谢红玲：大家下午好，今天这个论坛高朋满座，非常荣幸代表地产中国和首创天禧欢迎我们地产界的大佬光临首创天禧参加论坛。今天到场的还有很多我的同行朋友，欢迎你们！今天我们这个沙龙主题叫世界地标名宅与CBD生活沙龙，聚焦的是CBD的国际大都会生活梦想，沙龙的缘起是我们CBD的核心区名宅首创天禧，我们要和大家分享的是在座六位男人和CBD的故事，故事很精彩，一定让大家度过一个愉快的下午。我们聚焦的是国际大都会CBD的生活而不是商务，这里承载了怎样的梦想。

最近在微信上看到一段话颇有同感，借来解题：我们谈论金钱、社会、变革、技术、未来，却越来越少谈论生活，当我们谈论生活时，我们又谈论烦恼、不满、他人，而越来越少谈论生活的梦想。其实人生因为有梦而精彩。所以今天尽管我们都是行业大佬，但是请放弃你们原有的身份，畅谈一下我们身处的国际大都会的生活梦想，谢谢大家。今天和我联合主持的首创置业总裁唐军先生，他也是东道主。请唐总和大家打招呼。

唐军：首先欢迎每一位朋友来到首创天禧，首创天禧也是CBD唯一的地标住宅，那么今天我们这几位嘉宾，这五位大佬为什么能够来到首创CBD国际大都会这个沙龙，我想有一个非常重要的情结和缘分。第一，这五位大佬在CBD都有非常好的作品，或者说他们都是CBD的投资者、开发者，也是CBD发展的建设者；第二，这五位大佬也是行业先进的代表；所以这五位嘉宾在谈论CBD梦想的时候会有更多的感悟，那么谈到在CBD打造出唯一的地标型住宅，我想他们有更多的了解，我们都很期待，谢谢。

谢红玲：开始爆料了，昨天唐总和我准备沙龙的时候就说这几个人都和首创有染，也都和CBD有染，那么至于你们跟CBD的感情有多深？是伤心还是快乐的？还是你们自己谈吧。

潘石屹：要谈生活，我放眼望去看这几个人里最懂生活的就是冯主席，所以生活他一讲就绘声绘色，要讲生活的话一定要让他先谈。

冯仑：没有，我到这呢就唐总介绍的确实是高端大气，为什么？我们老百姓的日子，到了这就是生活，而且是层峰生活，就是脱离了地气的生活，更高了，所以我们一般电视里讲到普通人都是讲日子，到这来我们说生活，所以潘总说生活，无非就是我岁数比较大，我大他一截就是多出来的生活。那么其实在这个地方，我们跟首创，跟各位确实不仅是白天有染，晚上也有染。白天有染属于交流，晚上有染叫生活。所以我们跟他们就有很多交集，所以一看都是，又想来参加这个活动又不太想来，太熟了不好下手。说到这句话，就给人感觉这是一个调戏，确实是事实。CBD的生活开始跟他有关系，因为当时我们俩在一个公司，当时他说那时候是开发商，我们做了几个项目以后，我们俩就看，看了以后就最先谈的是现代城，这是谈完以后，就是现在新城国际那，从那开始呢，我们就在那做，接着就政府就把一个日子也上升为生活，把一个工厂区给改了个名，叫CBD，于是今天我们都上档次了，你看CBD如果政府不给他改名，我们今天就做不到这，所以这大概3.9平方公里，就变成了CBD，我们无意中就发现我们不是伟大的，而是坐在了伟大人边上，我们不是自己做房地产，而是政府把我们做的事取了名字，所以生活就是这么来的，要么你就坐在伟大人边上，要么你就等着别人给你起名字，于是今天我们就在这，似乎是很有远见的我们知道了这个地方，打造了很好的生活，这是我觉得这个项目，这不是设计出来的，而是被人设计出来的，这是生活的本意。

另外生活其实高端的不是重要的，低端才重要。CBD最诱人的地方不是说很多看着那些好车明星等等，走到哪儿都要抬头看他们，或者是非常仰视，但是好处是你一拐角就撞到一个人，周润发，一上洗手间出来，后边还有个人蹲着呢，一看是刘总。（现场爆笑）你经常会在低端的时候看见高端的人，这就是CBD的好处。

谢红玲：冯总在CBD有一个非常棒的写字楼，还有那个年代最棒的住宅，京恒国际。

冯仑：我们都一直在CBD里打转。

谢红玲：他应该是开发规模最大的，那最大的说说。

潘石屹：这题目说谈生活，我就想了半天，冯主席说的到一定高度了，后面都不想谈，本来想让任总谈，结果一看他陶醉在合影里出不来，我也谈一下CBD的生活吧。CBD是个好地方，这个地方进来是个小公司，出去是大公司，进来是不上市的公司，出去就上市，进来的时候没钱，出去就有钱了，这就是成功。要谈我的生活的话，当年在冯主席的领导下我们赚了一些钱，就盯上北京开发的这片地，当时这是一片厂区，没有CBD这一说，结果这个开发厂又不景气，我刚认识我老婆的第二个星期，我就带她来这，我说这个地方以后是像美国麦哈顿的华尔街一样，她说你出过国吗？我说我还没出过国呢，可是咱们回归中国历史，通过书看到美国有个曼哈顿，所以我的建筑雄心就打动了我老婆，没多长时间她就嫁给我了，所以我想了想这就是对我生活的影响。这事情我都忘了，前一段时间美国的《新闻60分》就问我老婆怎么回国的？怎么样创业的？我老婆就说我把她带到了像废墟的工厂，就是北京的开发厂，当时已经半停产了，我跟她说这地方以后要建曼哈顿，她觉得我是有理想青年，她就嫁给我了。她说的这段让我回想起了这事情。再就是我跟CBD的生活，CBD的发展，进入CBD的时候基本上是一无所有，现在呢在座的都是上层次的，在这里面就是CBD可能上面在座的几位是CBD的主要的建设者。我觉得有了一个项目呢，很有意思。这个项目最早是首创的项目，倒腾给了华远，华远做不下去了给了我，就是SOHO。

唐军：我来说吧，刚才潘总这个确实厉害，开始我们买下来，后来就给了任总，这个我们作为一个前仆后继，我们把CBD建到家了。

潘石屹：我再说一点，说完了你说。我还想说的这些东西都是具体的，最近我们一直在思考一个问题，在天禧这个项目没什么关系，可是这个问题我老是解不开，我现在就想从人类有历史以来，什么时候人聚集的多什么时候就发生了，牧业的时候，文明密集程度就低，到了农业文明的时候，密度就更高一点，到了工业文明的时候有了城市就更高，所以北京的CBD，就是政府要把容积率提高，就是这种大规模的聚集，密度的提高，使他们的文明程度，资金的拥有量，效率大大的提高，所以CBD在一块地方，对朝阳区的贡献，对北京的贡献是非常巨大的，除了这个大裤衩是北京投资的，剩下的都是市场资金发展起来的，我觉得这个东西，我想得远一点，从牧业到农业，就是人类越聚集的密度高越有量，越是能够赚到钱的地方，可是相反的就是把密度降低，最近有个趋势，为什么我想这个问题？就是有些领导总觉得密度高，就想把人赶走，就想把人退回到落后的牧业上去，全国各地都散去。

谢红玲：您是说新型城镇化吗？

潘石屹：是叫新型城镇化吗？这就是个倒退，人家都是牧业文明到农业文明，从农村往城市，城市往CBD聚集的过程，现在是反着过来，全多散开了，说是为了解决环境问题，环境问题能解决吗？这是我解不开的扣，今天在座的都是高人，这个如何解决？我提这个问题的原因还是说你的项目好，刘总，没跑题。（全场再度爆笑）

谢红玲：其实首创也在做城镇化项目，任总。