首页>京七条挥剑指向房价 自住型商品房身份尴尬
来源：地产中国网 2013-10-24 08:58:00 作者：王莉
“京七条”剑指高房价
“政府出台这个政策的指向非常明确，用意就在于用行政的手段将房价降下来，因为国家统计局刚刚公布的9月70大中城市房价数据中，北京的同比涨幅再次居首，这给地方政府实际上带来了很大压力，所以自住型商品房政策实际上是地方政府对中央的一个表态。”高策机构董事长陶红兵表示。
对此，不少业内人士均表示了认同。正如其所说，10月22日国家统计局公布的《2013年9月全国70大中城市新建商品住宅价格指数》显示，当月房价环比上涨的城市有65个，同比上涨的城市有69个，北京、上海、广州、深圳同比涨幅均超过20%，其中，北京以20.6%的涨幅居全国之首，再次成为“出头鸟”。
惹眼的房价数据显然让一直没有放松的政府神经再度紧绷。“京七条的思路实际上就是通过增加供应来平抑房价。”某业内人士坦言，北京的供需矛盾一直是业界公认的推动房价高涨的根源，而近期“日光盘”频出、“抢房潮”再现也进一步暴露了供需的紧张局面，自住型商品房瞄准的正是供需关系问题。
“7万套是一个很大的供应量，的确可能会冲击到北京房地产市场上的中低端产品。”北京房地产业协会秘书长陈志表示，北京自住型商品房政策坚持“宽进、严出”的标准，大幅增加了保障人群覆盖面，有利于平抑房价。
“加大自住型商品住房的确可以满足一部分中低收入家庭的居住问题，缓解房价过快上涨的压力，自住型商品住房销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定，也为广大老百姓提供了政府的福利。”同策咨询研究中心总监张宏伟表示。
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