首页>搜索
随着南京楼市“限购、限贷、限售”政策实施以来，住宅产品逐渐走向“下行”，公寓成为如今市场的新宠，近7年来，南京公寓的销售保持了量价齐涨的态势。
从南京上半年的整体环境来看，“四限”政策依然严格，土拍市场降温，楼市迅速进入淡季。但另一方面，随着人才落户政策以及公积金贷款额度的提高，一部分刚需人群的置业需求也得到了保障。
相关数据显示，南京市场上的公寓产品在过去3年的时间里，销售额达到了400亿，并且其销售额以逐年递增的形式稳步上涨。截止到今年3月份，南京公寓销量已经达到了37亿。
自住宅限购之后，公寓产品以其低总价、不限购不限贷的优势脱颖而出，成为买房人进行资产配置的首选，尤其以挑高的双钥匙公寓最为突出。
经历了限购、限贷、限价、限商、限售等一系列调控洗礼后，进入2018年的房地产市场逐渐趋于平稳。随着新一轮调控的“箭在弦上”，楼市中的各类产品也出现了“危机”。尤其是去年住宅限购后迎来 “小阳春”的公寓产品，近期风光不再，从板块到个盘，分化似乎越来越明显。
上周，位于南站的万科星荟加推4.8米的挑高公寓，约有235套房源，单价21362元/㎡起步。在短短3天的时间里，万科星荟宣布售罄。
金三后半月，南京楼市迎来上市潮，买房人压抑许久的购房热情被释放。据不完全统计，整个金三月南京楼市共有25家楼盘加推。那么，这些楼盘的去化如何呢？小编统计了上个月开盘的去化情况，供各位买房人参考。
全民双十一狂欢进入最后倒计时中，很多人已经开始了与购物车周旋，耗上近一小时，用尽力气抢上两块钱红包和一堆没用的优惠券……
作为南京的最具升值潜力的板块之一，南站不少楼盘的公寓产品也很受市场欢迎。南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华曾表示，南站周边的公寓总体还是不错的，值得中长线投资。
限购之后，面积小、总价低的公寓产品便成了投资客的新宠，遇见心仪的公寓产品甚至能包下一整层。
3月份，像是春天来了，淅淅沥沥的春雨断断续续的下着，南京的楼市却像是经历了一场新政暴雨，洗刷了一批争着赶着买房的人。
写字楼“变身”酒店式公寓加价出售，不少开发商常用的这一套路以后行不通了。上周五，我市出台了《关于加强商业办公等非住宅类建筑项目管理的通知》新规，明确商业办公等非住宅类建筑，不能按住宅套型设计。新政实施以来，之前一些已经获批上市的公寓，稀缺性大增，迎来了一轮“小阳春”。
今年10月开始，南京南站的住宅产品陆续出货。大环境称不上好，限购、限贷的背景下，楼市不同板块间产品两极化加剧，南站是否经受的住这次考验也打了一个问号。一个多月过去了，南站交出了一份满意的答卷：或夜光或热销九成，南京南站成为二个业内公认的抗跌板块。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
房企早八点
