京七条挥剑指向房价 自住型商品房身份尴尬

来源:地产中国网 2013-10-24 08:58:00

【地产中国网·原创报道】“市场的归市场,保障的归保障”,就在业界对十八届三中全会和即将出台的长效调控机制寄予厚望之时,仓促出台的“京七条”却又为楼市端出了一碗“夹生饭”。

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10月23日下午,北京住房管理与保障中心网站发布了此前一天由北京市住房和城乡建设委员会、北京市发展和改革委员会、北京市财政局以及北京市国土资源局等部门联合印发的《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》(以下简称“意见”),明确了自住型商品房的七条政策,被业界称为“京七条”。

《意见》提出的几个要点引起广泛关注:

1、北京今后将加快发展自住型商品住房,2013年底前全市要完成不低于2万套自住型商品住房供地,今后还要根据市场需求情况进一步加大供地规模;

2、自住型商品住房套型建筑面积,以90平方米以下为主,最大套型建筑面积不得超过140平方米;

3、销售均价,原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定;

4、两类家庭可优先购买:一是京籍无房家庭,其中单身人士购买要满25周岁;二是已在轮候经适房、限价房等保障性住房的家庭。

5、自住型商品房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。5年以后转让的,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。

一石激起千层浪,突如其来的举措让已处政策空窗期几个月之久的市场顿起波澜。

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