金三来袭,均价2字头的刚需福利在这里

来源:中国网地产 2022-03-01 18:53:03

日前,多个城市降低房贷利率+降低首付比例,给了楼市一剂强心针,而且也与国家支持刚需购房的政策导向相契合。近两周来,南京新房成交量、认购量都呈上涨趋势,尤其是上周成交量较前一周大涨约148%,楼市已经在回温,聪明人已经在看房路上了。

而且传统旺季“金三银四”即将到来,这将是一个购房时间窗口期。对于自住刚需买房人,可选择面大,而且部分楼盘入手门槛也低了,比如降首付、优惠等。据不完全统计,金三月至少有约29盘楼盘待入市,其中近9成楼盘预估均价超3万/㎡,仅有4家楼盘预估均价还在2字头。

位于雨花滨江板块的东原印未来预计近期加推10、13、16号楼,主力户型建面约78、89、107㎡,共计320套房源,前期全装修均价约24716-26221元/㎡,另有1500元/㎡升级装修包可选。

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(效果图)

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户型图

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户型图

其中,建面约78㎡两室居在大城南板块内都属于难得的小户型,刚需低门槛入手的优选;建面约89㎡三室居则是项目金牌户型,整体方正,三开间朝南,高空间利用率;L型厨房,开放式设计,生活动线合理;LDK公区融合设计,南北大宽厅+超阔阳台;景致主卧,自带南向飘窗,生活观景同步,另外卫生间为分隔式设计。

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(样板间实景图 项目授权供图)

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(样板间实景图 项目授权供图)

位置上,东原印未来与直线距离长江约800米,未来经由扬子江大道、绕城公路等道路可共享河西、软件谷配套,与南京九大城市客厅中的“河西鱼嘴城市客厅”隔秦淮河相望。当下河西南房价5万/㎡+、软件谷毛坯限价4万/㎡+、雨花核心区毛坯限价3.85万/㎡+,反观雨花滨江2字头的入手门槛、两房起步等优势,放眼整个城南板块,对于首次置业客群都是第一梯队的选择。

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(区位图)

而且与项目一街之隔就是雨花滨江24班初中,目前正进行预审选址和全要素条件的审批。据官方消息,1月21日,南京市雨花台区人民政府已经与南京市机关事务管理局、南京市第一中学举行合作办园、合作办学签约仪式。也就是说,雨花人居森林、雨花滨江板块的未来开办的学校或将挂牌“一中”(具体学区划分以教育局为准)!

位于城南软件谷的中海南山印预计近期加推7、9号楼,共计248套收官房源,户型建面约107、122、142㎡,前期销许均价约2.7-2.85万/㎡,另有升级装修包2500元/㎡。

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户型图

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户型图

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户型图

从项目公示的2500元/㎡升级装修包细节来看,包含大金空调、博世地暖、百朗新风、汉斯格雅卫浴等一线大牌,配备净水、智能家居、三玻两腔铝合金窗(除阳台外)(具体交付标准以合同为准)。位置上,中海南山印临近地铁16号线大定坊站(规划中),目前周边小区较较为密集,未来生活氛围好。

位于江宁大学城的伟星万科·四季光年预计近期加推8、9号楼收官房源,约300多套带装修房源,户型建面约89、106㎡,前期均价约26624元/㎡。

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(效果图)

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户型图 

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户型图 

据悉,项目在售房源主要位于1、4、6号楼,户型建面约89、106、125㎡,其升级装修标准包含新风+地暖+中央空调三大件,厨房配有美的或方太洗碗机,主卫有恩仕智能坐便器,厨卫的五金升级为摩恩、科勒等知名品牌(或同等档次品牌)。(具体装标以开发商合同为准)

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(升级装标展示)

伟星万科·四季光年就在地铁1号线中国药科大学站直线约800米处,自带约2.3万方活力商业街区,而且后期引入万科物业。

位于江宁滨江的纯新盘大华锦绣前程预计近期首开2号楼,共计150套房源,户型建面约89、99㎡,毛坯限价17730元/㎡,预估均价在2万/㎡左右。项目现已公开售楼处和建面约89㎡、99㎡及125㎡样板间。

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户型图

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户型图

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户型图

大华锦绣前程G51地块距离江宁中心小学较近,周边还有滨江新城中学在建(具体学区划分以教育局官网公示为准),与在建中的宁马城际(S2号线)江宁站距离较近。


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(责任编辑:王永超)
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