南站CBD雏形已现!万科星荟挑高双钥匙公寓正在加推!

来源:中国网地产 2018-06-06 09:39:57

相关数据显示,南京市场上的公寓产品在过去3年的时间里,销售额达到了400亿,并且其销售额以逐年递增的形式稳步上涨。截止到今年3月份,南京公寓销量已经达到了37亿。


尽管住宅的“双限”政策对公寓的火爆起到了一定的助推作用,但不可否认的是,已经有越来越多的人逐渐认识到公寓所承载的居住属性,和未来的升值潜力。


但是,对公寓产品来说,其所属的板块和运营维护也非常重要。区位代表了后期的升值空间,而运营维护则直接关系到后期的宜居程度。



南部新城核心区域,5条地铁交汇


如果有“区域发展重要性”排名,那么南京南站必然会在前三之列。根据此前南京市政府公布的《南京市“十三五”枢纽经济发展规划》,南京南站作为亚洲第一大高铁站、南京重要的高铁枢纽,南京南站不仅是城市之间的换乘中心、枢纽站点,同时还是城市内的换乘中心,这一交通枢纽中心的定位打造,是南京其他区域无法比拟和取代的。



作为城市内的换乘中心,南京南站未来将有5条地铁汇聚于此,包括已开通运营了的地铁1号线、地铁3号线、以及机场线S1、宁和城际S3,规划中的地铁6号线也将在此汇聚,通达全城。


此外,南京南站以高铁为核心,快速连通8条高等级铁路、公路及航运等多维交通体系,形成全国经济圈。目前南站区域年客流量3000万,未来将达到上亿人流。



商业综合体汇聚



据悉,在未来,南京南站将被打造成为继新街口、河西之后的第三大城市核心区。目前,南站周边在建商业综合体项目共有6个,总建筑面积约有220多万平方米。

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其中,绿地之窗项目部分已建成,签约入驻企业100多家。体量居第二位的是占地140亩、建筑面积63万平方米的证大喜玛拉雅中心项目,该项目一期的假日酒店项目已与洲际酒店签约,一期的公寓房源也已交付。还有万科尚都荟、九都荟等项目以及金轮星立方。后续还将有位于南站东片区的中交锦致项目以及其他城市综合体。


此前曾有官方数据称,预计到2018年底,南京南站高铁枢纽经济区建成的商务商贸载体总面积将超过300万平方米,成为南京南部地区以时尚消费为主的综合商贸区。



万科星荟稀缺挑高双钥匙公寓在售



由于绝佳的区位优势,南站不仅住宅受欢迎,公寓产品也是受到一众买房人的大力追捧。前段时间,万科星荟加推挑高公寓项目,在不到3天的时间里加推房源全部售罄,可见其受欢迎程度。

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但如今,万科星荟又加推一批4.8米挑高公寓,主力户型为38㎡,上次没有买到的买房人,现在又多了一个入手的机会。


并且,本次万科星荟加推的是其4.8米双钥匙户型,这种产品除了具有普通平层公寓的优势之外,还能够买一房得两房,并且能够确保楼下楼上各成一套,互不干扰。对于自住人群来说,可自己住一层,将另外一层进行出租,甚至能够实现以租养贷;而对于投资客来说就更划算了,花一层的钱就能获得双倍收益,极具性价比。

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(38㎡户型图)


不仅产品优势明显,万科星荟后期还将采用万科物业进行管理,品牌物业管理不仅居住舒适度更高,同时也是房产增值的保证。


目前,万科星荟在售主力户型为38㎡的公寓产品,其中2-13层为挑高双钥户型,均价2.35—2.5万/㎡;14-16层为3.6米奢阔层高,均价1.8—2万/㎡,有意向的买房人可前往售楼处了解详情。

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