相关数据显示，南京市场上的公寓产品在过去3年的时间里，销售额达到了400亿，并且其销售额以逐年递增的形式稳步上涨。截止到今年3月份，南京公寓销量已经达到了37亿。

尽管住宅的“双限”政策对公寓的火爆起到了一定的助推作用，但不可否认的是，已经有越来越多的人逐渐认识到公寓所承载的居住属性，和未来的升值潜力。

但是，对公寓产品来说，其所属的板块和运营维护也非常重要。区位代表了后期的升值空间，而运营维护则直接关系到后期的宜居程度。

南部新城核心区域，5条地铁交汇

如果有“区域发展重要性”排名，那么南京南站必然会在前三之列。根据此前南京市政府公布的《南京市“十三五”枢纽经济发展规划》，南京南站作为亚洲第一大高铁站、南京重要的高铁枢纽，南京南站不仅是城市之间的换乘中心、枢纽站点，同时还是城市内的换乘中心，这一交通枢纽中心的定位打造，是南京其他区域无法比拟和取代的。

作为城市内的换乘中心，南京南站未来将有5条地铁汇聚于此，包括已开通运营了的地铁1号线、地铁3号线、以及机场线S1、宁和城际S3，规划中的地铁6号线也将在此汇聚，通达全城。

此外，南京南站以高铁为核心，快速连通8条高等级铁路、公路及航运等多维交通体系，形成全国经济圈。目前南站区域年客流量3000万，未来将达到上亿人流。

商业综合体汇聚

据悉，在未来，南京南站将被打造成为继新街口、河西之后的第三大城市核心区。目前，南站周边在建商业综合体项目共有6个，总建筑面积约有220多万平方米。

其中，绿地之窗项目部分已建成，签约入驻企业100多家。体量居第二位的是占地140亩、建筑面积63万平方米的证大喜玛拉雅中心项目，该项目一期的假日酒店项目已与洲际酒店签约，一期的公寓房源也已交付。还有万科尚都荟、九都荟等项目以及金轮星立方。后续还将有位于南站东片区的中交锦致项目以及其他城市综合体。

此前曾有官方数据称，预计到2018年底，南京南站高铁枢纽经济区建成的商务商贸载体总面积将超过300万平方米，成为南京南部地区以时尚消费为主的综合商贸区。

万科星荟稀缺挑高双钥匙公寓在售

由于绝佳的区位优势，南站不仅住宅受欢迎，公寓产品也是受到一众买房人的大力追捧。前段时间，万科星荟加推挑高公寓项目，在不到3天的时间里加推房源全部售罄，可见其受欢迎程度。

但如今，万科星荟又加推一批4.8米挑高公寓，主力户型为38㎡，上次没有买到的买房人，现在又多了一个入手的机会。

并且，本次万科星荟加推的是其4.8米双钥匙户型，这种产品除了具有普通平层公寓的优势之外，还能够买一房得两房，并且能够确保楼下楼上各成一套，互不干扰。对于自住人群来说，可自己住一层，将另外一层进行出租，甚至能够实现以租养贷；而对于投资客来说就更划算了，花一层的钱就能获得双倍收益，极具性价比。

（38㎡户型图）

不仅产品优势明显，万科星荟后期还将采用万科物业进行管理，品牌物业管理不仅居住舒适度更高，同时也是房产增值的保证。

目前，万科星荟在售主力户型为38㎡的公寓产品，其中2-13层为挑高双钥户型，均价2.35—2.5万/㎡；14-16层为3.6米奢阔层高，均价1.8—2万/㎡，有意向的买房人可前往售楼处了解详情。