南站这家公寓竟能租到4000元一个月了?!

来源:中国网·地产中国 2017-10-26 00:00:00

作为南京的最具升值潜力的板块之一,南站不少楼盘的公寓产品也很受市场欢迎。南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华曾表示,南站周边的公寓总体还是不错的,值得中长线投资。

而其中,万科星荟也一直表现突出。曾有媒体报道称,万科星荟在开盘后两周之内,商办产品以所剩无几。

配套齐全,将带来海量人流

万科星荟位于南京南站的东南角,宏运大道与明城大道交汇处,距离南站不到700米,处于南站的核心区位上。依托于南京南站的交通枢纽优势,周边拥有地铁1号线、3号线和机场S1号线,未来还将再添S3号线、6号线,利于形成地铁经济圈。

在配套方面,南站周边已经有宜家、沃尔玛、麦德龙、永辉超市等醇熟的城市商业配套。此外,绿地之窗北广场和金轮星立方已经交付,绿地之窗南广场、证大喜马拉雅中心在建。万科九都荟、万科新都荟、万科尚都荟、都荟南苑、中交锦致、绿城深蓝等项目也都有商业用地。以及万科新拿的G46地块预计明年也会上市。

也就是说,在配套方面,今年将会有大量商业体交付,带来更多的人流,预计未来5年的发展期属于黄金时期,现在投资相当于抄底。

租金已达4000元一个月

目前,万科星荟在售主力面积为42㎡,均价2.1万元/㎡。而且,户型方正采光好,整体开间3.75米,空间较宽敞,功能分区多变灵活,无论是办公还是出租都可以。

据了解,万科星荟的售楼处已经有两家酒店进驻,买房人购买了万科星荟的公寓之后,可现场与选择与酒店签约,期限为十年,酒店每月支付买房人4000元的租金,合约到期之后可当时的根据市场价续订。

此前,小编曾调查过南站片区的公寓租金情况,40㎡左右的公寓租金大概在3500左右。以目前的市场行情来看,酒店的签约租金已经略高于市场价。对于投资客来说,相当于提前完成了“以租养贷”。

万科星荟户型图)

万科星荟的公寓为毛坯交付,但是不愿意自己装修的客户,可以选择万科美好家精装套餐,装修都采用品牌产品,如科勒、TOTO等。以42㎡户型为例,附加一个精装套餐需要69800元,其中还包含了部分软装,如床、床垫、沙发、柜子等。

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南站这家公寓竟能租到4000元一个月了?!
来源:中国网·地产中国2017-10-26 00:00:00
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