健康人居时代 改善置业“样本”来了 鼓楼滨江约380㎡环幕大平层正在发售

来源:中国网地产 2022-03-21 20:37:02

昨晚,南京发布疫情防控通告,严格医疗机构管理等措施的同时,进一步强调居家办公,并表示对确需到单位办公的,须查验48小时内核酸检测阴性证明,形势仍然严峻。

疫情之下,各行各业都放慢了脚步。而对于楼市来说,却是一个重要的节点,或许我们更应该反思,在后疫情时代,买房人置业思路变化之后,什么样的产品才更能够成为“经典款”?

当人生遭遇不确定,对家的渴望愈发强烈。尤其是改善置业群体,换房之后,更期望在日常的居家中能够自在和舒适。从这个意义上来说,“家”不再只是一处居住的场所,还要具有应对各种突发状况的品质。

赛拉维等平台此前的《助家战“疫”大调查》中也显示,“南北通透”、“采光”、“明厨明卫”等品质更被买房人看中。

健康人居时代 改善置业“样本”来了 鼓楼滨江约380㎡环幕大平层正在发售_中国网地产

(图片来源于搜建筑)

位于鼓楼滨江,由中冶打造的锦绣天玺组团,便是这样一个“宝藏之作”。项目由央企独立开发,产品匠心打造,地段优势明显,毗邻得天独厚的自然资源——长江,且部分高楼层还能够轻松俯瞰开阔江景,给南京主城的深度改善客群提供了一个高分“答案”。

01

“产品力”细节匠心打造,大尺度空间感设计

据了解,目前中冶锦绣天玺在售建面约380㎡的“墅级”环幕大平层,作为市面上少见的超300㎡江景大平层,项目匠心营造,带给市场的不仅是户型的“阔绰”,更是一种优质生活方式的呈现。

首先,项目约380㎡环幕御江大宅有四重入户礼仪,首层的装修挑高入户大堂达到了约6.9米,门头金属镶边细节,配有精美水晶吊灯点缀。

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(实景图 图源中冶盛世滨江官微)

此外,入户礼仪还包括专属的两梯一户,以及电梯入户大堂,当业主推开子母门,迎面而来的入户玄关横向有近10米,犹如古时屏风,艺术美感拉满。

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(样板间实景图 中冶盛世滨江官微)

穿过玄关,餐客厅之间所形成的大尺度,让整个眼前豁然开朗。

该户型仅客厅面积就达到约120㎡,把餐厅+客厅+开放式书房融为一体,做出了三大功能不同,却互相咬合的社交相聚空间。

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(样板间实景图 图源中冶盛世滨江官微)

值得一提的是,户型还拥有约14米宽广角、近27米的瞰景阳台,打造了270°的环幕阳台视角,单一个阳台,面积就堪比一个大房间。

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(实景图 图源中冶盛世滨江官微)

大平层的尺度感不仅局限在客厅,主卧面积也有约46㎡,双衣帽间和南向玻璃窗设计,空间阔绰,采光通透。

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(样板间实景图 图源中冶盛世滨江官微)

主卫的大小和布局也值得推敲,打造了双人盥洗区以及与之同长的淋浴房与如厕区,地暖也延伸至主卫(除淋浴区)。

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(样板间实景图 图源中冶盛世滨江官微)

墙、地面铺设天然石材,双台盆四件套、落地式马桶,贯通整面墙的电加热防雾镜柜、高仪的五金等一线品牌配置(具体以开发商合同为准)。

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(样板间实景图 中冶盛世滨江官微)

中冶锦绣天玺的产品设计,将美学生活设计贯彻到方方面面,细节满满令人赞叹。

比如,中西双厨的布局,独立的家政生活操作空间,约21.2米景观面,整套房子都将沐浴在明媚的阳光下,居住舒适度不言而喻。

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(样板间实景图 中冶盛世滨江官微)

建面约380㎡环幕御江大宅整体5+1室3厅5卫设计,无论是客餐厅、卧室,还是卫生间的设计,都动线合理,私密性与尺度感兼具。

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(建面约380㎡户型图)

此外,项目的升级包配置也不容小觑,全屋配备了菲斯曼全屋地暖、大金品牌中央空调、法国爱迪士新风系统、德国美诺品牌厨电、内嵌式冰箱等(具体以开发商合同为准)。

02

准现房销售,可实地看房,坐拥前沿观江视角

中冶锦绣天玺的品牌实力也是有目共睹,由央企中冶独立打造。中冶深耕鼓楼滨江多年,品质备受认可,以实力、口碑为项目背书。

在如今房企“爆雷”频频的关头,项目建面约380㎡环幕大平层预计今年底即可交付,目前为准现房销售,可实地看房,这就是央企实力的体现。

独特的观江视角并非是图纸上所能表达清楚的,实地看房才能尽显滨江超高层住宅的魅力。

视野开阔的天际线与气势磅礴的长江恰好提供了平台,而中冶锦绣天玺为了满足业主对观景视野的欲望,也是颇费心思。

为了确保每户可享受到的景观资源较大化,中冶锦绣天玺采用定制化视线分析,同时每座楼栋沿东侧道路对齐排布,让江、山、城三景,尽揽于眼底。

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(实景图 图源中冶盛世滨江官微)

此外,为了让业主视野更宽阔,项目采用高反低透浅蓝灰色中空镀膜玻璃,以及270°弧形天幕满足业主对观景视野的欲望。

中冶锦绣天玺的外立面在区域内也是独树一帜,采用的是公建化立面,咖色、香槟色弧形铝板+曲面双层中空玻璃,采用顶部头冠和三段式楼体设计,打破视觉界限,与江河交相辉映。

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(实景图 图源中冶盛世滨江官微)

在景观打造上,中冶锦绣天玺是由泛亚国际操刀,打造1环、5团、多点的公园社区,营建生机盎然的自然地势形成画面。

项目的两个东西主入口打造归家一进礼序。在西门入口,景观与山水交相辉映;在东入口,形成水景、自然坡地景观、树阵雕塑花园,意境与美感兼具。

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(实景图 图源中冶盛世滨江官微)

景观园林中种的也大多是全冠植物,加上专属印鉴式LOGO、庭院灯等点缀,小区品质感立显。

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(实景图 图源中冶盛世滨江官微)

上述均为目前可亲眼所见的景象,相较于很多期房“交付即维权”的情况,更具所见即所得的踏实感。

03

同比周边次新房性价比十足,板块未来发展强劲

在改善需求日益高涨的鼓楼滨江板块,高品质、配套优越的楼盘抗跌能力也越强。

甚至还呈现出,面积段越大,成交单价越高的情况。

以同属一个综合体的中冶锦绣华府次新房为例,目前整体均价在5.6万/㎡,建面超过200㎡的大平层均价几乎都在6.3万/㎡左右,足见大平层在区域的“受宠程度”。

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(图源于365二手房官网)

而中冶锦绣天玺建面约380㎡的大平层,目前含包均价约4.8万/㎡左右,性价比十分明显,兼具占位鼓楼滨江商务区这个潜力十足的地标板块,可以说未来可期。

值得一提的是,项目所落定的鼓楼滨江商务区,将成为融合商务、商业、现代产业、居住等综合功能的区域,立足长三角、辐射华东地区。

而中冶锦绣天玺,就位于鼓楼滨江商务区这个“风暴眼”,享受区位规划红利,同频城市发展。

一个区域的未来发展程度往往跟周边规划、配套密切相关。由此,我们也可以从项目周边交通、学校、商业等配套来窥见未来。

在交通方面,项目周边有20条公交线路覆盖,有着“换乘王”之称的地铁5号线(在建)和9号线(在建)在此交汇;扬子江大道、城西干道、中山北路等城市要道也在项目周边环绕,通达全城。

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(区位图)

在教育方面, 项目临近由中冶投资2.5亿资金,拉萨路小学的直属分校——拉萨路小学分校方兴小学,学校将本部直接管理和派遣老师,师资质量更有保障,目前学校已投入使用(具体学区划分以教育局公示为准)。

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(学校实景图 图源中冶盛世滨江官微)

在商业方面,项目周边有10万方五星级购物中心大观天地MALL、世茂52+等商业体,目前已经成熟运营;同时,中冶盛世滨江作为大型综合体,也配建相关商业等配套。

在医疗方面,项目临近南医大二副院及鼓楼医院等三甲医院,不出远门便能享受优秀的医疗资源。

写在最后:

中冶锦绣天玺组团作为南京塔尖圈层才能企及的“外滩生活范本”,处于鼓楼滨江核心地段+对独特景观资源的占有+强产品力。

放眼整个鼓楼滨江,乃至其余滨江板块,都将难以被企及、超越。

中冶锦绣天玺的环幕御江大平层并非千篇一律的“流水线产品”,而是由懂生活的设计者所精心匠造的“宝藏之作”。

项目目前在售建面约380㎡少量房源,全装修销许均价约42934元/㎡,另有5500元/㎡装修升级包可选,两梯一户。

项目目前所剩房源不多,臻席递减,意向买房人可抓紧时间去售楼处了解详情!错过不再!

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(责任编辑:王佳滢)
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