日前，多个城市降低房贷利率+降低首付比例，给了楼市一剂强心针，而且也与国家支持刚需购房的政策导向相契合。近两周来，南京新房成交量、认购量都呈上涨趋势，尤其是上周成交量较前一周大涨约148%，楼市已经在回温，聪明人已经在看房路上了。

而且传统旺季“金三银四”即将到来，这将是一个购房时间窗口期。对于自住刚需买房人，可选择面大，而且部分楼盘入手门槛也低了，比如降首付、优惠等。据不完全统计，金三月至少有约29盘楼盘待入市，其中近9成楼盘预估均价超3万/㎡，仅有4家楼盘预估均价还在2字头。

位于雨花滨江板块的东原印未来预计近期加推10、13、16号楼，主力户型建面约78、89、107㎡，共计320套房源，前期全装修均价约24716-26221元/㎡，另有1500元/㎡升级装修包可选。

（效果图）

户型图

户型图

其中，建面约78㎡两室居在大城南板块内都属于难得的小户型，刚需低门槛入手的优选；建面约89㎡三室居则是项目金牌户型，整体方正，三开间朝南，高空间利用率；L型厨房，开放式设计，生活动线合理；LDK公区融合设计，南北大宽厅+超阔阳台；景致主卧，自带南向飘窗，生活观景同步，另外卫生间为分隔式设计。

（样板间实景图 项目授权供图）

（样板间实景图 项目授权供图）

位置上，东原印未来与直线距离长江约800米，未来经由扬子江大道、绕城公路等道路可共享河西、软件谷配套，与南京九大城市客厅中的“河西鱼嘴城市客厅”隔秦淮河相望。当下河西南房价5万/㎡+、软件谷毛坯限价4万/㎡+、雨花核心区毛坯限价3.85万/㎡+，反观雨花滨江2字头的入手门槛、两房起步等优势，放眼整个城南板块，对于首次置业客群都是第一梯队的选择。

（区位图）

而且与项目一街之隔就是雨花滨江24班初中，目前正进行预审选址和全要素条件的审批。据官方消息，1月21日，南京市雨花台区人民政府已经与南京市机关事务管理局、南京市第一中学举行合作办园、合作办学签约仪式。也就是说，雨花人居森林、雨花滨江板块的未来开办的学校或将挂牌“一中”（具体学区划分以教育局为准）！

位于城南软件谷的中海南山印预计近期加推7、9号楼，共计248套收官房源，户型建面约107、122、142㎡，前期销许均价约2.7-2.85万/㎡，另有升级装修包2500元/㎡。

户型图

户型图

户型图

从项目公示的2500元/㎡升级装修包细节来看，包含大金空调、博世地暖、百朗新风、汉斯格雅卫浴等一线大牌，配备净水、智能家居、三玻两腔铝合金窗（除阳台外）（具体交付标准以合同为准）。位置上，中海南山印临近地铁16号线大定坊站（规划中），目前周边小区较较为密集，未来生活氛围好。

位于江宁大学城的伟星万科·四季光年预计近期加推8、9号楼收官房源，约300多套带装修房源，户型建面约89、106㎡，前期均价约26624元/㎡。

（效果图）

户型图 

户型图 

据悉，项目在售房源主要位于1、4、6号楼，户型建面约89、106、125㎡，其升级装修标准包含新风+地暖+中央空调三大件，厨房配有美的或方太洗碗机，主卫有恩仕智能坐便器，厨卫的五金升级为摩恩、科勒等知名品牌（或同等档次品牌）。（具体装标以开发商合同为准）

（升级装标展示）

伟星万科·四季光年就在地铁1号线中国药科大学站直线约800米处，自带约2.3万方活力商业街区，而且后期引入万科物业。

位于江宁滨江的纯新盘大华锦绣前程预计近期首开2号楼，共计150套房源，户型建面约89、99㎡，毛坯限价17730元/㎡，预估均价在2万/㎡左右。项目现已公开售楼处和建面约89㎡、99㎡及125㎡样板间。

户型图

户型图

户型图

大华锦绣前程G51地块距离江宁中心小学较近，周边还有滨江新城中学在建（具体学区划分以教育局官网公示为准），与在建中的宁马城际（S2号线）江宁站距离较近。