据调查，该项目2009年底开始动工，在打了30余栋桩之后，新湖中宝以微调方案名义，终止施工。而后，4月-8月，新湖中宝以土地质押，向农业银行奉贤支行申请项目授信4.1亿贷款，发放2.4亿。

依照协议，当初新湖中宝收购公司70%的股权，根据工商资本、原资产估价，公司需要支付转让方1.54亿。据称，新湖中宝是在专项贷款2.4亿中，抽取其中1.2亿用于补偿原来的老股东欠款。

“新湖中宝没有掏一分钱，然后就这样控制了一块地，关键是剩下的9000万元被转走了。”该项目的一位内部人士透露说。

根据获取的部分证据，2010年4月22日，项目公司新湖明珠置业其中分别向嘉兴新国浩商贸有限公司和上海众孚实业有限公司汇款3000万元和2000万元，于2010年8月13日银行房贷当日又分别向上述两家公司汇款144４万元和2556万元。

而根据调查，嘉兴新国浩商贸有限公司和上海众孚实业有限公司均系新湖中宝的全资孙公司。而这两家公司的全资股东正是闸北项目中所提到的浙江允升投资集团的公司。

根据资料，允升投资是新湖中宝的全资子公司。这家注册地在嘉兴的企业，注册资本4.3亿元，从事城市基础设施、房地产、旅游及服务业等投资。但正是这家不起眼的公司，在奉贤项目里，成了新湖中宝一枚重要的棋子。

根据拿到的工商资料，允升投资全资控股上海众孚、嘉兴新国浩、杭州兴和投资发展有限公司（以下简称“兴和投资”）、嘉兴市路桥建设开发有限公司，在浙江众孚转手之前，也曾是它的大股东，公司多年来一直是新湖中宝的对外投资平台。

记者在翻阅新湖中宝历年的年报时发现，允升投资这些年，主要都用于投资吉林银行、新湖期货等业务。

此外，新湖中宝还在2009年参股了大智慧。2009年之后，新湖系PE潜行发力。

而知情人士称，令人吃惊的还在于，新湖中宝何以能从农行套取高达4.1亿的授信，“按照银行的惯例，如果打对折，那么新湖中宝报上去的资产评估值应当在9个亿左右。但是这个项目土地成本是1.26亿，工程报价也才7000万左右，即便考虑到土地增值，也离9个亿的估值相差太远了，所以这其中还有骗贷的嫌疑。”