拥有一款限量版资产,是一种什么样的体验?

来源:中国网地产 2018-06-05 15:35:11

自住宅限购之后,公寓产品以其低总价、不限购不限贷的优势脱颖而出,成为买房人进行资产配置的首选,尤其以挑高的双钥匙公寓最为突出。


但值得注意的是,2017年5月,南京市发布《市政府关于印发南京市建设项目建筑面积管理办法的通知》,规定自7月1日开始,南京新批的住宅、公寓(含酒店式公寓)建筑的结构层高就不能超过3.6米。若超过,则按照两层面积计算。


这样就意味着,目前南京已经获批和在售的4.8米挑高公寓,都将成为绝版。值得注意的是,南京市场上有挑高公寓在售的楼盘仅剩16家了,这其中,可做挑高双钥匙的产品就更少了,可谓是稀缺中的稀缺。


顾名思义,双钥匙公寓就是在挑高的基础上,借助其层高优势将公寓打造为上下两套,双门双户,属于真正的“买一送一”。


目前,位于南站的万科星荟正在加推挑高双钥匙公寓。作为万科的又一力作,万科星荟不仅地理位置优越,周边宜居指数也很高。据悉,本次加推房源位于万科尚都荟A地块,目前,尚都荟住宅小区均已交付入住,形成了良好的居住氛围。前段时间,万科星荟曾加推一批挑高公寓房源,在不到3天的时间里迅速售罄,足见其受欢迎程度。

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挑高+双钥匙,自住、出租两不误


万科星荟现在售主力户型为38㎡的公寓产品。其中,2-13层为挑高双钥户型,均价2.35—2.5万/㎡;14-16层为3.6米奢阔层高,均价1.8—2万/㎡。

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其中,挑高双钥匙户型也是本次加推的明星产品。其灵巧空间与超高空间利用率,确保楼下楼上各成一套。在保证私密性的同时,每一套都可做独立的卫生间、厨房、餐厅以及卧室。其适合的人群也更加广范,有自住需求的买房人可将楼上房间进行出租,实现以租养贷。创达青年则可以将其中一层作为办公场地,生活、工作互不干扰。



南站商业规模初具


万科星荟位于南站CBD的核心区域。根据规划,南京南站将被打造成为继新街口、河西之后的第三大城市核心区,且在南京中心商圈划分中,南京南站与新街口商圈、河西新城并列,成为南京新的市级商业中心。



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目前,南站周边有宜家、沃尔玛、麦德龙、永辉超市、明发商业广场等醇熟的城市商业配套。后期绿地之窗、证大喜玛拉雅商业体、金轮星立方,以及万科项目商业的入驻,将为区域商业配套的实现打下坚实的基础。预计今年底,南京南站CBD建成总面积将达到百万平方。


在交通方面,南京南站可以说是目前南京交通最发达的区域,地铁1号线、地铁3号线、以及S1、S3等地铁均汇聚于此。未来还将开通6号线,通达全城。此外,南京南站以高铁为核心,多条高铁,形成全国经济圈。


目前,万科星荟现在售主力户型为38㎡的公寓产品。其中,2-13层为4.8米挑高双钥户型,均价2.35—2.5万/㎡;14-16层为3.6米奢阔层高,均价1.8—2万/㎡,有意向的买房人可前往售楼处了解详细信息。

(文中图片为效果图)

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