昨晚，南京发布疫情防控通告，严格医疗机构管理等措施的同时，进一步强调居家办公，并表示对确需到单位办公的，须查验48小时内核酸检测阴性证明，形势仍然严峻。

疫情之下，各行各业都放慢了脚步。而对于楼市来说，却是一个重要的节点，或许我们更应该反思，在后疫情时代，买房人置业思路变化之后，什么样的产品才更能够成为“经典款”？

当人生遭遇不确定，对家的渴望愈发强烈。尤其是改善置业群体，换房之后，更期望在日常的居家中能够自在和舒适。从这个意义上来说，“家”不再只是一处居住的场所，还要具有应对各种突发状况的品质。

赛拉维等平台此前的《助家战“疫”大调查》中也显示，“南北通透”、“采光”、“明厨明卫”等品质更被买房人看中。

（图片来源于搜建筑）

位于鼓楼滨江，由中冶打造的锦绣天玺组团，便是这样一个“宝藏之作”。项目由央企独立开发，产品匠心打造，地段优势明显，毗邻得天独厚的自然资源——长江，且部分高楼层还能够轻松俯瞰开阔江景，给南京主城的深度改善客群提供了一个高分“答案”。

01

“产品力”细节匠心打造，大尺度空间感设计

据了解，目前中冶锦绣天玺在售建面约380㎡的“墅级”环幕大平层，作为市面上少见的超300㎡江景大平层，项目匠心营造，带给市场的不仅是户型的“阔绰”，更是一种优质生活方式的呈现。

首先，项目约380㎡环幕御江大宅有四重入户礼仪，首层的装修挑高入户大堂达到了约6.9米，门头金属镶边细节，配有精美水晶吊灯点缀。

（实景图 图源中冶盛世滨江官微）

此外，入户礼仪还包括专属的两梯一户，以及电梯入户大堂，当业主推开子母门，迎面而来的入户玄关横向有近10米，犹如古时屏风，艺术美感拉满。

（样板间实景图 中冶盛世滨江官微）

穿过玄关，餐客厅之间所形成的大尺度，让整个眼前豁然开朗。

该户型仅客厅面积就达到约120㎡，把餐厅+客厅+开放式书房融为一体，做出了三大功能不同，却互相咬合的社交相聚空间。

（样板间实景图 图源中冶盛世滨江官微）

值得一提的是，户型还拥有约14米宽广角、近27米的瞰景阳台，打造了270°的环幕阳台视角，单一个阳台，面积就堪比一个大房间。

（实景图 图源中冶盛世滨江官微）

大平层的尺度感不仅局限在客厅，主卧面积也有约46㎡，双衣帽间和南向玻璃窗设计，空间阔绰，采光通透。

（样板间实景图 图源中冶盛世滨江官微）

主卫的大小和布局也值得推敲，打造了双人盥洗区以及与之同长的淋浴房与如厕区，地暖也延伸至主卫（除淋浴区）。

（样板间实景图 图源中冶盛世滨江官微）

墙、地面铺设天然石材，双台盆四件套、落地式马桶，贯通整面墙的电加热防雾镜柜、高仪的五金等一线品牌配置（具体以开发商合同为准）。

（样板间实景图 中冶盛世滨江官微）

中冶锦绣天玺的产品设计，将美学生活设计贯彻到方方面面，细节满满令人赞叹。

比如，中西双厨的布局，独立的家政生活操作空间，约21.2米景观面，整套房子都将沐浴在明媚的阳光下，居住舒适度不言而喻。

（样板间实景图 中冶盛世滨江官微）

建面约380㎡环幕御江大宅整体5+1室3厅5卫设计，无论是客餐厅、卧室，还是卫生间的设计，都动线合理，私密性与尺度感兼具。

（建面约380㎡户型图）

此外，项目的升级包配置也不容小觑，全屋配备了菲斯曼全屋地暖、大金品牌中央空调、法国爱迪士新风系统、德国美诺品牌厨电、内嵌式冰箱等（具体以开发商合同为准）。

02

准现房销售，可实地看房，坐拥前沿观江视角

中冶锦绣天玺的品牌实力也是有目共睹，由央企中冶独立打造。中冶深耕鼓楼滨江多年，品质备受认可，以实力、口碑为项目背书。

在如今房企“爆雷”频频的关头，项目建面约380㎡环幕大平层预计今年底即可交付，目前为准现房销售，可实地看房，这就是央企实力的体现。

独特的观江视角并非是图纸上所能表达清楚的，实地看房才能尽显滨江超高层住宅的魅力。

视野开阔的天际线与气势磅礴的长江恰好提供了平台，而中冶锦绣天玺为了满足业主对观景视野的欲望，也是颇费心思。

为了确保每户可享受到的景观资源较大化，中冶锦绣天玺采用定制化视线分析，同时每座楼栋沿东侧道路对齐排布，让江、山、城三景，尽揽于眼底。

（实景图 图源中冶盛世滨江官微）

此外，为了让业主视野更宽阔，项目采用高反低透浅蓝灰色中空镀膜玻璃，以及270°弧形天幕满足业主对观景视野的欲望。

中冶锦绣天玺的外立面在区域内也是独树一帜，采用的是公建化立面，咖色、香槟色弧形铝板+曲面双层中空玻璃，采用顶部头冠和三段式楼体设计，打破视觉界限，与江河交相辉映。

（实景图 图源中冶盛世滨江官微）

在景观打造上，中冶锦绣天玺是由泛亚国际操刀，打造1环、5团、多点的公园社区，营建生机盎然的自然地势形成画面。

项目的两个东西主入口打造归家一进礼序。在西门入口，景观与山水交相辉映；在东入口，形成水景、自然坡地景观、树阵雕塑花园，意境与美感兼具。

（实景图 图源中冶盛世滨江官微）

景观园林中种的也大多是全冠植物，加上专属印鉴式LOGO、庭院灯等点缀，小区品质感立显。

（实景图 图源中冶盛世滨江官微）

上述均为目前可亲眼所见的景象，相较于很多期房“交付即维权”的情况，更具所见即所得的踏实感。

03

同比周边次新房性价比十足，板块未来发展强劲

在改善需求日益高涨的鼓楼滨江板块，高品质、配套优越的楼盘抗跌能力也越强。

甚至还呈现出，面积段越大，成交单价越高的情况。

以同属一个综合体的中冶锦绣华府次新房为例，目前整体均价在5.6万/㎡，建面超过200㎡的大平层均价几乎都在6.3万/㎡左右，足见大平层在区域的“受宠程度”。

（图源于365二手房官网）

而中冶锦绣天玺建面约380㎡的大平层，目前含包均价约4.8万/㎡左右，性价比十分明显，兼具占位鼓楼滨江商务区这个潜力十足的地标板块，可以说未来可期。

值得一提的是，项目所落定的鼓楼滨江商务区，将成为融合商务、商业、现代产业、居住等综合功能的区域，立足长三角、辐射华东地区。

而中冶锦绣天玺，就位于鼓楼滨江商务区这个“风暴眼”，享受区位规划红利，同频城市发展。

一个区域的未来发展程度往往跟周边规划、配套密切相关。由此，我们也可以从项目周边交通、学校、商业等配套来窥见未来。

在交通方面，项目周边有20条公交线路覆盖，有着“换乘王”之称的地铁5号线（在建）和9号线（在建）在此交汇；扬子江大道、城西干道、中山北路等城市要道也在项目周边环绕，通达全城。

（区位图）

在教育方面， 项目临近由中冶投资2.5亿资金，拉萨路小学的直属分校——拉萨路小学分校方兴小学，学校将本部直接管理和派遣老师，师资质量更有保障，目前学校已投入使用（具体学区划分以教育局公示为准）。

（学校实景图 图源中冶盛世滨江官微）

在商业方面，项目周边有10万方五星级购物中心大观天地MALL、世茂52+等商业体，目前已经成熟运营；同时，中冶盛世滨江作为大型综合体，也配建相关商业等配套。

在医疗方面，项目临近南医大二副院及鼓楼医院等三甲医院，不出远门便能享受优秀的医疗资源。

写在最后：

中冶锦绣天玺组团作为南京塔尖圈层才能企及的“外滩生活范本”，处于鼓楼滨江核心地段+对独特景观资源的占有+强产品力。

放眼整个鼓楼滨江，乃至其余滨江板块，都将难以被企及、超越。

中冶锦绣天玺的环幕御江大平层并非千篇一律的“流水线产品”，而是由懂生活的设计者所精心匠造的“宝藏之作”。

项目目前在售建面约380㎡少量房源，全装修销许均价约42934元/㎡，另有5500元/㎡装修升级包可选，两梯一户。

项目目前所剩房源不多，臻席递减，意向买房人可抓紧时间去售楼处了解详情！错过不再！