长租赛道，又迎来新的入局者！

2023年8月22日，一场以“遇见|共创美好新生活”为主题的发布会在北京郎园Vintage成功举行。

代表长租的“首创和园”品牌正式发布

发布会上，首创城发集团租住品牌“首创和园”正式亮相。首创和园旨在成为卓越的城市运营品牌，积极参与城市租住未来，努力承担青年安居社会责任。

本次发布会现场，邀请了北京市住建委，朝阳区住建委、房管局、CBD管委会、十八里店乡，平谷区住建委、组织部，房山区住建委、窦店镇，顺义区总部人才中心等政府部门领导；首创城发集团总经理范书斌，首创城发集团副总经理谢洪毅，首创城发集团营销总监、品牌营销部总经理高广汉，首创城发集团商业管理部总经理曹和竹，首创新城镇建设投资有限公司总经理陈新等企业领导；行业专家、首创和园业主代表、合作伙伴及全国主流媒体。

发布会上，北京市住建委相关领导对首创和园表示高度认可。北京市住建委保障房建设管理处副处长郝拴明表示，“截至今年6月，北京市已建设25万间保障性住房，其中首创城发功不可没。作为北京市属国有企业，率先投身保租房建设，为政策研究制定提供宝贵经验。积极响应租赁住房，成为最早最大的保障性租赁运营平台之一，是北京市保租房里的中坚力量。”

北京市住建委保障房建设管理处郝拴明副处长

行稳致远 践行国企责任

首创城发集团全面布局“长租赛道”

契合国家高质量发展，顺应新时代发展需要，在首创集团战略引领下，首创城发集团正式从“地产综合运营商”向“引领城市发展的综合运营商”转型。

首创城发以“城市综合开发、城市综合运营、城市更新升级”作为三大业务主航道，开启全速发展模式。

首创和园，作为首创城发集团在长租领域的“拳头”品牌，是城市综合运营战略的重要组成部分。

首创城发集团总经理范书斌

“首创城发对于首创和园所代表的长租新赛道布局与运营，经历了缜密的思考和反复论证”。首创城发集团总经理范书斌在发布会现场表示，首创城发紧密跟随国家政策指引，正构建新的产业生态价值，积极拓宽城市运营增值的新空间，未来将持续深耕长租领域。

首创城发集团营销总监、品牌营销部总经理高广汉

“目前，北京、上海、天津、青岛，首创和园在全国4个主要城市共开发了22个租赁项目，近两年内将集中投入市场。”首创城发集团营销总监、品牌营销部总经理高广汉表示，首创城发对于长租赛道的布局，既有宽度也有深度。

宽度方面，首创城发以北京为核心，逐步统筹覆盖一线重点城市，深耕运营，凝练经验。

深度方面，深耕北京租赁市场，打造城市样板。目前，首创和园已在北京投资建设10个租赁住房项目，总建筑面积超130万平方米，可提供超过13700套租赁住房，预计可为3万人提供安全、稳定、宜居的租赁住房。

据悉，首创和园的命名，代表着万事和顺、安稳长居的家园，描绘了国家繁荣、社会和谐、人民安居乐业的蓝图；是美好生活的有力表述，倡导回归生活本质的居住方式。

首创和园品牌发布会主题为“遇见 共创美好新生活”

发布会现场，首创和园新LOGO正式亮相，展现了一个“房子”里的微笑，象征着首创和园对所有用户的呵护、保护和关爱，以及对城市安居使命的责任与支持。寓意着首创和园为更多家庭、更多人，在家的领域提供更多微笑的服务，与城市共生长，与社会和谐共发展。

发挥运营优势 保障民生

和园模式探索长租赛道发展

“房子的物理空间是有限的，但是场景空间可以无限。”首创城发集团商业管理部总经理曹和竹在发布会上分享了首创和园的产品打造理念，享有更好的租住环境、更为完善的租住服务、让租住生活变得更美好，是首创和园一直以来的目标和努力方向。

首创城发集团商业管理部总经理曹和竹

据了解，首创和园·繁星社区，是首创城发携手朝阳区十八里店乡政府打造的北京目前最大的保租房项目。首创和园·繁星社区入市100天以来，签约量超过了85%，获得了青年群体的认可。

“十八里店原来是华北区域最大的石材集散地，原石材市场有经营商户近600家，多为小散乱污疏解类企业，整个区域道路常年拥堵，流动人口密集，环境恶劣，水污染严重。”北京市朝阳区十八里店乡政府张金鑫乡长表示，在朝阳区委、朝阳区政府的领导调度下，西直河石材市场进行拆除腾退，首创集团承担腾退拆除成本。

北京市朝阳区十八里店乡政府张金鑫乡长

2019年，首创集团与十八里店乡政府携手，共同开发、建设、运营十八里店集体土地租赁住房项目，打开了区域高质量发展的新局面。

首创和园·繁星社区租户代表

发布会上，首创和园·繁星社区租户代表分享了他的租住感受。“首创和园·繁星社区，让我的租住生活发生了颠覆性改变。社区配套齐全，管家式服务，优质的公共资源，让我体会到了家该有的温度，在喧嚣的城市生活中让我安放身心。”

首创城发集团副总经理谢洪毅代表首创和园与合作伙伴签约

美好生活离不开合作伙伴的助力。现场，首创和园与平谷区住建委、京东零售房地产业务部、北京控股集团财务有限公司、阳光财产保险股份有限公司等合作伙伴一起，举行了签约仪式。

赋能租住 共创安居

长租赛道乘风破浪正当时

住有所居，方能安居乐业。

活动现场，嘉宾们在“赋能租住 共创安居”圆桌论坛环节各自发表了对租赁住房市场发展趋势的看法。

首创城发集团副总经理谢洪毅

人们居住在城市是为了生活得更好。

首创城发集团副总经理谢洪毅表示，虽然商品房开发和长租都是居住属性，但二者是完全不一样的业务，因此，房企要做好长租的产品力和服务力需要从理念、战略和管理上做全方位的变革。

首创新城镇建设投资有限公司总经理陈新

首创新城镇建设投资有限公司总经理陈新表示，首创和园根据客群需求打造产品和服务。针对年轻人的独居、合租，甚至家庭租住的需求，首创和园打造了更加自由丰富的空间产品。既有开间、一居室，也有两居和三居，满足了各类租住需求对于空间的不同要求。

“和园论道”邀请了首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池（左二）、中国指数研究院研究总监徐跃进（右一）与首创城发集团副总经理谢洪毅（中间）、首创新城镇常务副总经理王维（右二）共同讨论了首创和园的成长历程和租住发展趋势。  

“我们想把青年人向往的生活状态都以每个精细化的服务落位，让美好的租住生活在首创和园得以真正实现。”首创新城镇常务副总经理王维表示。

中国指数研究院研究总监徐跃进分析认为，流动人口住房租赁需求在持续增长，租房家庭的占比未来还有提升空间，年轻人租房意愿及观念在发生改变，这些都意味着住房租赁市场规模还将继续扩大。目前各企业也在向长租领域进行试水，整个长租赛道可以说是乘风破浪正当时，市场发展空间广阔。

“首创城发作为国企有其独有的租赁住房开发优势，一方面可以与政府合作，从土地获取及资金筹措方面均有优势，并且有着强大资产管理和强劲运营能力，将会在这个赛道上引领行业发展。”首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池表示。