首页>2017年中国房地产年度红榜评选活动专家评审会成功举办

2017年中国房地产年度红榜评选活动专家评审会成功举办

来源：中国网地产 2017-12-20 11:01:23

深度中国房地产年度红榜专家评审会 2017

12月17日，由中国互联网新闻中心·中国网地产主办的“2017年中国房地产年度红榜评选活动专家评审会”在当代MOMA星光会客厅举行。评审会上，评委专家除了针对候选企业、人物及楼盘的甄选展开热烈讨论外，还对发表了自己对今年房地产市场的感受和对明年市场趋势的分析。评审专家们各抒己见，进行了观点的激烈碰撞与交锋。

顾云昌：明年是房地产市场的小年

“对于大企业来说，现在是钻石时代。但对于行业来讲，出现了“两加一减”的趋势，即竞争加剧洗牌加快，利润减少。”

中国房地产业协会原副会长兼秘书长顾云昌认为明年是房地产市场小年，从一个周期来看，今年这个阶段已经是最高值了，明年销售再增加不太可能。因为去年和今年该释放的已经释放了，明年不可能再有这么大的消费量。从周期和市场情况来看，一线城市去年年底就开始下行了，二线城市下行，三四线城市顶上，但是也没有多少空间了，总体来讲是下行的走势。对于企业来说，这是钻石时代，但是对行业来讲，这个时代利润在下降，竞争加剧，洗牌加快、利润变薄，两加一减。同时，现在防范金融风险资金也收紧了，我们的货币政策不像过去那样相对宽松了，货币收紧了，对整个房地产的资金链来说紧张了。“我认为明年的房地产是小年，交收量不可能超过今年。”顾云昌说到。

同时，顾云昌也指出，中国房地产三个差异在拉大，一个是城市之间房地产的差异在拉大，第二是企业之间差异在拉大，第三是产品之间差异在拉大。虽然目前有的城市并不明显，但以后的发展趋势肯定是三个拉大。

不过，虽然市场集中度越来越强，但小而美的企业还是可以生存的，“中国的幅员太大了，再大的企业也不可能布到每个县、每个镇里去。将来中小企业越来越少，但是还有空间的，二八开，还有20%的小企业。像香港，就几家企业，将来北京、上海五六家、十来家公司就够了。”顾云昌补充道。