近期，楼市重磅利好政策接连不断，继北上广深后，南京也于近日出台“宁六条”，打响了热点二线城市全面放开限购第一枪。

新政发布后，楼市已然热闹起来，玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等解限四区的热门板块首当其冲，对买房人特别是改善置业者来说，出手的好时机已经到来。

而据小编了解，新政之后的首个周末，大校场板块的云尚紫薇便劲销过亿！优秀的产品始终能够得到大众的一致青睐，市场的真实数据不会骗人！

尤其是这个变幻莫测的时代，城市家庭在资产配置的选择上更加谨慎。如果你手握200万左右，如何进行合理的资产配置？其实，在股票证券类的投资波动太大，前景不明朗的情况下，投资优质不动产依然是资产避险的优选方式。

深入分析不难发现，200万这样一笔资金乍一看在南京买房的选择似乎很多，但其实能够保值增值的优质房产并不多，我第一时间想到的，正是刚刚提到的南部新城热门改善红盘云尚紫薇——项目作为南部新城核心位置的地铁上盖项目，有着国企品质保障。总价596万起，就可以入手云尚紫薇建面约140㎡的高得房率改善大三房！

云尚紫薇效果图，仅供参考，具体以实际交付为准

 NO. 1｜壹

匠心22年，南京本土国企深入人心

在我看来，作为定位高端改善的低密科技住宅，云尚紫薇有着奥体建设本地国企的品牌背书，在寸土寸金的主城大校场板块中有着十足的市场竞争力。

作为河西高端住宅的先驱，生于斯长于斯的奥体建设开创了一个时代。20余年间，奥体建设开发了一系列口碑项目，以20余个地产开发项目、逾300万㎡开发建筑总面积，奠定了其在南京高端住宅市场的地位。

尤为经典的是奥体建设开发的由清竹园、木樨园、丹枫园等项目组成的奥体新城“植物园”系列，高绿化率，产品品质高，物业服务好，同时也拿奖拿到手软：

清竹园项目斩获“中国房地产最高奖项广厦奖”并被评为“全国物业管理示范住宅小区”；青桐园项目获得“中国土木工程詹天佑奖”；紫薇园项目获得绿色建筑二星级认证......一系列的奖项，是对奥体建设始终坚持做有价值的产品初心的莫大肯定。

 奥体新城实景图

据了解，云尚紫薇后期将引入奥体物业，是物业管理一级资质企业，目前其在管项目超过50个，在管物业面积超700万㎡，还是2014年夏季青年奥林匹克运动会唯一官方物业合作伙伴，是南京业主信赖的物业服务商。

奥体物业获奖示意图

 一位奥体业主告诉我们，"奥体物业是真正会帮我们解决问题的物业，住在这里真的很舒心。"

他们小区是全封闭管理，在管理方面非常严格，而且有全天24小时安保，晚上还有保安巡逻队。除此之外，小区的绿化率超过了40%，“自己住了这么多年，小区里的绿植一直都有修剪维护，走在人行步道上就身处公园里一样。”

除此之外，云尚紫薇有奥体建设这样的南京本土国企护航，自带保值增值的独特优势，让购房者买得放心。

据了解，同板块内，有新房项目继一个月前给出约400元/㎡的优惠后，又在近日再次甩出约1000元/㎡的价格优惠。若是以170㎡的户型为例，房子无形之中就亏掉了约10万元。

在如今市场前景不明的背景下，即使在同一板块内，楼盘间的差距也十分明显。我们买房人应该优先考虑的是求稳，要选择靠谱的，对买房人负责的开发商。

因此，国企背景，特别是稳健的南京本土品牌国企，实力雄厚，抗风险能力极强，在南京更具备信任度，其安全性也更高。

所以大部分人更愿意相信奥体建设这样深耕南京多年，经历了时间与口碑的双重考验，有足够本土高端住宅打造经验的本土国企。我想，这就是云尚紫薇能够屡次热销的原因之一。

NO. 2｜贰

起步建面约140㎡低密改善大宅 打造纯粹圈层

斯坦福研究中心发表的一份调查报告指出：一个人赚的钱，12.5%来自知识、87.5%来自关系。居所，作为圈层的重要载体，不再单一仅限于空间的功能性或居住的舒适度，附加于住宅之上的身份、地位、财富等情感需求，也成为购买高端住宅时需考量的重要因素。

如今，购买高端住宅看圈层已成为无需多做论证的事实，一座建筑，也成为了聚首一个圈层的价值标签。

云尚紫薇建面约140㎡升级样板间实拍图，展示效果非交付标准，最终交付标准以合同约定为准

然而，在当下的高端住宅市场里，能称之为“纯粹”的楼盘却是凤毛麟角。

为了在一定程度上快速打开市场，加快去化速度，很多开发商以建面约110㎡、120㎡小面积产品起步，但存在后期房主将其用于出租等不同用途，这往往也造成了居住圈层难以统一，生活氛围和享受尽显缺憾。

有的社区，客群定位大而广，各类人群混杂，所谓的圈层包罗万象；有的社区，虽然同在高端改善板块，有一定的入住门槛，但向市场做了妥协，圈层并不优质。

放眼大校场范围内，能够做到起步就是建面约140㎡户型的在售项目少之又少，仅有云尚紫薇在内的个别楼盘。

在这一点上，云尚紫薇面向改善&终改人群，主打低密科技住区，以6栋16-18F小高层、6栋8-9F洋房，产品面积约140㎡户型起步，无顶底跃，圈层纯粹，带给住户更好的私密性和居住享受。

NO. 3｜叁

大三房奢阔设计 传达全新居住理念

近年来，随着国民居住改善需求不断释放，买房人对室内居住实用性和舒适性的要求越来越高。

大三房设计的户型作为符合当下购房者对舒适性需求的代表产品之一，在空间使用上有了更多的自由度和发挥空间，同时在居住舒适度、私密度和社交性上都有明显提升，因而受到更多购房者追捧。

尽管市场上所谓的大三房产品层出不穷，但总体而言，真正能够设计出满足大众需求的大三房产品却少之又少。

云尚紫薇建面约140㎡户型的大三房产品设计就是能够真正满足大众对于实用性和舒适性需求的绝佳产品：实用功能分区、主卧双收纳套房，次卧阔绰尺度、瞰景视野好....在弥补板块内改善大三房市场空白的同时，也传达出对生活空间的独特理念。

（楼栋及户型分布图，具体以合同约定及实际交付为准）

从户型图来看，建面约140㎡户型做了三开间朝南设计，面宽近12米，尺寸上与市面上约160㎡户型的南向开间也相差无几。光与风景入室的同时，还保证强大功能空间。

如今，住宅除了要满足日常居住生活需求外，也承载居家办公、儿童学习、健身和娱乐等其他多种功能的需求。

值得注意的是，目前很多大三房户型无法满足在独立空间里完成每个家庭成员的办公、休闲、娱乐等多元需求，这成为很多客户居住的痛点。

而云尚紫薇针对这一痛点，在建面约140㎡户型大三房的设计上没有去牺牲两个次卧的生活空间，反而对每个卧室的空间尺度都进行优化，保证每个次卧的空间大小都可以满足了居住者的多元居住需求。

云尚紫薇建面约140㎡升级样板间实拍图，展示效果非交付标准，最终交付标准以合同约定为准

主卧为套房设计，整体建面约25㎡，含独立卫浴+双衣帽柜，尊享感凸显。

一般主卧开间尺度是由“床+过道+电视柜”决定的，于是对一个卧室来说，开间最好不小于：床约2米+过道约0.7米+电视柜约0.6米＝约3.3米（普通人肩宽约0.7米）。

如果卧室开间低于约3.3米，就会很紧凑，要么床太小、要么过道太窄，而云尚紫薇主卧开间直接达到约3.8米，这意味有足够空间放下双人床+电视柜+梳妆台等，满足诸多实用的需求。

加上约4.9米的进深，卧室里也能轻松安置L型的衣帽间与独立卫生间。在这里，所有的生活场景，都得到了妥帖安排。

云尚紫薇建面约140㎡升级样板间实拍图，展示效果非交付标准，最终交付标准以合同约定为准

而南向次卧约3.4米开间+约4.3米进深的尺寸配置，已经超过了板块内大多数楼盘的次卧面积，而且南次卧与阳台相连，也延展了生活空间。

除此之外，北次卧的整体面积也达到了约12㎡，两个次卧都是超出市面上大部分产品次卧的面积。

鞋子合不合脚只有自己知道，房子舒服与否也只有住户自己可以体会。云尚紫薇的建面约140㎡大三房户型，以大尺度的空间设计，在满足丰富功能性的同时，也给家人带来更舒适，更独立的居住体验。

云尚紫薇建面约140㎡升级样板间实拍图，展示效果非交付标准，最终交付标准以合同约定为准

 NO. 4｜肆

洞悉高端置业需求 产品力不断升级创新

作为打造高端住宅项目的资深房企，奥体建设十分了解改善人群需求，致力于产品细节的打磨，在发挥自身应有产品力的同时，也在不断升级创新。

云尚紫薇升级打造目前南京科技住宅的全新标准“六恒科技系统”，引入地源热泵、毛细管网系统、置换新风系统，让科技赋能生活，以“恒温、恒湿、恒氧、恒宁、恒智、恒洁”的居住环境，从温度、湿度、空气、声音等多维度呵护全家健康。

示意图

地热源泵系统，利用土壤深处的恒温能源，以水为媒介，降低消耗，冬季给房屋取暖，夏季制冷，高能效比、低能耗且更加智能、绿色。

置换新风系统，地送顶排，无需打开门窗通风，每小时运行一次，将室内空气全部置换，足不出户即能享受鲜氧；而且多级循环过滤PM2.5，能保持家中空气清新。

毛细管网辐射系统，全年恒温，维持在人体适宜温度，四季如春。而且不同于普通空调，室内全程无吹风感，温度均匀，无机械噪音，舒适度高。

此外，在升级装修的标准方面，云尚紫薇无论是选材、用料都贯彻了产品主义的理念，满足住户全方位的品质需求。品牌方面包含博世（或同等品牌）的抽油烟机、灶具、洗碗机，铂浪高（或同等品牌）水龙头及花岗岩大单槽；高仪（或同等品牌）的花洒、水龙头，德国唯宝（或同等品牌）的台盆、浴缸、智能马桶等（具体交付标准以合同为准）。

实景图

（云尚紫薇建面约182㎡升级样板间实拍图  展示效果非交付标准，最终交付标准以合同约定为准）

在社区景观方面，社区内规划种植丰富的植物种类，全冠移植紫薇、乌桕、朴树、榉树、娜塔栎等乔木，打造了经典的“植物园”系列产品景观。

云尚紫薇效果图，仅供参考，具体以实际交付为准

 写在最后：

云尚紫薇，在产品打造上，充分展现了奥体建设老牌国企的精工和实力，从产品品质到建筑园林，从硬实力到软实力，云尚紫薇能在高端改善人居的圈子里交出近乎完美的答卷。

目前项目还有少量建面约140㎡户型在售，总价596万起！在南京以这样的价格去买集国企品牌+头部地段+低密科技于一身的云尚紫薇，可以说性价比非常突出！感兴趣的朋友不要错过！

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项目地址：南京市秦淮区国际路云尚紫薇售楼处

品鉴热线：025-86493222