江心洲一直以来都可谓是南京城“后花园”一样的存在，这块“长江绿宝石”人杰地灵，凝聚的不只是自然风光，还牵动着不少买房人的心。

目前整个市场大环境处于下行状态，不少开发商选择直接躺平，又或者是偷工减料，“减配”和“维权”已经成为房地产市场的常态化操作，这就使得很大一部分买房人犹豫不决。当然，也有部分开发商嗅觉敏锐且责任心强，抢先开始提升产品力，不断内卷，主动在原有基础上“加配”，来贴近客户和市场。

位于江心洲岛北的水沐和瑞园就是这样的新盘，业主能稳扎稳打住上更好的房子，开发商切实为客户考虑，这对于买房人而言是幸运的。项目于近期首开摇号，开盘后热销，这也证明了水沐和瑞园的产品力得到了市场的认可。

岛北配套设施完善，居住氛围浓厚，是目前入驻江心洲的不二选择。水沐和瑞园是目前该区域内唯一在售的新房，虽然同区域中没有竞争对手，但是它不愿躺平，哪怕赛道仅有一人，它也要做到拿得出手的高标准。

（鸟瞰图）

你说我做，真正的“业主为王”

要说南京近些年的确是好盘频出，但光鲜亮丽的宣传背后，真正能做到如此贴心细心的，确确实实不多见。

细节决定高度，既然一开始的定位就是要走“改善风”，当然或多或少会遇到挑剔的客户们。水沐和瑞园在听取部分客户需求之后不断完善项目的细节，对部分装修标准进行了更新和调整，致力于让客户真正满意放心。

这种生活化细节调整到底细到什么程度呢？

首先将入户门颜色进行了调整，新标准能够更好融入整体装标，从视觉上提升业主的归家仪式感；玄关柜也做了整体布局的优化，使得空间更宽松和谐；

（调整前后对比图）

其次，阳台柜一改往常的布局，进行了形式调整，配合洗衣、烘干等多种功能场景，让业主居住更便捷，体验更多元；优化了电动晾衣架的位置，更加方便业主生活；

（调整后阳台柜线稿）

（调整前后线稿对比图）

然后，过道柜改用磨砂灰玻并调整局部收纳空间，保护业主隐私的同时，为衣柜设计和整体风格增加质感与格调；

（调整前后对比图）

另外，厨房柜增加地柜和吊柜，更好利用空间的同时也增加了厨房的使用价值。

（调整前后对比图）

水沐和瑞园本身的装标就不差，本次又升级更新了很多细节，这无疑是给楼盘带来很多加分项。那么，在其他开发商都选择躺平的时候，它为何还在不断更新迭代、不断提升品质呢？

国企品牌，值得信赖

要说当前楼市下行的大环境下买房人最看中什么，那当然是求“稳”，资金稳定、口碑良好，开发商的品牌质量很大程度上决定着产品的品质与内涵。水沐和瑞园由知名国企江苏水利地产独自开发并操盘，可谓是真正的“放心产品”。

（项目宣传图）

近年来，江苏水利专注于改善项目，在2020年，江苏水利被评为江苏省房地产开发行业综合实力11强，强大的实力背景和开发经验使得其不断迭代进步，发挥优势，致力于开发更优质的品牌项目。

在去年9月份的土拍中，江苏水利以总价8亿元竞得江心洲G72地块，此后便公布将会打造继水沐云筑和水沐雍容府之后的又一“水沐系”产品。

这正是水沐和瑞园的底气所在。

户型抗打，真正舒适宜居

一个好的户型不仅可以提高住户的生活品质，还可以为业主获得更多的套内面积空间。作为改善型定位的项目，水沐和瑞园从户型设计、装修标准和各种细节来看都是诚意满满。

建面约142㎡户型图：

该户型为四室两厅两卫，四开间朝南，拥有近7米的观景阳台+客餐厨等面宽，LDK一体化设计；

同为建面约142㎡的另一个户型布局为四室两厅三卫，三开间朝南，主卧套房设计，此户型分布在小区外侧的四个边户位置，仅34套，高楼层可瞰江揽河，景观视野阔绰。

升级装修包涵盖：全屋三大件（大金中央空调、迈迪龙新风系统、威能地暖锅炉）+国际一线品牌。厨房配置有博世四件套：双开门冰箱、洗碗机、油烟机、燃气灶，以及高仪水槽+龙头，让您烹饪无忧。卫生间选用杜拉维特卫浴系列，高仪水龙头，质感十足。

入户门选用钢木复合子母门+三星智能三合一电子门锁，不必担心家具入户的问题；皮质硬包背景墙和连纹岩板电视背景，为居家生活提升品质。客厅无主灯设计，定制不锈钢踢脚线和大理石石材板地面，细节感满满。客厅阳台配置电动窗帘轨道，封闭阳台配置铝合金窗三玻两腔隔音玻璃，以及好太太电动晾衣架等，为精致生活添光增彩（具体装标以合同为准）。

样板间实景图如下：

江心洲，不只是“世外桃源”

一提到江心洲就会有不少人心中一紧：这地方只适合度假吧！正是因为江心洲是近几年刚刚开拓的新区域，一直以来，大家对于岛上的交通、配套和各种资源都不太放心，但如今的江心洲一定会让你大吃一惊。

2020年五桥正式通车，使得江心洲与主城区联系在了一起，老城、河西、江北都能与其连通，拥江发展成为岛内新的趋势。

地铁10号线江心洲站已经开始运行，目前在建4号线，规划建设13号线和17号线，届时江心洲与南京主城的联系将会更加紧密；商业方面，目前岛上已经建成仁恒置地广场、江岛新天地，基本已能够满足居民日常需要，其余项目还在规划建设中；金陵中学也在今年九月正式开始招生，填补了以往岛内教育资源的短板（具体学区划分以教育局为准）；医疗条件上，目前已有卫生社区中心，另外还有河西的河西儿童医院、明基医院等。

另外，江心洲的发展前景也不容小觑，这个江上小岛作为中国与新加坡共同打造的旗舰项目，是斥千亿巨资建设的“MINI版新加坡花园城市”，未来将成为科创企业的聚集地和全国范围内难得一见的绿色生态岛。

神秘小岛江心洲当然不甘心做个“世外桃源”这么简单，只做“花瓶”有什么意思，要做就做颜值与实力并存的ACE！

（区位图）

江心洲起点本身就高，优质的条件使该板块新房价格一直居高不下，甚至可以与主城区媲美，在此基础上的水沐和瑞园更是无需多说，真真正正的良心产品。板块内二手房价格基本都在5万/㎡以上，条件好点的甚至最高可达到近8万元/㎡，着实让人大吃一惊。

（图源365淘房网）

水沐和瑞园整体体量不大，项目拟打造4栋10-11F低密小高层住宅，总体量约160套左右，其中1、4号楼为10F，3、6号楼为11F，最大楼间距超61米，容积率仅1.8，真正的花园体验。

（鸟瞰图）

目前少量1、4号楼房源在售，户型建面约142㎡（两种户型）以及底跃和大平层。近期即将加推3、6号楼（共计84套房源），另有升级装修包3500元/㎡。感兴趣的买房人们抓紧时间！