茂悦于本周首开,均价3.98万/㎡,共5851组客户报名,中签率低至3.1%。

而跨过今年初建成通车的秦淮新河大桥,从河西南开车仅10分钟便可以到达河西南岸的雨花经济开发区,一桥之隔房价便宜了1.5万/㎡,还可以享受到河西一系列配套资源。

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项目区位图

项目距最近的S3号线地铁站刘村站仅1.3公里,地铁两站路便可直达河西南。

值得一提的是,作为低密度产品石林云城总绿化率高达60%,还自带20万方的滨河公园。面积相当于2个河西中央公园,1/3个绿博园,相较于一般小区的社区景观,可谓是“巨无霸”级配置。业主可沿滨河两岸慢跑一圈里程2.5公里,PM2.5平均测试指数远低于南京市的整体均值,享受绿色健康生活。

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项目沙盘图

除了社区自建的20万公园之外,还配建了约2万㎡商业综合体,生鲜生活超市、餐饮、购物、娱乐一应俱全。

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石林云城文澜公馆主力户型——73㎡,2+1房两厅一卫,得房率更是接近90%,被很多买房人戏称为“神户型”。

从户型图可以看出,石林云城73㎡的户型做到了三开间朝南,以在现在高层普遍得房率在70-75%的大环境之下,这样的得房率,确实很高。

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73㎡户型图


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73㎡户型样板间实景图

更为难得的是,项目还做到标配地暖、新风、中央空调的成品房交付。这样全部“配齐”的房源,对于刚需、刚改而言,基本属于“一步到位”了,感兴趣的买房人可以再去现场实地感受一下。

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来源:中国网地产2019-05-10 20:24:45
近期,南京各区中小学入学政策纷纷发布,各区公办学校最新施教范围也随着划定,吸引了一大批家长的关注。
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