9月新房成交修复上升，但成交规模处于近六年同期最低水平。
9月新房成交修复上升，但成交规模处于近六年同期最低水平。
今年以来，楼市政策延续宽松基调，尤其是进入8、9月份，救市政策频出，在优化公积金贷款政策的基础上，“认房不认贷”以及限购松绑的城市队伍不断扩大。
从周度成交来看，在本轮新政落地周期内，新房、二手房成交第38周起双双上行，且第39周成交量分别达近12、14周新高，政策效应逐渐显现。
从二手房挂牌房源量及新增房源量来看，各地“认房不认贷”密集落地，促进“卖一买一”需求加速释放，随着政策持续发酵，挂牌房源量攀高见顶。
市场情绪修复曲折缓慢，第39周一线城市改善加速。
8月25日，住建部联合人民银行、金融监管总局发布通知推动落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策措施，成为了新一轮宽松政策的重要风向标。
房地产市场的波动具有较强的周期性。在近20年多年中国房地产历史中，有四次重要的救市举动。
高频强效政策轮番祭出，9月达到年内政策出台高峰期。
9月26日，从北京链家获悉，该公司近日调整了中介费的收取标准，收费标准从目前房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。
票据逾期情况趋于稳定，8月新增逾期企业数7家
第39周重点15城新房成交环比上升58.18%，上海、北京实现翻倍增长
9月20日，重庆发文调整个人住房房产税政策，提出“三无”人员首套普通住房不再征房产税。
9月20日，广州发布《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》
从面积、总价段交叉来看，低总价、小户型房源生命周期短，但调价频次高、降价幅度更大。
房龄作为考量一套房产价值属性的重要因素，房龄越老，出手难度越大，生命周期越长。
二居室户型的房源生命周期最短，出手最容易，同时四居室及以上大户型产品成交最慢。
房源面积越大，房源生命周期越长，调价幅度更小。
一线城市房源生命周期、调价频次明显低于二线城市。
房源生命周期的变动与市场形势、政策环境等息息相关。
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