在2021年即将步入尾声之际，江宁金茂悦迎来了楼盘的第二次交付。

第二次交付自12月10日开始至12月14日18:00结束，具体交付信息如下：

（ 图源于南京金茂荟官微）

江宁金茂悦是中国金茂在青龙山国际生态新城打造的第三个品质标杆项目，作为整个片区的名片作品，江宁金茂悦品质细节精工匠造，不断成就着青龙山国际生态新城人居价值的传奇典范，成为整个青龙山宜居板块乃至江宁东部片区的扛鼎之作。

(实景图）

有了第一次的好口碑背书，此次交付还有不在少数的一期交付的业主前来围观，业主对项目的认可度是相当高的，纷纷直呼：“实在是太赞了”。

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约7万㎡景观公园，全龄化儿童星空主题乐园

江宁金茂悦二期的交付现场可以说是十分盛大喜庆，从门口开始就心意立显，“欢迎回家”四字，可以说让业主对于家的期待与憧憬在此时全部实现。从一纸蓝图到一城烟火，江宁金茂悦如期盛开，迎接这一场美好的开始。

（交付现场实景图）

为确保业主能有一个舒心的交付归家体验，江宁金茂悦在交付之前就已做了万全准备，各部门早早到岗，通力合作，反复演练交付流程、交付细节。

（交付现场实景图）

同时，精心布置交付现场，现场各种装饰陈设、温馨挂件以及草坪布景等等，点缀归家之路，营造满满的仪式感。

（交付现场实景图）

有的业主看见金茂悦匠心打造的园林景观及儿童星空主题乐园，久久驻足，拍照留念，美观惊艳感瞬间拉满。

（交付现场实景图）

“这完全就是把房子种在花园里啊！”这是一位先生一边拿出自己的手机拍照一边感叹，据小编了解，这位先生是老南京人了，住老小区住了好多年，现在看见小区景观，对整个环境氛围颇为满意。

江宁金茂悦小区的景观设计，是借鉴“总统府”的设计理念，与金陵文化中的礼制感相结合，按照“一轴、一环、四组团”的整体布局，采用5重密植，为小区业主打造了约7万㎡的内部景观公园，加上本小区特有的四大活动空间，营造了360度全龄段公园式生活体验环，体现了绿色健康的生活方式。

“一轴”中央礼仪形象轴 ，引入意大利兰特庄园轴线设计元素，在主入口采用迎宾水景、主题雕塑点缀，配以高大的乔木，展现列阵欢迎的空间形态，形成独特的归家仪式感。

（实景图）

“一环”:全长950米健康慢跑道，人性化的设计了起跑热身区、跑道缓冲区，在慢跑超越区加宽路面。

（实景图）

“四组团”：小区内部设置四个主题景观，打造了春夏秋冬园区四景，随着季节变换。

360度全龄化四大活动空间：青年秀场、Mini花园、康体园、全龄化儿童星空主题乐园。

其中值得一提的是，小区东南侧专为小孩设计了全龄化儿童星空主题乐园，以大师梵高的画作《星空》 为主题，结合儿童康体、运动等功能，打造梦幻、精致、智趣、休闲为一体的活动空间。

（实景图）

整个社区将公园景观引入社区生活，将生活融入大自然，为业主打造了独有的360度公园式全龄生活体验社区以及绿色健康的生活方式。

江宁金茂悦建筑外立面采用现代古典主义风格，三段式中轴对称建筑样式设计，外立面颜色为米白色，选择具有抗腐蚀性和耐风化属性的真石漆装饰，颜色由浅到深，充分展现项目细腻的质感和高雅的建筑品质。

（实景图）

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匠造108项精工工艺，户型设计实用、个性兼具

由小区内景转而来到江宁金茂悦的住宅内，本次交付为带装修交付。

小编了解到，业主中有不少是在江宁周边工作的年轻白领群体，因为居住品质需求的提升，所以选择了江宁金茂悦。

跟随一户业主来到了他的新居，业主仔仔细细的针对每个细节进行验收查看，后对于江宁金茂悦的交付标准竖起来了大拇指，为自己以后再也不必租房漂泊而感到开心。

（交付现场实景图）

一位女士在看房过程中一直抱着拿房时所赠送的花朵，完全被金茂悦的细心给打动，可以说，在品质至上之余还治愈了业主的奔波劳累。

（交付现场实景图）

江宁金茂悦交付地面采用的是实木复合地板，端庄大气，配备博世全套地暖锅炉系统，美的中央空调，墙面为乳胶漆交付，业主可以根据自己喜好对墙面进行装饰。

（交付现场实景图）

餐厨一体化设计很好地利用了空间，客厅方正，无浪费面积，增加了空间的使用率；L型厨房，防水挡板开关插座、抽拉龙头等细节令人惊喜，并且金茂贴心的加装了煤气防泄露装置，保证业主的使用安全。

客卫采用明卫设计，干湿分离，洁具都是全系科勒品牌，淋浴房中岛设计。金茂注重柜体分类收纳设计，可根据家庭成员进行不同的分隔，不仅方便清扫，又可以放更多东西，大大利用了空间。

（实景图）

金茂悦匠造108项精工细节，在一些不可逆的区域不惜成本的为业主定做，例如增设玄关柜，为业主增加更多的储物空间；在一些容易改造的区域，尽可能的释放给业主个性化定制的空间。

这不仅体现了金茂用心为每一位业主打造一间温暖的家，更体现了金茂“人无我有、人有我优”的精工工艺，让业主真正地省事、省力、省心、省钱。

在此次二期交付过程中，还有不少一期交付业主过来跟着参观验收，该批业主对于项目品质认可，在聊天的过程中，和二期交付业主热火朝天的交流，关乎周围配套、装修风格等，可以说江宁金茂悦的口碑真的是有口皆碑，让二期业主都觉得像是吃了定心丸。

在交流过程中，小编还听见，一期业主提及，在9月底交付和之后的装修入住过程中，金茂都给了业主各方面帮助，十分人性化。

在一期交付后，大部分业主都入住心切，几乎都很快就进行了如火如荼家装，以求尽早入住心仪住宅，观察下来发现，儿童乐园附近，已经有很多业主领着家人和孩子在周边娱乐和活动。

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中国金茂口碑加持，板块发展利好不断

近期，在南京楼市降温浪潮下，中国金茂以强大的央企背景实力，以片区内最高成交均价逆势上涨，同时三年成交量也是片区内楼盘的销冠，这背后主要因为金茂的品牌实力以及江宁金茂悦项目品质塑造力，在片区内都是有口皆碑。

（图源于金刚石）

江宁金茂悦目前还有少量的优质房源在售，主要建面为约116、132、142㎡，其中建面132m²、143㎡的户型在整个板块内都是独有的，可以说补齐了青龙山板块大面积户型的缺少，为板块改善置业人群提供了更多的选择性。

在如今资产配置优化的不断加码中，自住改善户型日趋成为主流，这不仅能够提高业主的居住舒适度，还可以降低日后频繁更换住房所带来的烦恼。

其中建面约116㎡的户型，三房两厅两卫设计，南向双阳台，有着超阔的景观阳台，采光和通风效果极佳；其中餐客厅一体设计为整个户型的公共区域带来了更大的尺度和空间，整个户型更显大气；主卧为套房设计，配备独立卫生间，兼具私密性和尊崇生活仪式感。

（建面约116㎡户型图）

建面约132㎡户型，三室两厅两卫设计，大横厅，客厅连接阳台，通透性好；主次卧朝南，次卧带阳台，主卧约4.3米270°飘窗，通风采光良好；而且主卧约5.5米开间设计，尺度奢阔。

（建面约132㎡户型图）

建面约142㎡户型，四室两厅三卫设计，双阳台设计，保证了采光的同时，增加了观景视野，南北通透，三卧向南，均为套房设计，空间阔绰。

（建面约142㎡户型图）

2014年，中国金茂便与江宁区政府正式签约，联合开发青龙山国际生态新城项目，从长沙梅溪湖、上海北外滩、青岛中欧国际城等诸多城市运营成功的案例可以看出，金茂以大国央企的背景，在全国不同地区带领片区经济腾飞，下一个可以让人们期待的便是青龙山板块。

在交通上，项目据地铁1号线龙眠大道站仅2公里左右，附近规划有地铁12号线上坊站，交通便捷；开车1公里即可上绕城和长深高速，通达全城。

在教育医疗上，项目周边3公里范围内有琅小、东山外国语学校、江宁高级中学等，未来将规划优质幼儿园5所，优质小学3所，优质中学1所（具体以教育局公示为准）；项目约4公里就是江宁最大的三甲综合医院江宁医院，目前已经完成施工，还有距离项目2公里左右的江宁中医院。

在商业上，项目距现有的江宁万达商圈直线距离3公里，附近规划的70万方商业综合体，目前政府已经开始启动招标工作。

与此同时，板块内热议的殡仪馆关停事宜，已确定于2022年5月关停。可以看得出政府对于该片区的重视程度以及想要打造青龙山国际生态新城的决心。

总结：

江宁金茂悦总价段280万起步，首付最低80多万便可在距离新街口仅12.5Km的南京主城安家。

项目户型兼具刚改和改善，不论是首次置业，还是有改善需求都是最好的选择，最重要的是现房即买即住，所见即所得。

项目目前所剩房源不多，意向买房人可抓紧时间去售楼处了解详情！