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房山房价即将突破3万元/平方米
今年最热的区域无疑是大兴及亦庄区域，不但多个项目入市即售罄，价格也是轻松突破3万元/平方米，甚至亦庄的项目已经达到了4万元的高价。
而新盘中的世茂维拉项目或许会让市场再次感到惊诧，因为它的入市很可能将宣告房山进入3万元时代。在探盘时，项目销售人员表示向北京青年报记者表示，该项目定位高端，售价可能接近3万元/平方米，部分户型甚至会突破3万门槛。
而该项目的开发商世茂也一向以开发豪宅见长，在北京开发的世茂奥临、世茂工三、世茂宫园都是当时的高端改善楼盘，也都定价不菲。极有可能在11月份入市的房山世茂维拉作为世茂阔别北京市场许久后的出山之作，在世茂内部被寄予了极大希望。
世茂集团副总裁、营销公司总经理蔡雪梅不久前接受北青报记者采访时表示，世茂重新回归以北京为中心的环渤海区域，是公司认定的必须战略。作为回归北京的第一个项目，世茂维拉将提供以小户型洋房和叠拼别墅为主的房源，将融入世茂最新的户型研究和园林设计，并将引入世茂刚刚发布的“云服务”理念，本身的产品定位就是相对高端，定价也相对高端。
不仅是这一个项目，今年8月份，房山拍出的地块，剔除限价商品房、体育用地，楼面价超过2万元/平方米，甚至高出房山一些在售楼盘的价格，未来加上建安成本等费用，业内普遍预计楼盘售价或将达到3.6万元—4万元/平方米。土地价格也决定了房山区这一曾经的价值洼地，很可能继大兴之后，有更多的项目突破3万元门槛。
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