真假新湖中宝

如果积极拿地又不开发，那么这家公司到底是一家什么公司？

事实上，根据2011年报，新湖中宝拥有土地储备966.64万平方米，比一线龙头招商地产的698.7万平方米，还高出27.72%。然而，新湖中宝当年的销售收入只有33.67亿元，与招商地产210亿元相比，差之千里。

截至2011年底，新湖中宝共有土地储备项目36个（不含一级开发项目），土地储备占地面积966.64万平方米，按公司权益计算为842.46万平方米，规划建筑面积累计已达1515.75万平方米，按公司权益计算为1315.99万平方米。去年上半年，新湖中宝新增土地储备近40万平方米。

从2011年报看，新湖中宝在当年累计实现合同销售金额人民币33.67亿元；实现结算面积47.19万平方米，结算金额36.81亿元，同比下降42.72%。作为对比，招商地产2011年签约销售金额超210亿元。

公开资料显示，新湖中宝在2011年，有15家项目的开工面积为0。其中，包括上海的青蓝国际、华商大公馆，嘉兴的新中国际、瑞安的新湖绿都、舟山的御景国际等5家项目在当年的开工面积、竣工面积、合同销售面积、合同销售收入均为0。

这样的情况到去年并未有所好转，反而有愈演愈烈之势。

根据去年上半年报，新湖中宝有20个项目出现开工面积为0的状况。天津的义乌商贸城、淮安的翔宇花园、芜湖的长江长现代城、桐乡的香格里拉、温州的新湖广场都是新增的所有指标均为0的项目，而上海的青蓝国际、华商大公馆，嘉兴的新中国际、舟山的御景国际等2011年完全未动的项目，去年上半年也丝毫没有任何进展。

更为糟糕的是，新湖中宝在上海的两个项目，华商大公馆和青蓝国际，已经将近10年未有大动作，随时有被判定为“闲置土地”的危险。

根据我国《闲置土地处置办法》，“未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的，同时抄送相关土地抵押权人”。